一、项目编号：JH23-******-*****

二、项目名称：盘锦市公安局物业服务采购项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：盘锦市公安局物业服务采购项目

供应商名称：盘锦三和物业管理有限公司

供应商地址：兴隆台区军分区住宅区

中标（成交）金额：3,070,000（元）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：盘锦市公安局物业服务采购项目

服务类

名称：盘锦市公安局物业服务采购项目（C********物业管理服务）

服务范围：★一、项目概况 1.服务名称：盘锦市公安局物业服务采购项目 2.服务地点：盘锦市内 3.服务类型：物业服务（保洁服务，秩序维护服务，餐饮服务、工程维修维护服务、档案管理服务） 4.服务面积：总建筑面积*****平方米，其中巡特警支队5734平方米、治安支队4196平方米、交通分局1364平方米、执法办案中心9588平方米、市局扫黑办1889平方米、培训中心7830平方米、控申支队3158平方米。 ★二、服务人员配备 盘锦市公安局物业服务采购项目共需92人，具体岗位及人数如下: 1.案管中心物业项目 （1）管理部：项目经理1人。 （2）秩序维护部：秩序维护员7人。 （3）保洁部：保洁员8人。 （4）餐饮部：餐饮主管1人、厨师3人、凉菜1人、改刀2人、面点3人、洗碗工2人、服务员5人。 （5）工程部：水暖工1人、电工1人、空调工1人。 （6）其他：理发工2人、洗衣工1人、特车司机2人、勤杂工2人。 2.公安局培训基地项目 （1）秩序维护部：秩序维护员3人。 （2）保洁部：保洁员1人。 （3）餐饮部：厨师1人、服务员2人。 3.巡特警项目 （1）秩序维护部：秩序维护员2人。 （2）保洁部：保洁员3人。 （3）餐饮部：厨师1人、凉菜1人、改刀1人、面点1人、勤杂工1人、服务员1人。 4.交通分局项目 （1）保洁部：保洁员1人。 （2）餐饮部：厨师1人、面点1人。 5.老刑警项目 （1）秩序维护部：秩序维护员2人。 （2）餐饮部：厨师1人、改刀1人、面点1人、洗碗工1人。 6.老边防项目 （1）秩序维护部：秩序维护员3人。 （2）保洁部：保洁员2人。 （3）餐饮部：厨师1人、面点1人、服务员2人。 7.扫黑办项目 （1）保洁部：保洁员4人。 （2）餐饮部：厨师3人、改刀1人、面点1人、洗碗工2人、服务员2人。

服务要求：★三、服务内容及标准 （一）保洁服务 1.基本要求 （1）人员要求：工作认真，任劳任怨，积极主动。 （2）工作时间：8:00-17:30（节假日值班） （3）工作区域：公共区域，包括地面、台阶、墙面、顶棚、门厅、电梯、窗帘、窗台、玻璃、灯具及开关、楼梯扶手、垃圾桶、花盆、地毯等公共区域。楼外办公楼所辖范围内场地、花坛、绿化带、停车场等。 2.岗位要求 （1）着装整齐，干净整洁，执行上下班打卡制。 （2）工作中不准擅离岗位、不得嬉笑打闹、不得吃东西、睡岗等其它与工作无关的事。 （3）工作中讲文明、讲礼貌，态度和蔼，不急不躁。 （4）做好保洁备品管理，保证备品充足，不得随意放置。 （5）执行周计划保洁清扫计划，杜绝卫生死角。 （6）做好上述工作区域内的保洁工作，包括地面、台面、公共设施、卫生间、步行梯、大厅、电梯间、楼外公共场地等的卫生清扫工作，做好全天的卫生保持工作，始终保持良好、清新的卫生环境。 （7）及时清扫楼外公共区域的落叶清扫。 （二）秩序维护服务 1.基本要求 （1）人员要求：具有一定的观察能力和沟通能力，有责任心。 （2）工作时间：全年全天24小时值守。 （3）工作区域：办公楼内外区域。 2.岗位要求 （1）着装整齐、配饰齐全，按时交接班，不得空岗、脱离、离岗。 （2）值岗期间不做与工作无关的事，不得说笑、打闹。 （3）对外来人员来访进行询问并登记，按照接待要求和接待程序进行电话联系，得到允许后通知来访人员进入楼内。 （4）如遇可疑人员要认真盘问，严防无关人员进入楼内。严禁外来人员携带危险品及易燃易爆物品进入楼内。严禁各种形式的推销人员进入楼内。 （5）认真做好文件或物品的收发及交接工作，门卫不得代为寄存物品，重要物品交由办公室保管。 （6）对进出楼内的可疑物品进行盘查、对大件物品进行登记，确认无误方可放行。 （7）每日开展秩序维护员体能培训，每周开展安保知识教育，秩序维护员均具备安全防卫知识及能力。 （8）对办公楼内外的人员、车辆的管理。 （9）负责冬季楼外公共区域的除雪工作。 （10）协助业主完成临时性工作。 （三）餐饮服务 1.服务内容 （1）物业工作餐食品制作。 （2）对用餐人员验证。 （3）餐厅及厨房卫生保洁。 （4）厨房、餐厅设施、设备的操作、管理和维护。 （5）餐厅用品清洗。 2.服务要求 （1）厨房及餐厅工作人员业务熟练、听从指挥。 等

服务时间：服务期限为自合同签订之日起一年。服务期满后，采购单位在财政预算有保障的前提下 ，供需双方经协商同意后可续签（续签合同须每年一签），续签不能超过二年。

服务标准：三、服务内容及标准 （一）保洁服务 1.保洁服务标准 （1）地面:无杂物，污物及痰溃。 （2）门口台阶:无污溃、无杂物、无口香糖。 （3）墙面:无灰尘、灰吊。 （4）花盆:无烟头、无杂物。 （5）窗户缝隙:无杂物，无积灰。 （6）电梯门、轿厢:无杂物，无污渍。每日进行保养维护。 （7）卫生间地面:无水迹、无杂物、无异味。 （8）便池:应保持光亮整洁，无黄溃、残留物及杂物。 （9）镜面及洗手盆:保持干净，无水迹、污物及各种污渍。 （10）垃圾桶、纸篓表面必须保持干净，周围无痰迹，污物及杂物，垃圾满及时倾倒。垃圾袋套袋整齐、美观。 （11）拖布池、洗手池无黄溃、无污逅。 （12）保洁工具摆放整齐。 （二）秩序维护服务 1.秩序维护服务标准 （1）执行制度要严格，查验工作要细致，处理问题要灵活，要提高处置紧急情况的能力，要文明执勤。 （2）任何来访人员进入办公楼须在《外来人员来访登记表》上进行登记并在取得被访人的同意后可放行进入。 （3)秩序维护员要观察来访人员是否携带易燃、易爆、剧毒等物品进入办公楼。 （4)来访人员如强行或用其他方式进入，秩序维护员应立即制止。 （5)实行24小时不间断巡逻执勤，对重点部位采取每小时巡逻一次。 （6)采取定线、不定线变换巡逻方式。 （7)巡逻中做到多看、多听、多嗅、勤走动，保持精神集中、警惕，夜间实行每小时报岗制，并做好巡逻记录。 （8)遇有发生治安、消防、防盗、防水、水浸以及自然灾害等情况，应立即处理，不能处理应立即上报。 （9)检查到重点部位、治安死角时，发现有可疑人员应进行严格盘查。 （三）餐饮服务 1.服务标准 （1）卫生标准 1）个人及环境卫生 ①服务人员卫生做到“四勤”：勤洗手剪指甲；勤洗澡理发；勤洗衣服、被褥；勤换工作服； ②环境卫生采取“四定”办法：定人、定物、定时间、定质量。划片分工、包工负责。 2）食具消毒的方法与要求 用（食）具实行“四过关”：一洗、二刷、三冲、四消毒： 一洗：用清水将食具上的食物残渣洗掉； 二刷：将食具放在洗涤液中洗刷，用洗具刷除食具上的污物、油垢； 三冲：用干净的水将附在食具上的洗涤剂冲洗干净； 四消毒：食具消毒时，采用热力消毒法和药物消毒法两类，前者包括煮沸消毒法、蒸汽消毒法、远红外线消毒法等，后者包括含氯消毒和过氧乙酸消毒法等。 （3）出品标准 1）由原料到成品实行“四不制度” 等

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 张德才、袁辉、夏志宏、纪义韬　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：盘锦市公安局物业服务采购项目

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：盘锦市公安局　　　　　　　　　　　　

地址：直方街盘锦市公安局　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：139*****071　　　　　　　　　　

名称：盘锦市公共采购交易中心　　　　　　　　　　

地址：大洼区东华路77号　　　　　　　　　　　

联系方式：0427-*******　　　　　　　　　

项目联系人：李程　　　　　　　　　　　

电　话：0427-*******

十、附件

采购文件：JH23-******-*****-招标文件.doc

包组编号：001

包组名称：盘锦市公安局物业服务采购项目

供应商名称：盘锦三和物业管理有限公司

1.中小企业声明函：中小企业声明函1.png

2.中小企业声明函：中小企业声明函2.png