宗地编号

2023－06

地块位置

崇文镇城南社区（规划玉陵街南、回龙街西南）

土地用途

城镇住宅－普通商品住房用地

土地面积（公顷）

3.******

出让年限

70年

成交价（万元）

6530

明细用途

用途名称

面积

城镇住宅－普通商品住房用地

3.******

受让单位

山西金伟祥房地产开发有限公司

土地使用条件：

1.1.0≤容积率≤2.5，建筑密度≤20％，建筑限高≤54米，绿地率≥35％，*****.43 ㎡≤计容建筑面积≤*****.58㎡。2．出让宗地使用年限为住宅用地70年，商业和服务业设施用地40年；3．代征用地面积3315.33 ㎡。4．退后道路、公路、河道、架空高压电力线、用地界限等距离，按照《陵川县南部新区控规D－01、D－05街区部分地块及规划道路调整方案》及2021年9月28日经市政府常务会议审议通过的《晋城市城乡规划管理技术规定》执行。5．建筑间距及日照标准按照2021年9月28日经市政府常务会议审议通过的《晋城市城乡规划管理技术规定》执行。6．停车泊位（1）机动车车位配建标准≥1车位／100㎡建筑面积；（2）非机动车车位配建标准≥1车位／100㎡建筑面积；（3）新建建设项目按不小于总规划机动车停车位数20％配建充电桩，并为100％的车位预留安装能力。 7．市政公用设施（1）供水、雨水、污水、供气、供热、电力、通讯等管网外接口均接入城市市政管网；（2）管网建设与主体工程同步实施。 8．其他要求（1）项目规划设计建设须满足现行国家、省、市、县有关装配式、节能、绿建标准要求，应按不低于基本级及以上绿色建筑标准建设，鼓励采用装配式建造方式。（2）该地块使用权竞得人须与县住建局、崇文镇政府签订三方回购协议， 用于解决拆迁安置事宜，回购面积约*****㎡（具体回购面积以三方回购协议约定的整套型面积为准），回购价格为4200元／㎡，原则上以整幢、整单元交付回购协议中的回迁房屋；具体回迁楼座在建筑方案阶段必须予以明确。崇文镇政府确定所需回迁楼位置、安置面积、安置房分配方案和回迁楼交付时间，具体负责分配；县住建局对房源进行监督管理，其他回购事宜在回购协议中具体约定。（3）计入容积率的商业和服务业设施建筑面积控制在总建筑面积的15％以内。（4）建设单位应按不低于规划住宅建筑面积（不含回迁安置房）的5％配建公共租赁住房，公共租赁住房套型建筑面积控制在60 ㎡以内，对于不配建或不宜配建的，按照该项目应配建面积缴纳公共租赁住房建设资金。其它有关要求按晋城市人民政府办公室“晋市政办函〔2014〕46号”文件执行。（5）养老服务设施配建按照“晋市民〔2021〕68号”文件要求执行。按每百户不少于30 ㎡，不足百户按百户标准，超过500户不得少于300 ㎡（可建多处，每处不得少于150 ㎡）标准配建养老服务设施。（6）智慧安防小区建设按照“晋市公通字〔2020〕11号”文件规定执行。（7）其它配套设施建设按照《城市居住区规划设计标准》（GB *****－2018）、《完整居住社区建设标准（试行）》执行。（8）人防工程按照《山西省人民防空工程建设条例》（2018修定版）规定执行。（9）规划条件依据《陵川县南部新区控规D－01、D－05街区部分地块及规划道路调整方案》、2021年9月28日经市政府常务会议审议通过的《晋城市城乡规划管理技术规定》出具，未尽事宜按照国家有关技术规范执行。

备注：