一、合同编号： JH23-******-*****-001-01

二、合同名称： 辽宁省辽河中级人民法院2023年物业服务项目

三、项目编号： JH23-******-*****　　　　　　　　　

四、项目名称： 辽宁省辽河中级人民法院2023年物业服务项目　　　　　　　　　

五、合同主体

采购人（甲方）： 辽宁省辽河中级人民法院

地 址： 辽河迎宾路88号　

联系方式： 151*****301　

供应商（乙方）： 辽河石油勘探局有限公司振兴服务分公司　

地 址： 盘锦市兴隆台区振兴街人民路186号

联系方式： 158*****299

六、合同主要信息

履约内容： 综合服务：日常管理与服务等；保洁服务：楼内公共区域及公用房间、办公室、楼外公共区域；保安服务：门岗、巡逻岗、技防设施和救助、车辆管理；绿化日常养护：楼外树木、楼内公共区域和院领导办公室绿植；建筑物、设备、设施等日常运行、保养、维修服务：公共部位、供排水系统、供电系统、照明系统、空调系统、消防系统、弱电系统、电梯系统等；会议服务：会前准备、会中服务、会后整理等；收发服务等。

履约要求： 一、综合服务： 1、物业服务中心设置： 1）在甲方提供的专用房间内设置物业服务中心。 2）办公场所整洁有序，有专门人员值班和接待。 3）配置必要的办公家具、设备。 2、管理人员要求： 1）业务经理持证上岗，有物业服务从业经验。 2）管理人员服装统一，挂牌上岗，仪表整洁规范。 3、日常管理与服务： 1）服务规范应符合物业服务行业规范要求。 2）公开服务电话，24小时受理甲方报修。接到任何报修半小时内到现场处理（预约除外）。 3）对甲方的意见，当日答复处理。 4）建立健全的财务管理制度，对物业服务费和其它费用的收支进行财务管理，做到运作规范，账目清晰。 5）建立完善的档案管理制度，建立齐全的物业服务档案[包括物业竣工验收档案、设备管理档案、日常管理档案等]。 6）制定物业服务工作计划，并组织实施。 7）制定内部管理制度和考核制度。 8）综合管理的其它服务项目达到约定的服务标准。 二、保洁服务： 1、楼内公共区域及公用房间： 1）地面和墙面：地面每日循环清扫、拖洗保洁；墙面保持无灰尘、无污渍；墙面出现一般损坏、污蚀、起皮、脱落、霉斑等，在36小时内修复或清理完毕；大堂、门厅大理石、花岗石地面每月保养一次，保持材质原貌，干净、有光泽； 2）楼梯扶手、栏杆、窗台：每日擦抹一次，保持干净、无灰尘。 3）消防栓、指示牌等公共设施：隔日擦抹一次，表面干净、无灰尘、无污渍。 4）天花板、公共灯具：每半月除尘一次，目视无灰尘、无污迹、无蜘蛛网。 5）门、窗等玻璃：保持洁净、光亮、无灰尘、无污迹。 6）天台、屋顶：保持清洁、无垃圾。每周巡查一次，每月清理一次。 7）电梯轿厢：每日循环保洁（如有地毯每日换洗一次）；操作板每日消毒一次；每半月对电梯门壁打蜡上光一次，表面光亮、无污迹；轿厢壁无浮尘，不锈钢表面光亮、无污迹；保洁工作应避开上下班等电梯使用高峰期； 8）窗帘：每年清洗一次。 9）垃圾收集：按楼层设置垃圾收集点，每日早晚定时清理二次；垃圾收集点周围地面无散落垃圾、无污迹、无异味；日常垃圾按照“有害垃圾、可回收物、其他垃圾”分类处理。 10）卫生用品：为每个卫生间按需提供卫生纸、擦手纸、洗手液；为会议室、领导办公室按需提供盒装纸抽。 2、办公室： 1）进入领导办公室保洁应实行双人以上人员同时上岗制。 2）重要领导办公室和重要会议室的保洁服务，应由相对稳定的专人负责。 3）妥善保管领导办

履约期限： 三年，合同一年一签，一年合同期内无不良影响，能达到采购需求，管理严谨，再续签一年，以此类推。

履约地点： 采购人指定地点

七、验收日期： 2023年02月28日　　　　　　

九、验收意见： 验收通过