一、合同编号： JH23-******-*****-001-01

二、合同名称： 辽阳市人民检察院物业管理服务

三、项目编号： JH23-******-*****　　　　　　　　　

四、项目名称： 辽阳市人民检察院物业管理服务　　　　　　　　　

五、合同主体

采购人（甲方）： 辽宁省辽阳市人民检察院

地 址： 辽宁省辽阳市白塔区中华大街152号　

联系方式： 138*****748　

供应商（乙方）： 辽阳市嘉裕物业管理有限公司　

地 址： 辽阳市白塔区解放路99-21号楼97-15号

联系方式： 0419-*******

六、合同主要信息

履约内容： 履约期限：2023年5月16日至2024年5月15日 履约地点：辽宁省辽阳市人民检察院（辽宁省辽阳市中华大街152号） 付款方式及条件：供应商需开具发票，采购人验收合格后，按月付款。服务期内，次月支付上月的服务费。 验收标准：按照《关于印发辽宁省政府采购履约验收管理办法的通知》【辽政采（2017）603号】规定执行。验收程序：采购人制定；验收报告：采购人出具；组织验收主体：本项目的履约验收工作由采购人依法组织实施。 热线支持：7*24小时；现场支持：工作时间必须在岗。 一、项目委托管理事项范围: （1）建筑物和附属构筑物室内外卫生保洁服务 （2）安保服务 （3）水电设备设施维护及管理服务 （4）食堂服务 （5）绿化服务 人员岗位设置及要求：38人 （一）项目经理（1人） 要求：项目经理具有全国物业管理从业人员岗位证书（提供岗位证书原件）拥有大型物业管理经验，具有一定的管理协调能力。 （二）综合服务（2人） 要求：40周岁以下，身高1.60米以上，了解会务接待流程，具有会务接待经历，品貌端庄，举止文雅大方，保证身体健康状况良好。 （三）工程（7人） 1、水电班长1人要求：50周岁以下；具有良好的水电专业基础知识，具有与管理能力。 2、电工3人 要求：60周岁以下；具有良好的机电专业基础知识，熟悉机电设备、设施的运行、维护管理工作，持有国家电工进网作业许可证或安监部门或应急管理厅核发的电工证（提供复印件）。 3、水暖工3人 要求：55周岁以下，具有良好的水暖专业基础知识，熟悉给排水系统设备、设施的运行、维护管理工作，熟练掌握水、电焊技术。 （四）保洁部（9人） 1、保洁班长1人 要求：50周岁以下，五官端正，气质端庄，责任心强，有一定的保洁管理经验。 2、室内保洁7人 要求：保洁人员50周岁以下，五官端正，气质端庄，责任心强，掌握保洁基本常识。 室外保洁1人 要求：男性，60周岁以下，身体健康，有责任心，任劳任怨，掌握保洁基本常识。 （五）保安部（8人） 1、保安队长1人 要求：55周岁以下，身体健康状况良好，具备一定保安管理经验，爱岗敬业，有责任心，持有保安员证书（提供复印件）。 2、保安员7人 要求：60周岁以下，身体健康状况良好，具备一定保安经验，持有保安员证书。（提供复印件）。 （六）食堂（10人） 厨师长1人： 要求：男55周

履约要求： 项目管理职责及要求 （一）项目经理 负责与机关物业管理部门沟通及日常项目安排、管理及监督工作； （二）卫生保洁 1、办公区、活动室、运动场馆及健身器材、会议室、接待室、楼梯间、走廊通道、电梯厅、门厅、大堂、办公、接待、餐厅、会议区域等公共部位及庭院的全天候卫生清洁。 2、每日垃圾的收集、清运。 3、冬季庭院内除雪。 4、保洁设施完备并定期对地面、墙面、卫生洁具等部位进行养护；确保表面光洁、无污渍。 5、本委托项目范围内所有区域卫生保洁，实行全天候标准化清洁保洁，有专人监督检查。 6、会客室、会议室实行用后即时彻底保洁；卫生间、电梯轿厢及其它公共部位实行工作日全天候保洁；庭院每天随时清扫烟头、纸屑、石块、残土等，垃圾日产日清。 7、无擅自占用和堆放杂物现象，地面无污迹、水迹、痰迹。 8、绿地无改变用途和破坏、践踏、占用现象，无纸屑、烟头、石块等杂物。 （三）服务及会务接待 1、按照采购人的要求，提供会务服务。 2、更换领导办公室、会议室饮用水。 （四）设备设施维护及管理 1、保证给排水、变配电、照明、通风等全部设备设施的正常开通和运行，做好日常巡检、测试、记录和维护，及时处理投诉，以保证设备始终处于正常运转状态。 2、供电系统 （1）保证正常供电，变电所24小时值班，每小时巡视一次。 （2）制订临时用电管理措施与停电应急管理措施并严格执行。 （3）保证双路电源正常运行，如遇紧急停电换路倒闸切换时间不超过5分钟。 3、给排水系统 （1）设备、阀门管道工作正常，无跑冒滴漏。 （2）排水系统通畅，地下一（层）（设备间、车库）无积水、浸泡。 （3）遇有事故，维修人员在规定时间内进行抢修，无大面积跑水、泛水、长时间停水现象。 （五）保安服务 1、实施24小时值勤管理制度，严格执行各岗交接班制度，杜绝空岗。 2、维持公共秩序包括：巡视、门岗执勤、夜间保安执勤、外来人员登记、报刊、杂志、信件收转、停车场管理，负责楼内、院内安全管理等，对突发事件应急处理。 （六）食堂服务管理范围职责及要求 l、负责提供工作人员早、中、晚用餐。 2、负责重要活动和各类应急任务的用餐保障； 3、负责厨房餐具用具的清洗消毒服务管理及食堂用餐区内外环境卫生的清洁保障工作； 4、负责食堂加工设备及其它设施卫生清洁

履约期限： 2023年5月16日至2024年5月15日

履约地点： 辽阳市人民检察院

七、验收日期： 2023年06月05日　　　　　　

九、验收意见： 验收通过