国道206、312超限超载检测站物业服务单位采购项目

一、合同编号： 2023AEEFN*****-001

二、合同名称： 国道206、312超限超载检测站物业服务单位采购项目

三、项目编号： 2023AEEFN*****

四、项目名称： 国道206、312超限超载检测站物业服务单位采购项目

五、合同主体

采购人（甲方）： 肥西县交通运输局

合同甲方编号： 113*****003******F

地址： 肥西县巢湖南路31号

联系方式： 189*****695

供应商（乙方）： 安徽鸿耀物业服务有限公司

合同乙方编号： 913*****063******H

地址： 安徽省合肥市蜀山区磨子潭路300号南岗和园13幢1707

联系方式： 137*****103

六、合同主要信息

主要标的名称： 国道206、312超限超载检测站物业服务单位采购项目

规格型号（或服务要求）：

国道206治超站占地约*****平方米，建筑面积约2800平方米，有办公楼一栋两层、宿舍楼一栋两层，磅房1间，配电消防用房4间，绿化区，一个停车卸载场，无地下建筑。目前单位有干部职工30人。国道312治超站占地约*****平方米，建筑面积约2700平方米，有综合办公楼、职工食堂，预检房，精检房，一条长100米的绿道，一个停车卸载场，最高建筑为三层，无地下建筑。目前单位有干部职工20人。我公司为其提供物业服务。 （一）公共区域保洁及服务1、保洁规范：定时打扫、擦洗，随时保洁，始终保持洁净。（1）公共活动区域每天清扫，全天候保洁，保持桌面无灰尘，地面无灰尘、污迹、纸屑等；（2）楼道地面、楼梯每日上、下午集中清扫2次、拖洗一次，擦扶手一次，巡回保洁，无积灰、污迹、垃圾、水渍。（3）卫生间每天拖洗2次，保持地面清洁、无杂物、无积水、无毛发、无异味，便池、水池下水道畅通；墙面四周及阴角做到无字迹、无蜘蛛网；镜子及金属部分保持干净，无浮尘、污渍、手印、水迹，无锈斑；天花板无污渍、无漏水等现象，保持干净、清洁，完好无损；瓷砖面无明显积灰、水渍。卫生间保持20分钟巡检一次，发现污渍随时清理。（4）开关盒、表箱盖：每天擦抹一次，无灰尘、污迹。（5）扶手、门：每日擦抹一次，无灰尘、污迹。（6）天花板、公共楼道灯：每季除尘一次，无积灰、虫网。（7）窗户及玻璃：每周清洁一次，无明显积灰、污迹。（8）会议室依据会议及活动日程安排提前搞好卫生，会议、活动期间常态做好保洁，会议或活动结束后整理好桌椅等物品并清扫干净。（9）严格按照治超站的作息时间协助治超站做好管理，杜绝长明灯、长流水等现象；对楼宇内供水系统的跑、冒、滴、漏做到及时发现、及时采取应急措施并通知采购人维修；不得擅自更改楼宇内节水装置和器具的设置；对于上述节水、节电规定响应迟缓或不响应，将根据程度，从当月合同价中扣减。（10）会议室、办公室、宿舍和公共活动区域窗帘每年清洗一次。2、停车场、卸载场、道路、绿地保洁规范：定时打扫、随时保洁。（1）停车场、卸载场、道路：每日至少清扫一次，并巡回保洁，无明显暴露垃圾、卫生死角；院内硬化地面无痰渍、污渍。（2）花坛、绿地：每天清理一次，无积灰、无污迹、无丢弃物。（3）垃圾收集：对垃圾每天进行清除，做到垃圾篓、箱不得有垃圾外溢，保持垃圾全部进垃圾箱。（4）垃圾箱（桶）：对垃圾箱（桶）每天清刷，做到箱（桶）体清洁无污迹、无异味、无损坏。（5）楼宇门、外玻璃：每周擦拭一次，无灰尘、无污迹。（6）窨井（含集水井）保证内壁无粘附物、井底无沉淀物，出水顺畅。（7）明沟：每周清扫一次，无明显垃圾，无堵塞。（8）消毒灭害：窨井、明沟喷洒药水，每季一次（6、7、8、9月每月喷洒2次），每年灭鼠、灭蟑螂三次，无明显蚊蝇滋生地、无鼠迹。（9）室外栏杆、扶手每周清洗2次，无积灰、污迹、垃圾。（10）雨水沟不定期清扫、无积水、无垃圾。（11）雨雪天气、秋冬落叶季节及时清扫、铺防滑垫，并增加户外清扫人员及频次，保证道路无积雪、落叶堆积，保证道路通畅、安全和清洁，不得将积雪、落叶清扫堆放到绿篱、绿地和道路两侧雨、污水井旁。（12）雨棚半年清理一次，楼顶（可到达）每月定期清理，保持清洁，无堵塞。3、绿化养护服务项目及标准定时除草、施肥、修枝、整形、浇水和防治病虫害。确保苗木存活率99.8%以上，长势旺盛。承担绿化养护设备、工具、农药和化肥等日常管理费用。做到以下要求：树木生长旺盛，无枯枝；树形美观完整，无倾斜；绿篱修剪整齐，无缺枝；花坛土壤疏松，无垃圾；草坪平整清洁，无杂草；小植物保持完好，无缺损。（二）保安工作（24小时值班）1.固定岗位。（1）保障治超站正常工作秩序，无意外情况发生。（2）门卫车辆进出登记率100%，外来人员登记率100%，服务要求文明礼貌，仪表整洁，标志齐全。2.流动巡查。（1）车辆有序停放，无刮损、无擦碰，发现未关好门窗，及时通知治超站人员。（2）预防被盗治安案件发生。（3）无破坏绿化带，无践踏草坪、草地、无乱扔乱倒，乱吐乱烧和各类噪声现象。（4）一旦发生事故，及时向采购人及有关部门报告并保护现场。3．安全隐患排查和发生事故的应急处置工作。（1）列出计划定期检查、记录。（2）提出消除安全隐患的建议。（3）接受上级部门和治超站安全防范工作检查。（4）制订突发事故处理应急预案。（5）及时、科学、有效地处理突发安全事故。4．学习训练。（1）各项法律常识政策条例、交通法规常识，掌握事务处理的一般知识，总结一周情况做好下一周的工作安排。（2）手势、手姿、队列擒拿、格斗。（3）治超站日常管理基本知识。四、人员配置1、我公司为本项目至少配置14人，人员配备包括：项目负责人2人、保安人员6人、保洁人员6人（含绿化维护2人）。2、各专业人员齐全（年龄均要求在18至55周岁），身心健康。项目负责人2人，高中及以上学历，思维敏捷，口齿清楚，会说普通话，举止文明礼貌；保安人员6人，男，思维敏捷，口齿清楚，会说普通话，举止文明礼貌，身材矫健，身高1.70米以上，双眼裸视0.8以上，相貌端正，退伍军人优先；保洁人员6人（含绿化维护人员），身体健康，相貌端正，其中绿化维护人员能够熟悉各种养护规程，并按规程对花草树木及时进行修剪、整型、清理、施肥、防病治虫等。3、各物业管理服务人员在服务单位内不能使用大功率的电器（设备）。4、各物业管理服务人员遵纪守法，规范服务，如发生各类安全事故均由成交供应商负责，与治超站无关。注：人员使用需经甲方确认后才可以上岗。如遇人员岗位变动等特殊情况，以双方协商为准。合同签订后服务实施前由甲方负责核查，若不符合磋商文件要求，甲方有权报政府采购监督管理部门进行处理。（二）管理服务应达到的各项指标1、杜绝火灾责任事故，杜绝刑事案件；2、环境卫生、清洁率达99%；3、服务有效投诉少于1%，处理率100%；4、满意率85%以上。（三）1、工作时间要求每天早晨8:30分前完成当天第一次保洁，其他时间保洁按照规范要求执行，治超站实行24小时轮班制，双休日及法定节假日正常上班，物业要服从治超站安排。 2、物业服务企业要服从治超站安排的其它有关于保洁、安保的工作事项。（四）相关场地提供1、治超站提供物业管理用房，但办公用品(如电脑、文件柜等自身使用的办公用品)由供应商自行解决。2、根据需要，在适合的楼层位置配置清洁物品堆放间。（五）物业档案资料管理1、按照《物业管理条例》第三十九条规定，做好档案建立、交接等工作。2、建立健全档案管理制度，各种基础资料、台账报表、图册健全，保存完好。（六）检查与考核1、为了保证本项目服务质量，甲方委托两个国道治超站具体负责对服务质量的考核监管工作，对物业服务质量满意度按月测评打分，逐月考核，并报局办公室备案。对考核结果不达标的，局财务审计科作相应扣除当月合同价处理。合同期内出现服务质量未达采购要求，并拒绝改善的，甲方有权解除合同，并上报相关部门进行处理。2、乙方应制定具体的质量保证措施及质量保证和相关服务承诺。如因质量未达到目标，甲方委托的两个国道治超站有权要求其整改，同时乙方应承担责任和相应经济赔偿，甲方有权解除合同。3、治超站定期和不定期的对乙方管理服务进行检查和抽查，及时将检查记录和整改时限反馈给乙方并限期整改到位。4、如发生未经甲方允许擅自离岗等违约情况（每次），治超站将扣除当月合同价的100—500元。5、由于乙方对物业服务质量的自我监督措施不力而造成上述内容环卫等物业服务工作不到位、不达标或违纪现象的，每发现一起扣减乙方当月合同价的500元；满意度低于85%，每低一个百分点扣减成交供应商当月合同价的1000元。6、乙方管理服务不到位的情况下，治超站有权建议乙方进行人员更换。（七）特别说明1、供应商一旦成交后不得毁约，否则承担相关法律责任。2、供应商须自行勘察现场，充分考虑项目服务期间的各项风险因素，进行投标报价。

主要标的数量： 见合同

主要标的单价： 见合同

合同金额： 58.******万元

履约期限、地点等简要信息：

1.服务期限：365（日历天） 2.服务地点：肥西县花岗镇和官亭镇，采购人指定地点 3.服务方式：响应招标文件要求物业管理服务

采购方式： 竞争性磋商

项目所属行业类别：政府采购

七、合同签订日期： 2023年06月26日

八、合同公告日期： 2023年06月26日

九、其他补充事宜：

根据本页面提供的交易合同是按照《安徽省公共资源交易平台服务管理细则》（皖政办〔2016〕65号）文件要求由市场主体发布,本网对其内容概不负责,亦不承担任何法律责任。

累计办理时间：1天1小时3分59秒

• 市场主体提交
  提交节点：

  2023-06-25
• 中标人签章
  办理状态：

  通过

  办理时间：

  2023-06-25

  办理用时：

  0天0小时4分
• 交易中心见证
  办理状态：

  通过

  办理时间：

  2023-06-25

  办理用时：

  0天0小时20分
• 市场主体提交
  办理状态：

  通过

  办理时间：

  2023-06-25

  办理用时：

  0天0小时18分
• 中标人签章
  办理状态：

  通过

  办理时间：

  2023-06-25

  办理用时：

  0天0小时30分
• 市场主体提交
  办理状态：

  通过

  办理时间：

  2023-06-26

  办理用时：

  0天23小时4分
• 中标人签章
  办理状态：

  通过

  办理时间：

  2023-06-26

  办理用时：

  0天0小时6分
• 交易中心见证
  办理状态：

  通过

  办理时间：

  2023-06-26

  办理用时：

  0天0小时30分