成都市新都区旃檀小学校物业管理服务采购项目政府采购合同公告
成都市新都区旃檀小学校物业管理服务采购项目政府采购合同公告
采购人(甲方)：成都市新都区旃檀小学校
地址：新都区斑竹园镇旃柏路269号
联系方式：028-********
供应商(乙方)：四川恒迹物业管理有限公司
地址：新都
联系方式：180*****807
主要标的：
| 序号 | 名称 | 数量(单位) | 单价(元) | 总价(元) | 规格型号/服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 物业管理服务（成都市新都区旃檀小学校物业管理服务采购项目） | 1(项) | ￥638,550.00 | ￥638,550.00 | 1、服务内容 （1）负责物业管理区域秩序维护工作：负责本校的门卫管理、治安维护、公共财产安全和消防器材管理，参与社会联防，保证正常的工作、生活和交通秩序维护工作。 （2）负责两校区的水电维修，确保学校正常的用水用电。 （3）负责检查学校水电线路，及时消除安全隐患，确保正常运行，确保配电房内干净整洁，无鼠害，无法维修时及时上报校方处理。 （4）负责为各种大型活动、基建维修等提供安全用电。 （5）负责学校其他临时性水电维修工作安排。 2、服务要求 2.1序维护服务要求 (1)严格执行学校相关规章制度，着装整齐，文明执勤，礼貌待人，热情服务，自觉维护学校的声誉。 (2)能熟练使用和保管好学校的各种安保及消防器材，爱护学校公物。 (3)学校秩序维护岗实行24小时值班，全年365天在岗，不得迟到早退，不得擅离职守。 (4)秩序维护人员一定要坚持原则，严格落实外来人员准入制度。如有家长来访，需劝告家长等待，让预约老师亲自到校门口接待，登记后方可入内；其他来访人员，需问清情况，填写好来访登记表，征得有关人员同意之后，方可入校； (5)学生上课期间，要经常轮换在校内周边巡逻，注意发现可疑人、事、物品和其他治安信息，对校内异常动态和不安全因素，及时向学校领导汇报，并配合做好处置工作，供应商在投标方案里明确巡逻管理制度，并做好巡逻记录； (6)严禁接送学生的家长及车辆进入校内，其他为学校服务的车辆经学校同意后方可入校； (7)上课期间不允许学生外出，如有外出学生须持有由相关教师签字的请假条，同时收好学生请假条，或有班主任陪同方可离校。坚决制止闲杂人员、推销商品人员进入学校，加强安全防范； (8)学生上下学高峰期，应提前20分钟到校门口疏导车辆、人流，配合学校合理安排家长接送，有效疏通学生拥挤现象。要提高警惕，发现危害学生安全的行为要及时制止，排除不安全因素，防止意外事故的发生，保证校门口通道畅通无阻； (9)经常排查学校安全隐患，尤其是检查学校技防系统，若出现问题及时上报政教处和总务处进行维修； (10)定期对学校公共设施进行巡查有无损坏，学生有无破坏绿化设施，有无学生、人员翻越围墙现象，教学楼门窗、灯关是否关闭，有无可疑人员，并做好巡查记录，对值班、巡查中发现的问题及时处理，不能处理的立即向相关部门报告； (11)配合学校举行消防演练，让员工熟悉消防程序。负责消防器材巡查，发现有损坏、过期设备作好登记及时上报校方； (12)要注意观察可疑人员可能对师生进行的各种侵害及时消除安全隐患，对不能制止的行为应及时报警。 (13)监控设施24小时运行，控制室24小时值岗。保证监控系统的正常运行，及时处理应急事件，出现故障及时向学校报修。 (14)所有影像资料不得拷贝（校方指定人员除外），影像内容必须保密，不得外传，供应商在投标方案里明确保密制度。 (15)禁止无关人员进入消防监控室。上级批准或陪同有关人员进参观、检查应做好出入登记。 (16)法定节假日须值班人员在岗，对校内进行整体巡查，排除校内安全隐患，由此产生的加班费由供应商承担。 (17)每天值班人员在下班交班前应打扫好卫生再交班，保持门卫室及校门周围整洁。 2.2水电维修服务要求 (1)熟悉掌握配电房、配电箱、发电机、电梯以及全校的供水供电系统设备的规格、型号、性能及用途，必须按规定的工作流程和安全操作规范进行操作。 (2)非正常上班时间，遇各种突发状况的水电维修，接到通知后1小时内赶到出事点，确保水电及设备均能正常运行，确保及时处理突发事件。 (3)维修人员在接到报修后要及时进行维修，原则上所有维修工作必须在8小时之内完成；若有安全隐患及时上报进行维修，排除安全隐患。对因特殊原因不能在8小时内完成维修的，必须给报修人（单位）进行回复，并报学校总务处。 (4)维修完成后，要将废旧材料放回规定的场所，并将维修现场清理干净。 (5)做好水电、电梯设备巡查登记工作。所有巡查均做好详细记录，发现问题及时维修，不能维修的及时上报协助处理。 (6)要有节约意识，节水、节电、节省维修材料。 (7)坚守工作岗位，不迟到、不早退、不旷工。为不影响教学，法定节假日期间需对校内水电进行检查维修，产生加班费由供应商承担。 ★3.人员配置要求 3.1综合主管1人 年龄在25岁-50岁之间，物业项目经理相关证书（提供证书复印件）有较强的组织协调和沟通管理能力。 3.2秩序维护人员配置及要求 秩序维护员12名，其中含2名班长，东西校区各1名。秩序维护班长，性别男，年龄在25岁~不超过50岁，身体健康，思想品德良好。具有效期内身份证复印件（提供证书复印件）。 秩序维护员，性别男，年龄应在25岁~不超过55岁，身体健康，思想品德良好，工作积极主动，服务意识强，爱岗敬业。具有公安机关颁发的保安员证书及有效期内身份证复印件（提供 |
合同金额： 638,550.00元，大写(人民币)：陆拾叁万捌仟伍佰伍拾元整
履约期限：2023年07月01日至2024年06月30日
履约地点：
采购方式：公开招标
2023年06月25日
2023年06月28日
合同附件：
成都市新都区旃檀小学校
2023年06月28日
标签: 校物业管理服
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