沈阳经济技术开发区创新中心（奉达大厦）物业服务项目中标（成交）结果公告 一、项目编号：JH23-******-*****
二、项目名称：沈阳经济技术开发区创新中心（奉达大厦）物业服务项目
三、中标（成交）信息
包组编号：001
包组名称：沈阳经济技术开发区创新中心（奉达大厦）物业服务项目
供应商名称：沈阳中德开城市运营管理服务有限公司
供应商地址：辽宁省沈阳市铁西区辽宁省沈阳经济技术开发区花海路19-1号908
中标（成交）金额：3,593,894（元）
四、主要标的信息
包组编号：001
包组名称：沈阳经济技术开发区创新中心（奉达大厦）物业服务项目
服务类
名称：沈阳经济技术开发区创新中心（奉达大厦）物业服务项目（C********物业管理服务）
服务范围：许可项目：餐饮服务，道路货物运输（不含危险货物），住宿服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：物业管理，家政服务，养老服务，建筑物清洁服务，专业保洁、清洗、消毒服务，洗车服务，城市绿化管理，健身休闲活动，停车场服务，总质量4.5吨及以下普通货运车辆道路货物运输（除网络货运和危险货物），广告制作，广告发布，广告设计、代理，品牌管理，企业管理咨询，信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务），文化场馆管理服务，会议及展览服务，文化用品设备出租，市场营销策划，酒店管理，国内货物运输代理，商务秘书服务，人力资源服务（不含职业中介活动、劳务派遣服务），居民日常生活服务，日用百货销售，电子产品销售，销售代理，园区管理服务，房地产经纪，住房租赁，非居住房地产租赁，土地使用权租赁，租赁服务（不含许可类租赁服务）（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
服务要求：1、实行 24 小时值班、巡逻、消防监控制度，秩序维护人员熟悉大楼环境、消防设备，文明值勤，训练有素，言语规范，认真负责，能及时处理各种问题。 2、结合大楼特点，制订消防设施检查计划、安全防范措施，在接到任何部位报警后必须 5 分钟内赶到现场。 3、进出车辆管理有序、有专人疏导、车辆摆放整齐。 卫生保洁、绿化管理制订详尽、具体、明确的各部位保洁操作规范，严格按清洁标准及作业频度操作，并建立督查、补洁制度，实行工作日“全天候”保洁管理。办公区域花卉按要求摆放；花草树木规范化管理。 保证各种设备、设施始终处于良好状态，运转正常。 会务服务保障文明、规范、准时。 按采购人要求对在服务地点进行的大型活动、会议，临时性活动、会议进行会议服务、就餐、设备运维、秩序维护、保洁等服务保障。
服务时间：自合同鉴定2年
服务标准：1、项目经理（ 1 人） 人员要求：男，年龄45周岁以下，具有3年以上非住宅类物业管理经验，五官端正、身体健康、品德良好、责任心强，精通物业管理组织运作实施，具有较强的管理沟通协调能力和语言表达能力。 2、秩序维护、消防服务（ 11 人） （1）秩序维护员 8 人 岗位说明：大楼共有 1个出入口，岗位设置：白班形象岗（门岗） 2 人、白班巡逻岗 1人、车场管理岗 1人，夜班共 4 人（每班2人）。 人员要求：白班形象岗，年龄35周岁以下，白班秩序维护员，年龄 50 周岁以下，身高1.75米以上；夜班秩序维护员年龄55周岁以下，身高1.70米以上，从事同岗位工作 2 年以上，五官端正、身体健康、品德良好、责任心强、反应灵活，具有使用消防器材、灭火救灾、救援疏散等基本知识与操作技能。 （3）消防监控员 3 人 岗位说明：大楼共有 1 个消防监控室，每班 1 人，三班倒。 人员要求：年龄 50 周岁以下，身高 1.70 米以上，从事同岗位工作 2 年以上，具有建（构）筑物消防员证书，五官端正、身体健康、品德良好、责任心强，具有使用消防器材、灭火救灾、救援疏散等基本知识与操作技能。 3、公共区域卫生保洁服务（ 8 人） 保洁员 8 人 人员要求：保洁人员中至少有 1 名懂花卉养护人员，五官端正、气质端庄、责任心强，掌握保洁及花卉基本常识；保洁人员年龄 50 周岁以下，五官端正、身体健康、品德良好、责任心强、动作利落，具有较强的服务意识，职业素养佳，掌握保洁基本常识。 4、设备设施运行、维修维护服务（ 7人） （1）变电所运行工 4 人 人员要求：男，年龄 55 周岁以下，从事同岗位工作 3 年以上，具有强电专业基础知识，持有特种作业操作证（高压电工作业）（投标文件中须提供证书复印件），身体健康、品德良好、责任心强，熟悉电气设备维修、保养等工作。 （2）综合杂修 3 人 人员要求：男，年龄 55 周岁以下，从事同岗位工作 5 年以上，五官端正、身体健康、品德良好、责任心强，具有丰富的水、电综合维修经验，一专多能，完成各类维修任务。 5、公共区域客服、会议服务（ 2 人） 客服、会议服务员 2 人 人员要求：女，年龄 35 周岁以下，身高 1.65 米以上，有健康证（上岗前核验相关证明材料），五官端正，性格外向，具有较强的语言表达能力，会电脑办公系统操作，从事相同岗位2年
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 丑景伟、杜旭红、王颖、刘楠
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：001
包组名称：沈阳经济技术开发区创新中心（奉达大厦）物业服务项目
代理服务收费标准及金额：不收取
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：沈阳市铁西区综合事务服务中心(开发区)
地址：沈阳经济技术开发区中央大街27号
联系方式：024-********
2.采购代理机构信息
名称：沈阳市铁西区公共资源交易中心(开发区集采)
地址：辽宁省沈阳市铁西区铁西区北一西路54号政务服务中心5楼
联系方式：024-********
3.项目联系方式
项目联系人：葛老师
电 话：024-********
十、附件
采购文件：沈阳经济技术开发区创新中心（奉达大厦）物业服务项目公开招标文件（服务类）.doc
包组编号：001
包组名称：沈阳经济技术开发区创新中心（奉达大厦）物业服务项目
供应商名称：沈阳中德开城市运营管理服务有限公司
1.中小企业声明函：中小企业声明函.jpg
