一、合同编号:SXZFCG-DZMCHT-00JB-2022-******
二、合同名称:山西财贸职业技术学院物业管理服务定点服务采购合同
三、项目编号:SXZFCG-DZJJ-00J-2022-******
四、项目名称:山西财贸职业技术学院采购
五、合同主体 采购人（甲方）：山西财贸职业技术学院
地址：民航南路26号
联系人：郑勇
供应商（乙方）：安逸物业集团有限公司
地址：泥屯镇
联系人：赵志星
六、合同主要信息 1、主要标的信息： 主要标的名称：一、项目概况 山西财贸职业技术学院位于山西省太原市武宿民航南路26号，占地面积220亩，校舍建筑面积9万余平方米。现采购校内及家属区保洁服务、维修服务及门岗等物业服务。 二、服务范围 1、校园公共区域(露天地面、绿化面积)约*****㎡，操场约*****㎡；楼内公共区域面积：博学楼1554㎡，诚信楼1064㎡，敦行楼684㎡，创新楼1102㎡，励志楼1330㎡，图书馆280㎡，勤政楼323㎡，操场看台740㎡，旱厕所210㎡，校内教工宿舍180㎡。 校内公共区域含保洁、下水疏通、照明灯具更换、水龙头更换等内容。 2、家属区面积:亲贤宿舍3519㎡，三营盘宿舍2892㎡，坞城宿舍2838㎡。 家属区公共区域含保洁、门岗、水、电、暖等的管理与维修。 三、人员配备 1、保洁员：校园公共区域6人，博学楼2人，诚信楼1人，敦行楼1人，创新楼1人，励志楼1人，操场看台、图书馆1人，勤政楼、旱厕所、校内教工宿舍1人，共14人。三个家属区4人。共计18人。 2、维修工：2人（需持专业性证件上岗） 四、预算费用:49.86万元（包含税金） 五、物业服务监督与管理 物业公司按照合同要求对校区实施专业化、规范化的物业管理服务。后勤管理科对物业进行人员和服务区域的交接，物业公司对物业人员统一管理，后勤管理科对物业公司进行监督管理，并设置保洁巡查员、水电监管员、维修维护监管员。在监督管理方式中，采取例行检查和突击抽查相结合的方式进行，对各项工作按照招标中的服务要求进行考核。 六、物业服务标准 （一）保洁服务方案 1、校园内（包括家属区）全天保洁，达到无沙土、无烟头、无纸屑、无垃圾，确保排水通畅，确保公共场所的“四害”（鼠蟑蚊蝇）的一定的消杀次数，保洁人员负责的责任区域，做到疫情期间每日最少一次的消杀和通风工作。 2、①大厅、走廊保洁标准： （1）地面：表面洁净、无积尘、无水迹、无烟头、无油迹、无垃圾；每天要全面清洁二次，随时保洁； （2）墙面：无积尘、无陈旧污迹、无不当张贴物； （3）天花板：无积尘、无蛛网、无污迹； （4）照明灯具：每月清洁一次，无尘土、光洁明亮； （5）各房间门、通道门：每周清洁一次，无陈旧污迹、手摸无尘迹； （6）不锈钢表面：光亮、无陈旧污迹； （7）装饰物：（如盆花、名人画像、座右铭）等表面无积尘，装饰物的盆、座表面干净无积尘； （8）玻璃：洁净、无陈旧污迹、无水迹、光亮透明； （9）宣传栏、展示柜及其他设施设备：每天清洁一次，无陈旧手印、无积尘、无陈旧污渍； （10）果皮箱：无垃圾爆满、表面无痰渍、无污渍、按规范消毒； （11）标识：保持干净，无不当张贴物； （12）消防设备等表面无积尘； ②卫生间清洁标准： （1）卫生间无异味；（2）地面：无积尘、碎纸、垃圾、烟头、积水、尿迹、污迹； （3）洗手池：池壁无污垢、痰迹及头发等不洁物； （4）水龙头：无印迹、积尘、污物，按规范消毒； （5）镜面、玻璃：无水点、水迹、尘土、污迹； （6）便池：无尿碱水锈印迹（黄迹）、污垢，喷水嘴洁净、按规范消毒； （7）纸篓：污物量不超过2/3，内外干净； （8）墙面：无积尘、污迹； （9）顶板：无积尘、污迹、蛛网； （10）隔板：无积尘、烟头、痰迹及垃圾杂物、扶手无积尘、无张贴物； （11）污水池：无泥砂、污渍； （12）卫生间下水管道疏通及时、保持通畅。 ③楼梯清洁标准： （1）地面：无积尘、陈旧痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物； （2）墙面：无污迹； （3）天花板：无积尘、蛛网、污渍； （4）消防设备等表面无积尘； （5）楼梯扶手无积尘、立面无积渍； （6）窗户：玻璃明亮、无积灰。 3、各楼保洁员采用垃圾装袋，及时把垃圾运到学校垃圾场，运输过程中要防止垃圾散落污染环境，如出现垃圾散落地面，应及时清扫并冲洗，确保地面干净无异味。每天垃圾清运工作完成后，应将工具、用具冲洗干净，摆放整齐。 4、保洁公司配备校内监督员，各区域应有醒目标识，告知甲方本区域保洁员名字联系方式，出现问题可直接拨打保洁员电话问询保洁情况。 （二）日常零星维修方案 物业维修范围：校园公共区域照明灯具、开关、插座等更换，卫生间和洗漱间内水龙头、冲水阀等洁具设备的检修更换，校园内下水管道疏通。
规格型号（或服务要求）：
2、合同金额（元）：******.0
3、采购方式：定点服务(竞价)
七、合同签订日期：2022年08月01日
八、合同发布日期：2023-07-07 11:54:15