四川大学附属实验小学南区学校物业管理服务采购项目二次政府采购合同公告
四川大学附属实验小学南区学校物业管理服务采购项目二次政府采购合同公告
采购人(甲方)：四川大学附属实验小学南区学校
地址：成都市武侯区簇锦街道办智勇巷9号
联系方式：028-********
供应商(乙方)：成都住佳物业管理有限公司
地址：龙泉驿区公园路一段12号
联系方式：136*****227
主要标的：
| 序号 | 名称 | 数量(单位) | 单价(元) | 总价(元) | 规格型号/服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 川大附小南区2023年5月至2024年5月物业管理服务 | 1(项) | ￥571,560.19 | ￥571,560.19 | 项目经理基本要求： （1）全面负责项目现场管理工作。 （2）穿戴制服、工装；代表所属公司接受学校后勤工作的统一调度和安排，配合后勤完成学校其他任务；学校有重大活动时，供应商应积极予以配合，必要时调配人员进行支持。 （3）进行项目的现场督察，做好日常管理日志。 （4）实行项目汇报制度，以物业服务月度报告形式向学校汇报（次月以书面形式向学校呈报物业服务月报）。 （5）每学期向学校管理层做服务满意度调查，满意率应在85%以上。 安保（秩序维护）服务内容 （1）学校校门口24小时门岗值班，含来访人员登记、引导，人员进出管理，校门口附近治安、交通、清洁；校园安全稳定，保持正常的教育教学秩序及学校人员、财产安全等。 （2）负责学校设施设备台账建立及消防器材的定期检查和登记。 （3）协助学校做好安全维稳及校园周边环境综合治理工作。 （4）做好学校大型教育教学活动及其它临时性安保工作。 清洁服务内容 （1）服务清洁范围包含校园总建筑面积内所有公共区域、功能室以及校门外周边200m范围内的卫生清洁（包括操场、绿化带、地下车库等）；所有建筑物的公共区域（包括楼道、梯步、围栏、门窗、框台、公示指示标牌等）；厕所；功能室（包括阶梯教室、录播室、会议室、舞蹈室、健身房、心理咨询室等）；部分办公室的清扫、拖地、清洗等全面清洁卫生工作。 （2）特别注意学校校门和公共区域的墙面、墙砖及门窗玻璃（凡保洁人员不借助楼梯等工具可以直接处理的门窗玻璃均纳入日常卫生清洁范围）、大厅、过道的保洁工作，重视细节问题，做到6面光。 （3）上课期间：每天早7：30前、中午1：40前、晚6：00前；周日晚6:00前，做好各区域全面清扫、拖地或冲洗工作。每节课上课后做好各区域、全面的保洁工作； （4）每天4次定时清洁厕所，做好蹲位、地面、墙面、隔板、台面、镜子、垃圾等的保洁工作。 （5）及时清理垃圾桶内垃圾，保持垃圾桶的整洁和规范使用，清洁用具规范摆放。 （6）校园道路、操场等每期两次冲洗；操场每天清洁，校园围墙扶栏每周清洁1次，功能室每周清洁2次。 （7）每期开学前对全校所有办公室、教室、功能室的天棚、窗玻璃、风扇、空调滤网、灯管、多媒体设备等进行蛛网、灰尘的清除、清扫或擦洗。 （8）设立合理的清洁岗位，在规定时间内始终保持有岗、有人、有服务，下班后有人值班。 (9）学生上学期间，保洁人员须在采购人指导下完成学生餐配送服务，并在餐后完成餐具收纳及清洁服务。 （10）按学校要求对未提到场所清洁，并完成其它临时性工作。 绿化服务内容和要求 （1）负责责任区内的绿化养护工作，了解花草树木的名称、特性及病虫害的防治（2）清楚各种养护规程，并按规程对责任区的花草树木及时进行修剪、整 型、清理、施肥、防病治虫等，保持绿化四季处于良好状态（3）熟练操作各种绿化工具、设备，清楚各种绿化物料的使用（4）按时、按质的完成责任区内绿化的各项管养、种植、生产任务，发现 问题及时处理、上报。 （5）认真学习绿化专业技术知识，提高管理质量和工作效率。 （6）遵守部门的各项规章制度，并认真贯彻执行。 （7）服从工作安排，按质、按量及时完成上级交办的其它工作任务。 （8）学校安排的其他工作。 （9）要求具备绿化或花卉工专业证。 维修服务内容 （1）学校日常桌椅凳子窗帘等维修。（每天学生早读前进班检查，晚学生放学后检查）。 （2）学校日常水电维修、巡查（做好记载）。 （3）学校日常灭火器、消防栓、风扇等维护、维修。 （4）学校日常校舍及厕所维护、维修（每天早晚各巡查2次）。 维修服务内容 （1）做好消防日、周、月巡查、检查工作，并做好记录，在节假日、重大活动前重点检查，发现隐患及时提出改进和采取安全防范保障措施，及时消除隐患。 （2）掌握物业服务区域消防器材、消防设施设备分布、配备情况。负责消防器材的维护保养工作，做到底数清，配备 合理数量，数量足，有事能用。 （3）开展对物业管理区域内消防用水、用电、用气情况巡查工作，组织实施消防设施、灭火器材和消防安全标志的护保养工作，确保其完好有效，确保疏散通道和安全出口畅通。 （4）协助消防安全责任人开展对教职员工、学生、物业员工等的治安防范、消防安全及管理的培训、宣传、教育工作。 （5）组织实施防火安全检查 和火灾隐患整改工作。 （6）单位消防安全责任人委托的其他消防安全管理工作。 （7）协助学校做好对消防维护保养单位对学校消防设施设备的维护和保养工作，确保消防设施设备功能正常、完好，监督消防维护保养单位严格消防设施设备维护保养合同。 （8）配合学校做好消防应急疏散、灭火演习，提高学位各级教职员工和学生的消防宣传能力、应急疏散能力和扑灭初期火灾能力。 其他服务内容：负责由食堂到教室的学生每日到教室的学生每日送餐、收餐及清洁工作。 |
合同金额： 571,560.19元，大写(人民币)：伍拾柒万壹仟伍佰陆拾元零壹角玖分
履约期限：2023年06月19日至2024年06月18日
履约地点：四川大学附属实验小学南区学校
采购方式：公开招标
2023年06月15日
2023年07月11日
合同附件：
四川大学附属实验小学南区学校
2023年07月11日
标签: 物业管理服务
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