大庆市机关事务管理局困难群众救助总站物业服务采购中标公示 公示日期 2015-10-22至2015-10-30
项目名称 大庆市机关事务管理局困难群众救助总站物业服务采购
项目编号 DZC********
标段名称 困难群众救助总站物业服务
开标日期 2015-10-21 10:00:00
开标地点 开标三室
采购人 大庆市机关事务管理局
采购集中机构 大庆市政府采购中心
联系方式 ********666
评标专家 刘英杰 黄家军 朱彦香 李艳茹 王季 李文 马颖

中标供应商

供应商名称 中标价格 联系人 联系电话
大庆府民物业管理有限公司 *******.0 曲岩岩 156*****989

大庆府民物业管理有限公司主要中标信息

名称 规格型号 数量 单价(元)
物业服务 一、服务范围：
信访接待中心中心占地面积：1.2公顷；建筑面积：12958.49平方米。
二、服务内容：
主要负责室内外保洁、垃圾清运、冬季清冰雪、幕墙清洗、绿化养护、秩序维护、电梯维修保养及检测、楼宇亮化服务、低压供配电系统维修养护、房屋及附属设施维修养护、给排水系统维修养护、采暖通风、空调系统维修养护、消防系统维修养护、监控系统维护保养、消防器材的更新更换及消防监控值守、安防巡更系统维修养护等。
三、人员配置
供应商提供服务人员不得少于45人。其中：经理1人；主管1人；文员1人；室内、外保洁员10人；固定岗、巡逻岗21人；监控岗6人；电工、综合维修工4人；弱电维修工1人，共计45人。
四、服务费报价
服务费报价应包含：人员工资、社会劳动保险（五险）、服装费、保洁工具及耗材、幕墙清洗、垃圾清运、冬季清冰雪、秩序维护器材、维修工具及耗材、设备设施检测、检定及小修维护费、电梯检测维保费等一切费用。报价应一次报定，不在进行追加
五、服务期限：
截止到2018年12月31日。
服务标准及内容
一 、室内保洁
1.服务内容：办公楼内大厅、走廊、楼梯、电梯、电梯间、卫生间等公共区域及地下一层、接待大厅、会议室、接谈室、受话大厅、活动室、各类机房、监控室等公共活动场所的日常清洁保养
2、幕墙清洗、阳光屋顶清洗每年二次。
3、垃圾收集每日清理两次，收集点周围无散落垃圾、无污迹、无异味。
二、室外保洁
1、服务内容：办公楼区广场、道路、绿地、绿篱、林带、停车场等所有公共区域的日常清洁保养，垃圾等废弃物清理和化粪池清掏等。
2、垃圾封闭存放并及时清运无滞留，保证每日至少清运一次；
3、冬雪及时清扫，晚上下雪上班前清扫完毕，白天即下即扫不能堆积（中雪两天内，大雪三天内清扫完毕），保证雪型美观。
4、污水池、化粪池清掏每年至少一次，保证排水通畅；
5、共用部位如有擅自占用和堆放杂物现象，物业单位要及时协调相关单位及时清理。
三、绿化日常养护
1、服务内容：办公楼区内树木、花草、绿地、绿篱等的日常养护和管理。
2、修剪及时，灌木修剪每年三次以上，乔木每年修剪一次以上，草坪经常修剪，无枯枝死杈、无杂

草；
3、适时做好病虫害防治，做到防治结合，及时灭治，主要病虫害发生低于5%；
4、缺苗枯萎的及时补栽。
四、秩序维护
1、保证办公楼区的安全和正常工作秩序，对来人来访登记、查验，进行大宗物资登记，防止盗窃、破坏及意外事故发生，进出车车辆、道路及环境秩序管理。
2、结合办公楼特点，制定安全防范措施，建立各项秩序管理制度并认真落实；严格认真验证、登记，杜绝闲杂人员进入办公楼区；实行24小时值班及巡逻制度，维护好公共秩序和办公秩序；做好安全防范工作，及时发现和处理各种安全事故隐患，迅速有效地处置突发事件；停车场有专人疏导，各种车辆进出停放有序；危及人身安全处设有明显标志和防范措施。
五、设备设施管理
1.服务内容：做好电梯、空调系统、消防系统、监控系统、会议系统的运行及维保管理。
2、建立各系统设备的运行管理制度、安全管理制度及设备设施档案。
3、按有关规程对设备进行定期的维护保养，并按有关要求定期进行检测，所需费用由物业服务部门支付（维保范围内除外）。
4、按有关规定妥善处理突发事件。
六、消防管理
1.消防监控系统实施24小时值班。
2.每天检查火警功能，确保主机与现场设施通讯正常，报警功能正常。
3.对监控系统定期调试与保养，确保各项监控设备24小时正常运行处理，各项监控设备24小时正常运行。
4.有火警应急预案，并在监控中心控制室内悬挂。
5.消控中心设值班员，且必须取得消防岗位操作证。
七、低压供电设备设施维护
1、定期对低压盘柜、线路、开关及照明系统进行巡检和维修养护，对存在的安全隐患问题，及时进行整改，确保低压供电设备设施及照明系良好运行。
2、电工必须持有电工岗位操作证。
八、楼体及附属设施管理
1.编制大、中修及维护保养计划，经审批后实施。
2.建立完善的配套设施档案、图纸；
3.漏雨、地面瓷砖、墙体粉刷、台阶修复、雨排管线破损等小修项目，在双方约定的时限内完成。
其他维修项目结合楼宇使用特点合理安排维修时间。
九、维修项目
1、日常维护及小型维修项目由物业服务单位组织实施并承担费用。
2、小型维修包括：门窗、电路、灯具、屋面防水、卫生洁具、地砖、楼内外理石、玻璃幕墙、楼体亮化、路面等及保障系统运行的其他部位维修和日常保养。
十、其它方面
1.亮化、庭院灯等养护：按时开关，保证其正常运行；定期巡检，损坏部位及时修复，确保设施.设备完好；重大节日前应对有关设施进行功能检查，保证节日期间各项设施运行正常。
2.避雷设施保养检测：每年检测至少一次，保证其性能符合国家相关标准。
3.玻璃幕清洗、环境消杀：玻璃幕清洗每年两次，做到清洁明亮；环境消杀定期进行，并使用安全、环保、无公害的消毒剂。
4.供暖系统看护管理：定期对供暖管线、暖气片等设施巡检、配合供暖单位及人员进行维护。接受各相关部门的安全检查，并及时整改各类安全隐患，确保供暖系统运行良好。 38 82000

　　如投标人对中标结果有异议，可以在中标公告公示期内，以书面形式向大庆市政府采购中心提出质疑，逾期将不予受理。 在此，谨向各投标供应商对政府采购工作的支持表示感谢！
2015-11-02