合同包1:

合同包1(新馆开放准备阶段大楼管理人员外包服务):

①按照成交金额以差额定率累进法计算收费费率标准如下：成交人金额在100万以下按1.5%费率。②代理服务费的交纳方式：代理服务费由成交人在代理机构发布成交公告后5个工作日内支付代理服务费，代理服务费以银行转账或现金等付款方式。③请将招标代理服务费汇入以下账户：户 名：福州华腾招标有限公司； 开户行：中国民生银行鼓楼支行； 帐 号：150*****300*****

合同包1新馆开放准备阶段大楼管理人员外包服务：*****元

收取对象：中标（成交）供应商

①资格性审查情况：福建永安物业管理有限公司提供的《中小企业声明函》属于中型企业，不符合磋商文件中特定条件的“供应商的资格要求：本采购包属于专门面向小微企业采购”要求，资格性审查不通过，按无效响应处理。其余各供应商的资格性审查均通过。

②符合性审查情况：福建和瑞物业管理有限公司提供的“项目经理年龄超过五十周岁”不符合磋商文件第三章：二、技术要求的“本项目物业管理服务由一、服务内容（四）消防设备维护、养护与更新⑵、⑶、⑷，（五）治安保卫 ⑵、⑶，（六）清扫保洁 ⑴、⑵、⑶、⑷、⑸、⑹、⑺，（七）大楼、室内场地绿化 ⑵、⑶、⑷，共15条参与评分，其余不参与评分的条款为不允许负偏离的实性质条款。”的规定，符合性审查不通过，按无效响应处理。其余各供应商响应文件的符合性审查均通过。

③成交供应商地址补充：福建省福州市台江区瀛洲街道台江路118号茂泰商贸大厦（现金鼎瑞市公寓）1#2#3#楼连体2层54店面。

④服务范围补充：成交供应商负责对房屋及配套的设施设备进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动，包 括对房屋建筑物维护、修缮与改造；物业附属设备、设施的维护、保养与更新；相关场地维护与管理；消防设备维护、养护与 更新；治安保卫；清扫保洁；大楼、室内场地绿化；车辆管理等其他服务等。

⑤服务要求补充：为福州市少年儿童图书馆提供正常的水电供应。供电供水设备故障修复及时，修复成功率100%，电房保证24小时有专人值班；有设备维护保养记录；应急发电10分钟之内完成，因故障停电（市政停止供电除外）报修响应时间3-5分钟到现场等；负责各类水电设施的维修、更换（照明部分的光源等）。水电工工作时间统一着装，服装等费用由成交供应商自行负责等。

⑥服务时间补充：7个月。

⑦服务标准补充：福州市少年儿童图书馆根据服务人员基本要求、设备设施维护维修、管理工作、绿植养护、人员到岗情况、工作方法与服务态度等指标对成交供应商进行考核，一个季度一次等。

⑧邮箱：fzhuateng@163.com