目录

1 甲方保证................................................................... 1

2 房屋的坐落、面积、装修、设施情况........................................... 1

3 租赁期限、用途............................................................. 1

4 租金及支付方式............................................................. 2

5 双方义务................................................................... 2

6 房屋的转让与转租........................................................... 3

7 合同的变更、解除与终止..................................................... 3

8 房屋交付及收回的验收....................................................... 3

9 违约责任................................................................... 4

10免责条件.................................................................... 4

11合同未尽事宜................................................................ 4

12争议解决.................................................................... 4

13生效 4

14通知条款.................................................................... 5

附件：设施设备清单............................................................. 6

根据中华人民共和国有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经友好协商签订本合同。

1 甲方保证

甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

2 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

2.1甲方出租给乙方的房屋位于湖北省襄阳市襄州区机场路66号襄阳弗迪电池有限公司4栋1039#1040# ，两间共计：51平方米。

2.2具体所需房屋数由甲乙双方根据实际需要确定。

2.3该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件《设施设备清单》。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

3 租赁期限、用途

3.1本合同为长期租赁合同，起始时间为 2023 年 8 月 1 日至2028年07月31日，甲乙双方可提前终止租赁。

3.2乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为电信机房使用，同等情况下乙方有优先承租权。

3.3甲方有权提前7个工作日通知乙方收回出租房，乙方应在收到通知后30日内交还房屋。

3.4乙方有权提前7个工作日通知甲方提前退租，乙方应在通知后30日内交还房屋。

4 租金及支付方式

4.1各项费用收取标准：

（1）房屋租金（含9 %税）：##元/月/间；乙方租赁期限不满一个月的按实际使用天数计算，房屋租赁金（含 9 %税）： 25.67 元/日。

（2）冷水费：# 元/吨；

（3）热水费：#元/吨；

（4）电费：# 元/度；

（5）费：____/____元/月/间（供暖期间收取）；

（6）数字电视收视费：____/___元/月/间（看则收取）。

4.2房屋押金共计： ##元，在入住合同结束后恢复房屋现有状态后退还。

4.3房屋租金每年支付一次，支付时间为每年周期的第一个月；其它各项费用（电费等）每月支付一次，乙方收到甲方缴费通知后七日内以现金或转账方式支付，甲方收到每笔款项的同时，应当向乙方出具正规发票。

5 双方义务

5.1甲方应当承担并履行如下义务：

5.1.1 甲方应于合同签订后提供房屋及附属设施供乙方使用。

5.1.2 租赁期间，除市政等原因或乙方延迟付款外，甲方不得任意停水停电。

5.1.3 在冬季供暖期间，甲方应按照市政府规定供暖期限正常提供暖气（仅限供暖地区）。

5.1.4 甲方负责乙方在住期间，本合同明确约定的房屋里设施非人为损坏的维修事务（因不当使用的除外）。

5.1.5 在住房紧张的情况下，甲方提前一个月通知乙方后，有权收回乙方所有住房，甲方收回住房后应按乙方实际租用时间向乙方退回多收取的租金。

5.2乙方应承担并履行如下义务：

5.2.1 按时支付房屋租金；在收到甲方缴款通知后，一周内须足额向甲方支付其它各项费用。

5.2.2 合理使用租用房屋，租用房屋仅作为电信机房使用，不得作为它用。因乙方或乙方人员使用不当造成房屋及相关设施损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。

5.2.3 在接到甲方住房紧张的通知后，乙方应在一个月内办理退房相关手续。

5.2.4 乙方应对甲方正常的房屋检查或修理给予协助，服从甲方对房屋的统一管理，使用期间严格遵守甲方相关住宿管理规定。

5.2.5 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

5.2.6 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种或几种：

5.2.6.1依附于房屋的装修归甲方所有。

5.2.6.2甲方有权要求乙方恢复租赁前原状。

5.2.6.3向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

6 房屋的转让与转租

6.1租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

6.2未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借承租房屋。未经过甲方书面同意乙方擅自转租、转借出租房屋的，应承担年租金20%的违约金。

7 合同的变更、解除与终止

7.1双方可以协商变更或终止本合同。

7.2甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

7.2.1 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住的。

7.2.2 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

7.3房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；

7.3.1 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

7.3.2 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

7.3.3 损坏承租房屋，在甲方提出的期限内仍未修复的。

7.3.4 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

7.3.5 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

7.3.6 拖欠房租或其它费用累计15个工作日以上。

7.4租赁期满合同自然终止。

7.5不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

8 房屋交付及收回的验收

8.1交房时应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

8.2交房验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于三日内向对方主张。

8.3乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。如果乙方未能按时将该房屋交还给甲方，乙方应从逾期日起至该房屋实际交还日止，每日支付相当于本合同年租金总额5 %的款项给甲方作为违约金。

8.4乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

8.5乙方在返还房屋前，应对该房屋进行必要的清扫和恢复，乙方对自行增加的设施进行拆除时，不得对原有房屋造成损害。未尽事项，双方可协商解决并可签订补充协议。甲方对交还的房屋验收合格后双方即可解除该租赁合同。

9 违约责任

9.1租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 20 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

9.1.1 未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

9.1.2 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

9.1.3 改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

9.2在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按拖欠费用的 2 %向甲方支付违约金。

9.3在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 1 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

10 免责条件

10.1因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

10.2因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

10.3不可抗力系指:“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。”

11 合同未尽事宜

本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充协议。补充协议及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

12 争议解决

由本合同产生或与本合同有关任何争议双方应当协商解决，协商不成的应提交深圳国际仲裁院，按申请仲裁时该院现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

13 生效

13.1本合同自双方盖章后生效。

13.2本合同及附件一式肆份，由甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

13.3乙方确认在同意订立本合同前，已仔细阅读本合同所有条款，对本合同所有条款及内容已经阅悉，均无异议，并对双方的权利义务达成了充分的理解，对甲方所特别提示的，免除或者限制甲方责任、加重乙方责任及限制乙方主要权利的条款有充分了解和预期。乙方接受因履行本合同所产生的全部收益及风险。甲方已应乙方要求对本合同各条款，尤其是免除或者限制甲方责任、加重乙方责任及限制乙方主要权利的条款，进行了充分展示和详细说明。签订合同系乙方真实意思表示。

（以下无正文）

注：下方签字处，请由法定代表人或授权代表签字。

甲方：	襄阳弗迪电池有限公司 甲方（盖章）：	乙方：	（盖章）：
地址：	湖北省襄阳市襄州区机场路66号襄阳弗迪电池有限公司	地址：
法定代表人：		法定代表人：
授权代表：		授权代表：
职务：		职务：
签字：		签字：

附件：设施设备清单

甲方向乙方提供以下设施、设备：

1燃气管理道【 / 】 煤气罐【 / 】

2暖气管理道【 / 】

3热水管道【 1套 】

4燃气执水器【 / 】 型号及数量：

5电热水器【 / 】 型号及数量：

6空调【 1台 】 型号及数量：美的挂机1台

7家具【 / 】 型号及数量：

8电器【 风扇 】 型号及数量：2个

9水表现数：度 电表现数：度 燃气表现数：/度

10装修状况：/

11其它设施、设备：

第五章 应答文件格式

[本章列举常用的几个文件格式，具体项目应结合实际情况，参考招标文件、资格预审文件模板进行补充]

一、 应答函

二、 廉洁承诺书

三、 供应商网络信息安全承诺书

四、开源软件、第三方软件清单及合法获取开源软件、第三方软件使用权的证明

五、主要元器件来源清单[A1]

六、 报价表

一、 应答函

应答函

致：

（供应商名称）（以下称“我方”）已仔细研究了（项目名称）单一来源采购文件的全部内容，包括澄清或者修改文件以及有关附件，我方将严格按照文件要求递交符合要求的全部应答文件。

我方承诺如下内容：

1.我方的应答文件包含第二章“供应商须知”应答文件组成中规定的全部内容。

2.我方承诺在单一来源采购文件规定的应答有效期内不修改、撤销应答文件。

3.我方在谈判过程中根据谈判小组要求提供的符合相关规定的澄清文件，构成应答文件的组成部分。

4.我方承诺不向第三方透露与谈判相关的所有信息。

5.如确定成交：

（1） 我方承诺在收到成交通知书后，在成交通知书规定的期限内与你方签订合同。

（2） 我方承诺按照单一来源采购文件的规定及合同约定履行相关责任和义务。

我方在此声明，所递交的应答文件及有关资料内容完整、真实和准确。如有弄虚作假，将承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的一切损失。

6.其他补充说明：【我方承诺按照采购人要求在中国电信供应链系统（CTSC）进行供应商注册。/无/具体的其他说明或要求】

单位名称：（盖单位公章）

法定代表人/负责人（签字或盖人名章）或者其委托代理人（签字）：

地址：

电话：

电子邮箱：

日期：XX年XX月XX日

[采购人不得对本文件中的条款进行修改，但可根据项目实际情况增加条款。]

编制要求：

1.提供本文件的原件。

2.除本文件允许应答人进行填写的内容以外，应答人不得对本文件进行修改。

二、 廉洁承诺书

廉洁承诺书

致：

我公司自愿参加谈判，为保证谈判活动公平、公正，依据国家法律法规和廉洁从业相关规定，现承诺如下：

1. 不以他人名义谈判或者以其他方式弄虚作假；

2. 不与采购人或采购代理机构串通谈判；

3. 不向采购人、采购代理机构或谈判小组成员行贿，包括提供现金(礼金)、礼券、礼品、购物卡、有价证券等财物，或娱乐、宴请、旅游等活动，或支付应由其个人承担的学费、餐费、医药费等各种费用等；

4. 不通过非正常渠道探听采购过程中应当保密的信息；

5. 不私下接触采购人、采购代理机构或谈判小组成员，利用人际关系干扰谈判活动；

6. 不在办公场所、谈判现场寻衅滋事、无理取闹或以其他手段非法干预、影响谈判的过程和结果；

7. 不捏造事实、伪造材料，或以非法取得的材料进行恶意投诉与诬陷；不毫无根据地散播不实消息，诋毁他人名誉，主观臆断反映问题与诉求；

8. 不以低于成本的报价应答。

如发生任何违反本承诺的行为，除按法律法规接受处罚外，采购人有权否决我方本次应答、宣布成交无效等。

供应商名称：（盖单位公章）

法定代表人/负责人（签字或盖人名章）或者其委托代理人（签字）：

日期： 年 月 日

[采购人不得对本文件中的条款进行修改，但可根据项目实际情况增加条款。]

编制要求：

1.提供本文件的原件。

2.除本文件允许应答人进行填写的内容以外，应答人不得对本文件进行修改。

三、 供应商网络信息安全承诺书

供应商网络信息安全承诺书[A2]

[根据规定使用本承诺书的项目，应将本承诺书作为采购合同的附件]

致：

本单位作为贵公司的设备和/或产品提供商，保证遵守中华人民共和国有关法律法规，郑重承诺遵守本承诺书，如有违反本承诺书的行为，本单位承担由此带来的一切法律责任：

第一条 本单位承诺遵守《中华人民共和国网络安全法》《全国人民代表大会常务委员会关于加强网络信息保护的决定》《中华人民共和国数据安全法》《中华人民共和国个人信息保护法》《中华人民共和国电信条例》《中华人民共和国计算机信息系统安全保护条例》《关键信息基础设施安全保护条例》《网络安全审查办法》《计算机信息网络国际联网安全保护管理办法》《互联网信息服务管理办法》《非经营性互联网信息服务备案管理办法》《移动互联网应用程序信息服务管理规定》《电信和互联网用户个人信息保护规定》和《公共互联网网络安全突发事件应急预案》及有关法律、法规、规章和政策文件规定（“相关规定”）。

第二条 本单位保证不利用销售给贵公司的设备和/或产品通过信息通信网络（包括但不限于固定网、移动网、互联网，下同）从事危害中华人民共和国安全、泄露中华人民共和国秘密等活动，不从事任何危害信息通信网络安全的活动，不从事侵犯他人的合法权益的活动，包括但不限于：

1、未经允许，进入信息通信网络或者使用信息通信网络资源的；

2、未经允许，对信息通信网络功能进行删除、修改或者增加的；

3、未经允许，对信息通信网络中存储或者传输的数据和应用程序进行删除、修改或者增加的；

4、制作、设置、传播和利用恶意程序的；

5、其他危害信息通信网络安全的。

第三条 本单位承诺不会利用销售给贵公司的设备和/或产品非法进行包括但不限于获取、传输、发送信息数据等活动；本单位承诺不会向非法获取、传输、发送信息数据等行为提供便利。

第四条 本单位承诺不进行法律、法规、政府监管规定等禁止的行为，包括但不限于：

1、所提供或接入的设备未取得入网许可，或可能影响网络安全或网络服务质量的；

2、将工作中获得的账号、密码私自转让、转租或以非法提供给第三方；

3、对产品、服务存在的安全缺陷、漏洞等风险未立即采取补救措施；

4、在系统、计算机软件中非法植入后门程序、病毒程序、木马程序的；

5、利用提供产品和服务的便利条件非法获取用户及重要运营数据、非法控制和操纵用户设备；

6、未经授权擅自公开源代码；

7、未经授权擅自使用我司商标；

8、未经授权探测、发布中国电信网络、终端、信息系统漏洞，对中国电信运营的网络开展渗透测试；

9、法律法规规定或甲方依法确定的、可以终止合作的其他情形。

第五条 本单位销售给贵公司的设备和/或产品中如存在包括但不限于用于远程收集信息数据、远程控制等用途的后门程序，本单位承诺将在投标文件或商务应答文件中对所销售设备和/或产品的后门程序做出明确声明和详细说明，说明材料包括但不限于后门程序的工作原理、操作手册、操作命令及参数列表等内容。

第六条 本单位承诺对销售给贵公司的设备和/或产品在交付前完成已知病毒查杀、安全缺陷、漏洞扫描和修复，交付后对发现的安全缺陷、漏洞等风险及时采取补救措施。

第七条 本单位承诺无正当理由不会中断所销售的产品供应，亦不会中断提供必要的技术支持服务。

第八条 本单位承诺提供所包含或调用的开源软件和第三方软件清单，以及合法获取开源软件、第三方软件使用权的证明，并配合开展软件安全检测和知识产权风险审核等工作。

第九条 本单位承诺同意并配合贵公司进行网络安全审查，检查的内容包括但不限于网络安全检查项、计算环境安全检查项、开发流程检查项等方面。

第十条 本单位承诺按要求提供网络安全审查工作需要的材料，严格履行网络安全审查中作出的承诺。

第十一条 如出现任何违反上述承诺的情况，本单位承诺将赔偿贵公司遭受的所有损失并承担相应法律责任；给贵公司造成损失或不良影响的，本单位将负责消除不良影响。

第十二条 本承诺书经本单位签署后生效。

承诺单位：（盖单位公章）

法定代表人/负责人（签字或盖人名章）或者其委托代理人（签字）：

日期： 年 月 日

[采购人不得对本文件中的条款进行修改，但可根据项目实际情况增加条款。]

编制要求：

1.提供本文件原件。

2.代理商应答的，制造商和代理商须各自提供一份本承诺函。

3.应答产品制造商注册地在中华人民共和国境外（与中华人民共和国有正常贸易与往来的国家或地区）及香港、澳门、台湾地区使用代理商应答和签订销售合同且制造商无法加盖单位公章的，本文件应由有签署权的代表签字确认，并提供委托签署权的相关证明材料。

4.除本文件允许应答人进行填写的内容以外，应答人不得对本文件进行修改。

四、 开源软件、第三方软件清单及合法获取开源软件、第三方软件使用权的证明[A3]

[与《供应商网络信息安全承诺书》同步使用，软件类采购应当使用，使用本文件的应作为采购合同的附件]

开源软件、第三方软件清单及合规使用权证明

序号	软件名称	软件类型	合法取得开源软件、第三方软件使用权的证明材料	证明材料所在页码
1		开源软件或第三方软件	开源许可协议及其说明；或第三方软件许可文件
2
3
……

供应商名称：（盖单位公章）

法定代表人/负责人（签字或盖人名章）或者其委托代理人（签字）：

日期：年月日

[采购人可根据项目实际情况修改本文件中的条款、增加新的条款。]

编制要求：

1.提供本文件的原件。

2.应提供合法获取开源软件、第三方软件（含开发环境和开发平台）使用权的证明，证明文件顺序应与清单一一对应。

3.应答人可以根据实际情况对本文件进行调整和修改，但应满足单一来源采购文件对本文件的要求。

五、 主要元器件来源清单[A4]

[物资类采购应当使用，使用本文件的应作为采购合同的附件]

序号	关键元器件名称	关键元器件型号及技术规格	关键元器件生产厂商及生产地	备注
1	CPU
2	GPU
3	NP芯片
……

注：在后续供应交付过程中，上述元器件来源情况如有变化，应及时告知采购人，并提供书面说明，经采购人确认后方可更换，且更换后的主要元器件的功能、性能等各类指标均不得低于原元器件。

供应商名称：（盖单位公章）

法定代表人/负责人（签字或盖人名章）或者其委托代理人（签字）：

日期： 年 月 日

[1.采购人可根据项目实际情况修改本文件中的条款、增加新的条款。

2.采购人在单一来源采购文件中应将“主要元器件名称”列填写完整，如：服务器存储设备关键元器件类型包括但不限于CPU、内存（动态存储）、SSD硬盘（固态储存）、HDD硬盘（固态储存）、以太网卡、Raid卡、GPU卡、BIOS、BMC卡等；网络设备关键元器件类型包括但不限于CPU、射频收发模块、光模块、激光器芯片、NP芯片、交换芯片、内存 等；固网终端关键元器件类型包括但不限于主芯片、wifi芯片、DDR、FLASH、语音芯片等。]

编制要求：

1. 提供本文件的原件。

2. 应答人应按照上述表格所列明的关键元器件类型提供应答产品所使用的关键元器件产品的型号、技术规格、供应商、生产地等信息，如同一类型关键元器件存在多家供应商渠道及多款产品，需要分别提供所有供应商及产品型号信息。

3. 代理商应答的，需由制造商提供本清单。应答产品制造商注册地在中华人民共和国境外（与中华人民共和国有正常贸易与往来的国家或地区）及香港、澳门、台湾地区使用代理商应答和签订销售合同且制造商无法加盖单位公章的，本文件应由有签署权的代表签字确认，并提供委托签署权的相关证明材料。

4. 除本文件允许应答人进行填写的内容以外，应答人不得对本文件进行修改。

六、 报价表

报价表

序号	产品或服务名称	型号和规格	数量	不含税单价	是否开具增值税专用发票	税率	含税总价	备注

供应商名称：（盖单位公章）

法定代表人/负责人（签字或盖人名章）或者其委托代理人（签字）：

日期： 年 月 日

[采购人可根据项目实际情况修改本文件中的条款、增加新的条款。]

编制要求：

1.提供本文件的原件。

2.除本文件允许应答人进行填写的内容以外，应答人不得对本文件进行修改。