项目交易条件、要求等说明

一、项目情况

委托惠州市公共资源交易中心（下称龙门分中心）公开挂牌竞价标的是龙门县密溪林场历史遗留废石堆，由2处地块组成，均堆放于惠州市龙门县密溪林场芹菜塘瓷土场附近，堆放土石方量共*******立方米（其中，土方量******立方米，石方量******立方米），详见《龙门县密溪林场历史遗留废石堆转让标的一览表》。标的质量以现场堆放点为准，有意竞买者可到现场实物验证。

二、挂牌转让起始价为人民币2795.45万元，每次报价加价幅度为人民币10万元的整数倍。

三、境内砂石加工、销售经营范围的企业法人均可参加本次竞买，不接受自然人及联合体报名。

四、申请人应具备的其他条件

（一）须以竞买申请人的身份足额交纳559万元竞买保证金，竞买保证金不抵作成交价款。

（二）本次挂牌转让废石堆的前期费用共99.8832万元（其中：资源检测、综合利用、生态修复方案编制费68.41万元、资产评估服务费7.7432万元、生态修复项目环境影响评价及环保竣工验收工作费23.73万元）由竞得人承担。

（三）竞得人必须按照相关法律法规要求，在进场前，与出让人签订生态修复治理费用监管协议，设立生态修复治理基金，及时预存修复费用502.37万元（具体以生态修复方案预算为准）。

（四）竞得人要严格按照生态修复方案完成面积共计19.01公顷生态修复治理并及时申请验收。

五、本次转让只接受通过公共资源交易平台系统申请竞买，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。申请人可在网上挂牌交易系统阅览本次网上挂牌转让的详细资料和具体要求，下载相关交易文件，并按产权交易系统的操作程序办理注册账户，才能参加网上公开挂牌交易活动。

六、有意竞买者可以自行到废石堆放现场踏勘（可在网上挂牌交易系统查阅位置图和现状图）。

七、交易保证金约定：

(一)全权委托龙门分中心代收代退交易保证金。

(二)成交候选人有下列行为之一的，视为违约，取消成交资格，竞价保证金不予退还,并由有关部门依法处理;造成损失的，成交候选人还应依法承担赔偿责任：

1．不符合竞价资格条件的；

2．逾期或拒绝办理成交手续的；

3．逾期或拒绝签订产权交易成交合同的；

4．不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的；

5．采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

6．以其他非法手段竞得的；

7．构成违约责任的其他行为。

八、申请人应当在网上挂牌保证金到账截止时间结束前登陆网上挂牌交易系统提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。

九、竞价结束后，竞得人到龙门分中心领取竞价结果通知书。竞价结果公示3个工作日无异议后，竞得人提供资料给龙门县密溪林场进行资格后审。审查通过后，竞得人携龙门县密溪林场开具的资格审定结果函到龙门分中心领取产权交易成交通知书。竞得人凭产权交易成交通知书在5个工作日内（即在领取产权交易成交通知书之日起）将成交价款总额一次性存入龙门县密溪林场指定账户，再凭转账凭证及产权交易成交通知书与龙门县密溪林场签订《废石堆所有权转让合同》（以下简称《转让合同》）和《承诺书或协议》。若超过规定期限未交清成交价款或不按规定签订《转让合同》和《承诺书或协议》的，视为违约，竞价保证金将不予退还，视为自动放弃。竞得人签署合同后到龙门分中心领取产权鉴证书，同时凭《转让合同》和转账凭证由龙门分中心全额无息原路退回竞价保证金。开展交接工作。未竞得者，竞价保证金在竞价结束后3个工作日内无息原路退回。

十、其它需要公告的事项

（一）价款及有关费用支付方式

竞得人在收到出让人开具的缴款通知书5个工作日内一次性付清应缴款项。

（二）建设要求及风险提示

1、本次转让的废石堆在龙门县密溪林场芹菜塘瓷土场附近，需竞得人自行清理及外运，涉及该废石堆清理及外运所需要的进出场道路、损害第三方权益问题、场区管理等事宜由竞得人根据需要与相关单位自行沟通。

2、本次转让的废石堆须限时清场，签订《承诺书或协议》起1个月内必须进场动工，2.5年内必须完成废石堆清理和生态修复；如因竞得方非政府原因到期未动工或未清理完毕，视为自动放弃剩余土石堆。

3、竞得人取得本次废石堆后，必须依法从事开挖运输活动，该标的物按现状移交，成交后由竞得人在林场辖区内进行加工作业，费用自理，安全事故责任由受让方自行承担，严格按照相关要求进行作业，遵循相关部门的要求，做好安全生产、扬尘防护等相关工作，防止环境污染，节约集约利用废石堆。

4、竞得人需要遵守的其他法律、法规、规章及政策规定，自觉接受相关职能部门的监督管理。

5、废石堆投资具有投资风险性，存在不可抗力和政策变化,竞买人应充分了解和考虑，慎重决策。充分评估投资风险,一旦竞得，签订《转让合同》或《承诺书或协议》，风险由竞得人自行承担，不得向密溪林场等部门提出退款、索赔、延长开采期限等要求。

6、竞买人在参与竞买时应详尽了解本次挂牌转让废石堆的基本情况和现状，竞买人提交竞买申请即视为认可废石堆的基本情况和现状，对本次挂牌废石堆不存在任何异议，并自行承担由此可能存在的废石堆开发价值、市场价格波动等商业风险和损失。

7、竞得人在清理和修复过程中须遵守道路车辆运输超载超限治理的相关规定，因车辆超限超载致使停产停工而造成损失的，由竞得人自行承担后果。

8、本次挂牌转让的废石堆，其废石堆检测报告由具有相应资质的机构出具，但可能与实际有差距，存在不可预见的风险，竞得人竞买成交后必须承担相应的风险。

(特别提示：目前竞价保证金账户银行无法支持第三方支付平台原路退还竞价保证金，请勿使用微信、支付宝等第三方支付平台及柜台现金缴入方式缴付竞价保证金。)

龙门县密溪林场

2023年6月14日