一、项目编号：JH23-******-*****

二、项目名称：铁西区委区政府集中办公区物业服务

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：铁西区委区政府集中办公区物业服务

供应商名称：辽宁金安物业有限公司

供应商地址：辽宁省沈阳市法库县辽河经济区（沈阳市大东区大北街52号）

中标（成交）金额：3,235,016.04（元）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：铁西区委区政府集中办公区物业服务

服务类

名称：辽宁金安物业有限公司（C********物业管理服务）

服务范围：1.项目名称:铁西区委、区人民 政府园区物业服务项目。 2.物业类型:房屋及附属设备 设施日常维修保养、音响、电 脑及网络维修、卫生保洁、环 境卫生清扫，花卉管理、会议 服务。 3.服务地点:沈阳市铁西区重 工北街 37 号、北二西路 36 号。 4.服务面积:包括区委办公楼、 政府办公楼(原康利诺大厦)、 纪委监委办公楼、综合办公服 务楼、立体停车楼，共六栋楼 体，园区面积约四万平方米， 本项目共计 1 个包组，包号为 001。包组内不允许缺项。 履约期限:合同签订生效后 1 年 履约地点:采购人指定地点 付款方式:物业费用按月度支 付 一、项目基本情况 1.项目名称:铁西区委、区人民 政府园区物业服务项目。 2.物业类型:房屋及附属设备 设施日常维修保养、音响、电 脑及网络维修、卫生保洁、环 境卫生清扫，花卉管理、会议 服务。 3.服务地点:沈阳市铁西区重 工北街 37 号、北二西路 36 号。 4.服务面积:包括区委办公楼、 政府办公楼(原康利诺大厦)、 纪委监委办公楼、综合办公服 务楼、立体停车楼，共六栋楼 体，园区面积约四万平方米， 无 偏 离 无 详见投 标文件 第131页 第8行 详见投 标文件 第48页 第5行 — 聚 专 业 服 务 — ？ ？ — 创 卓 越 价 值 — 55 返回至评分细则快速查询表： 返回至符合审查快速查询表： 返回至资格审查快速查询表： 建筑面积约五万平方米，共计 1200 余名工作人员在此处办 公。

服务要求：(一)综合管理 全面负责物业服务工作管理及 安排，考核物业管理工作人员 绩效，负责项目员工日常专业 技能培训；负责员工队伍的监 督考核。做好与业主沟通和协 调工作;负责建立员工手册，每 日登记工作内容、事项及完成 情况；档案管理；积极配合业 主其他工作或活动的顺利开 展。 (二)工程、网络维修、保养和 监管 1.工程维护及维修 负责建筑物内局部墙面的破损 维修(包含楼体内部、楼梯间、 走廊通道、电梯厅、门厅、大 堂、办公、餐厅、会议区域)； 建筑物公共附属建筑物和构建 物局部维修(包括广场、道路、 后院停车楼、室外上下水及消 防管道、窨井等)；门窗、办公 家具的简单维修；空调系统(含 单体空调、中央空调)；负责中 央空调、新风机组、风机盘管、 循环泵及管路、阀门的维修保 养；空调系统的配电等附属设 备运行、维修、保养；供暖管 路及附属设施的维修、维护； 低压配电设备、二次配电、动 建筑面积约五万平方米，共计 1200 余名工作人员在此处办 公。 二、物业委托管理事项、职责 及要求 (一)综合管理 全面负责物业服务工作管理及 安排，考核物业管理工作人员 绩效，负责项目员工日常专业 技能培训；负责员工队伍的监 督考核。做好与业主沟通和协 调工作;负责建立员工手册，每 日登记工作内容、事项及完成 情况；档案管理；积极配合业 主其他工作或活动的顺利开 展。 (二)工程、网络维修、保养和 监管 1.工程维护及维修 负责建筑物内局部墙面的破损 维修(包含楼体内部、楼梯间、 走廊通道、电梯厅、门厅、大 堂、办公、餐厅、会议区域)； 建筑物公共附属建筑物和构建 物局部维修(包括广场、道路、 后院停车楼、室外上下水及消 防管道、窨井等)；门窗、办公 家具的简单维修；空调系统(含 单体空调、中央空调)；负责中 央空调、新风机组、风机盘管、 循环泵及管路、阀门的维修保 养；空调系统的配电等附属设 备运行、维修、保养；供暖管 路及附属设施的维修、维护； 低压配电设备、二次配电、动 无 无 偏 离 详见投 标文件 第381页 第5行 — 聚 专 业 服 务 — ？ ？ — 创 卓 越 价 值 — 56 返回至评分细则快速查询表： 返回至符合审查快速查询表： 返回至资格审查快速查询表： 力配电设备；低压配电箱柜、 楼内外照明、墙壁配电：EPS 系统和柴油发电机简单维修维 护；二次加压饮用水设备

服务时间：合同签订生效后1年

服务标准：完全满足服务需求

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 纪尚廷、李宁、刘左威、王莉　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：铁西区委区政府集中办公区物业服务

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：沈阳市铁西区机关事务保障中心　　　　　　　　　　　　

地址：铁西区重工北街36号　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：024-********　　　　　　　　　　

名称：沈阳市铁西区公共资源交易中心（铁西集采）　　　　　　　　　　

地址：铁西区北一西路54号政务服务中心5楼　　　　　　　　　　　

联系方式：024-********　　　　　　　　　

项目联系人：葛老师　　　　　　　　　　　

电　话：024********

十、附件

采购文件：铁西区委区政府集中办公区物业服务公开招标文件（服务类）.doc

包组编号：001

包组名称：铁西区委区政府集中办公区物业服务

供应商名称：辽宁金安物业有限公司

1.中小企业声明函：中小企业声明函.jpg