临海市江南臻园建设项目全过程代建开发项目已完成评标，按招标文件规定的评标标准和评标方法，经评标委员会评审，已推荐中标候选人，现根据《浙江省招标投标条例》的有关规定对评标结果予以公示，接受社会监督。如有异议，投标人及其他利害关系人可在公示期内按照《中华人民共和国招标投标法实施条例》向招标人提出异议或按照《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》的规定向行政主管部门进行投诉。

一、项目概况
项目名称：临海市江南臻园建设项目全过程代建开发
项目登记号：临招*******
监管部门：临海市建设工程招标投标事务中心
监管备案号：临建招备[2023]103号
项目批准机关：临海市发展和改革局

立项文件号：2306-******-04-01-******

招标单位（招标人）：临海市大洋建设投资有限公司
建设地点：临海市江南街道创业大道以南

建设规模及内容概述：

本项目临海市江南臻园建设项目，位于临海市江南街道创业大道以南。规划指标：

(1).建设用地面积：*****㎡,

(2).规划用地性质：商住用地（B/R）,

(3).建设项目内容：城镇住宅、商业。

(4).环境容量：

1）容积率：1.0-2.2；

2）建筑密度：≤32%；

3）绿地率：≥30%；

4）建筑规模：总建筑面积约*****㎡。其中地上总建筑面积≤*****㎡（其中商业建筑面积为2000-2500㎡）；地下建筑面积约*****㎡。

5）建筑高度（自室外地坪算起）：地上建筑高度≤60米。

配置返还安置房143套，商品房350套。建设规模最终以委托人确定的最终方案和有关部门审批为准，因此导致的工程量增减，受托人不得有异议或提出费用补偿。

招标范围：本项目为全过程代建开发项目，委托建设管理从项目备案后开始（除征地拆迁、前期政府配套、城市基础设施配套费、监理费、物业维修基金、物业保修金、物业前期介入费、物业启动资金、物业开办费、物业委员会筹备金、房产交易相关税费、红线内民房拆迁、非保护树的处理、可行研究报告费用、概念性方案费用外），负责前期手续办理，设计实施及管理，工程实施及管理，工程设备、材料采购及管理，大市政配套工程实施管理，组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准，各个环节建立健全档案资料汇编，城建档案馆建档，产权移交，不动产权证办理，直至质量缺陷期结束，合同保修期结束等。

资金来源及出资比例：自筹100%

招标标段数：1
发包方式：公开招标
招标标底或预算：*****.2501万元

服务期要求：总服务期29个月【自中标通知书发出之日开始计算，包括开工前期阶段（含设计）、项目工程实施阶段、工程竣工验收及专项工程报验并达到交付标准（达到交付标准指完成质监综合验收）并完成竣工备案】。同时要求：自中标通知书发出后2个月内取得桩基施工许可证，29个月内完成竣工备案和产权证办理（包括开工前期阶段、项目工程实施阶段、工程竣工验收及专项工程报验并达到交付标准（达到交付标准指完成质监综合验收）并完成竣工备案）。

招标公告发布时间：2023-07-04

二、候选人公示

中标候选人：金地（集团）股份有限公司/浙江建院建筑规划设计院/方远建设集团股份有限公司

报价：*********元
工期：29个月
质量：设计质量目标：合格,施工质量目标：合格,且响应招标文件要求。
项目负责人：铁朝永
资格：高级工程师（施工管理）
资格证书号：B210*****50559

设计负责人：徐鸿铭

资格：一级注册建筑师
资格证书号：201*****730

施工负责人：杨跃敏

资格：二级注册建造师（建筑工程）
资格证书号：浙 233*****023*****

三、公示期

公示期：三个日历天

四、质疑或投诉

投诉部门：临海市建设工程招标投标事务中心、临海市住房保障与房地产事务中心

投诉地点：临海市巾山中路18号、临海市东方大道8号

投诉电话：0576-********

招标单位（招标人）： 临海市大洋建设投资有限公司
招标单位联系电话：0576-********

代理机构：浙江建通工程建设管理有限公司
代理机构联系电话：0576-********

如要异议，请在公示期内按照《中华人民共和国招标投标法实施条例》向招标人（代理机构）提出异议或按照《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》的规定及《工程建设投诉须知》格式向行政主管部门进行投诉。
温馨提示：请中标单位接到通知后将有关费用缴入临海市公共资源交易中心账户。
开户名：临海市公共资源交易中心；
开户行：浙江临海农村商业银行股份有限公司科技支行；
履约金账号：201*****229**********；
交易服务费账号：201*****229**********；
临海市公共资源交易中心财务咨询电话：0576-********。