西安科技大学物业服务定点采购定点竞价成交公告
西安科技大学物业服务定点采购定点竞价成交公告
项目编号：SHAX-FW-2023-*****
项目名称：西安科技大学物业服务定点采购
采购单位：西安科技大学
所属区域：陕西省本级
预算金额(元)：498,000.00
项目开始时间：2023-08-04 08:03:28
项目截止时间：2023-08-09 09:00:00
采购人联系方式：王老师 136*****561
采购计划备案书/批准书编号：ZCBN-省本级-2023-*****
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、成交原则1.报价供应商不足邀请供应商数量时，作废标处理。
2.报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
三、需求明细| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 物业维修管理：公共设施、设备的维修、保养、运行和管理、水电暖的维修服务与管理、锅炉房的运行与管理 2、1号家属楼保洁，建筑面积4080㎡；2号家属楼保洁，建筑面积*****.38㎡；1号公寓楼保洁，建筑面积5685㎡；1号公寓楼会议室保洁，保洁面积132㎡；1号公寓楼职工活动室、原职工活动室保洁，保洁面积266㎡；地下车库保洁与管理，保洁面积2309．8㎡；新租建停车场保洁，保洁面积1971.5㎡；操场、楼前、楼后路面保洁，保洁面积4164.6㎡ 3、绿化树木、绿篱、花草的养护、修剪日常管理：绿化面积1989㎡，绿化树木94棵 4、垃圾分类及清运 5、门禁、治安巡逻、消防及交通安全、停车场日常管理 6、各项工作设施、设备的日常管理使用、检查、报修 7、服务人员日常管理 物业服务方面必须保证工作人员岗位设置合理，人员素质较高，相对稳定 | 1 | 项 |
| 2 | 安保服务：1、日常安全管理：1.门禁管理：严格按照学校门禁管理制度执行，具体如下：（1）负责学校东门、西门、北门及新租停车场大门的内外秩序管理。（2）各校门进出人员的盘查登记。（3）机动及非机动车辆的进出秩序管理。（4）其他突发事件的应急处置。2.治安巡逻：（1）实行24小时巡逻制度。（2）及时发现校园治安、消防安全隐患并处置。（3）做好校园交通秩序管理，确保消防通道畅通。（4）做好校园消防安全检查，小型火灾的处置及隐患排查、上报。2、校园安全保卫工作设施、设备的日常管理使用、检查、报修。1.门禁管理人员做好车辆道闸设备的日常检查、维护，确保正常运行。2.巡逻人员做好校园交通设施的日常检查，消防设施及器材的定期检查。3.以上设施设备损坏及出现故障及时上报学校维修。为了加强监督检查，外管单位必须对以上管理事项建立工作台账。3、安保人员的管理1.安保人员的上岗条件：男性，初中以上文化，原则上年龄在45岁以下，身高不低于1.70米，身体健康，无违法犯罪记录。2.安保人员必须进行岗前培训，持证上岗；定期进行工作业务技能培训及相关工作制度学习。3.严格考勤管理，按时发放人员工资及福利。4.工作期间，安保人员应文明礼貌、仪表大方并统一着安保制式服装。5.做好日常人员岗位安排、检查，确保各岗工作履职正常。6.每年组织一次消防演练和消防专业知识培训，提高安全防范意识及业务技能。4、外包管理满意度测评为了加强外包管理工作质量，更好服务广大教职工，外包单位每季度开展一次满意度测评，广泛听取教职意见，不断提升管理水平和效率。 | 1 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 1、投标报价按安全保卫和后勤服务两大块分别报价； 2、投标人必须具有国家相关物业管理资质； 拟派任的院区经理应具有建设部颁发的《全国物业管理企业经理上岗证书》 3、报价时需上传以下附件： （1）法定代表人委托书； （2）资格证明文件，包括营业执照、注册资金、资质证书、法定代表人身份证等的复印件； （3）公司概况、公司业绩（需提供合同复印件）； （4）公司财务状况； （5）物业管理方案：包括：管理经理的简历、各类人员数量、综合素质、各岗位人员的配备、岗位证书以及培训计划、方式和目标等；按照《中华人民共和国劳动法》并结合西影路校园后勤服务工作的实际，物业服务人员数不少于18人（物业12人，含季节工临增人数；安保6人）；档案的建立和管理；各项管理指标的承诺；愿意承受的有关奖罚。 |
| 2 | 雇佣责任要求： 合同有效期间内应严格遵守相关的法规、规范。如乙方与乙方雇员发生劳资（务）纠纷、意外伤害事故等因劳务关系产生的责、权、利，均于学校无关。 |
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|
| 物业维修管理：公共设施、设备的维修、保养、运行和管理、水电暖的维修服务与管理、锅炉房的运行与管理 2、1号家属楼保洁，建筑面积4080㎡；2号家属楼保洁，建筑面积*****.38㎡；1号公寓楼保洁，建筑面积5685㎡；1号公寓楼会议室保洁，保洁面积132㎡；1号公寓楼职工活动室、原职工活动室保洁，保洁面积266㎡；地下车库保洁与管理，保洁面积2309．8㎡；新租建停车场保洁，保洁面积1971.5㎡；操场、楼前、楼后路面保洁，保洁面积4164.6㎡ 3、绿化树木、绿篱、花草的养护、修剪日常管理：绿化面积1989㎡，绿化树木94棵 4、垃圾分类及清运 5、门禁、治安巡逻、消防及交通安全、停车场日常管理 6、各项工作设施、设备的日常管理使用、检查、报修 7、服务人员日常管理 物业服务方面必须保证工作人员岗位设置合理，人员素质较高，相对稳定 | 1 | 项 | 山东明德物业管理集团有限公司 | 250,000.00 | 是 |
| 安保服务：1、日常安全管理：1.门禁管理：严格按照学校门禁管理制度执行，具体如下：（1）负责学校东门、西门、北门及新租停车场大门的内外秩序管理。（2）各校门进出人员的盘查登记。（3）机动及非机动车辆的进出秩序管理。（4）其他突发事件的应急处置。2.治安巡逻：（1）实行24小时巡逻制度。（2）及时发现校园治安、消防安全隐患并处置。（3）做好校园交通秩序管理，确保消防通道畅通。（4）做好校园消防安全检查，小型火灾的处置及隐患排查、上报。2、校园安全保卫工作设施、设备的日常管理使用、检查、报修。1.门禁管理人员做好车辆道闸设备的日常检查、维护，确保正常运行。2.巡逻人员做好校园交通设施的日常检查，消防设施及器材的定期检查。3.以上设施设备损坏及出现故障及时上报学校维修。为了加强监督检查，外管单位必须对以上管理事项建立工作台账。3、安保人员的管理1.安保人员的上岗条件：男性，初中以上文化，原则上年龄在45岁以下，身高不低于1.70米，身体健康，无违法犯罪记录。2.安保人员必须进行岗前培训，持证上岗；定期进行工作业务技能培训及相关工作制度学习。3.严格考勤管理，按时发放人员工资及福利。4.工作期间，安保人员应文明礼貌、仪表大方并统一着安保制式服装。5.做好日常人员岗位安排、检查，确保各岗工作履职正常。6.每年组织一次消防演练和消防专业知识培训，提高安全防范意识及业务技能。4、外包管理满意度测评为了加强外包管理工作质量，更好服务广大教职工，外包单位每季度开展一次满意度测评，广泛听取教职意见，不断提升管理水平和效率。 | 1 | 项 | 山东明德物业管理集团有限公司 | 238,000.00 | 是 |
成交供应商：山东明德物业管理集团有限公司
成交时间：2023-08-09 17:31:37
成交金额：******.00，大写(人民币)：肆拾捌万捌仟元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 山东明德物业管理集团有限公司 | 488,000.00 | 2023-08-07 09:43:35 |
| 2 | 重庆新大正物业集团股份有限公司 | 489,000.00 | 2023-08-07 09:40:52 |
| 3 | 北京国基伟业物业管理有限公司 | 489,500.00 | 2023-08-07 09:41:18 |
采购单位：西安科技大学
2023年08月10日
标签: 物业服务
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