一、项目编号：XZQQTJY*******

二、项目名称：安徽省宣城汇通广场前期物业服务项目

三、中标信息：

供应商名称：宣城金凌物业管理有限公司

供应商地址：安徽省宣城市宣州区双桥街道诚信街53号

中标金额：商业1.9元/㎡/月，公寓1.3元/㎡/月，地下车位40元/个月（固定单价），地上车位30元/个月（固定单价），装潢垃圾清运费2.5元/m2，（固定单价）。

四、主要标的信息：

五、评审专家名单：张年友、史念湘、余刚、王云飞、沈渭民（采购人代表）

六、代理服务收费标准及金额：

1、代理服务收费标准：详见招标文件中投标人须知。

2、金额: 5000元

七、公告期限：

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜：

若投标人对上述结果有异议，可在中标结果公告期限届满之日起7个工作日内以书面形式在工作时间向宣城佐已立仁置业有限公司、安徽中恒建设工程咨询有限公司提出质疑，质疑材料递交地址：宣州区诚信街53号、宣城市国购广场1712室，联系电话：130*****216、198*****259。

若投标人对质疑处理意见有异议，可在规定时间内以书面形式向宣城市宣州区物业管理办公室提出投诉。

质疑提起的条件及不予受理的情形：

根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、财政部《政府采购质疑和投诉办法》等法律法规，现将质疑提起的条件及不予受理的情形告知如下：

（一）质疑应以书面形式实名提出，书面质疑材料应当包括以下内容：

1、质疑人的名称、地址、邮编、联系人及联系电话；

2、招标人名称、项目名称、项目编号、包别号（如有）；

3、被质疑人名称；

4、具体的质疑事项、基本事实及必要的证明材料；

5、明确的请求及主张；

6、必要的法律依据；

7、提起质疑的日期。

质疑人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1、提起质疑的主体不是参与该政府采购项目活动的供应商；

2、提起质疑的时间超过规定时限的；

3、质疑材料不完整的；

4、质疑事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

5、对其他投标人的投标文件详细内容质疑，无法提供合法来源渠道的；

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系：

1.招标人信息

名称：宣城佐已立仁置业有限公司

地址：宣州区诚信街53号

联系方式：130*****216

2.采购代理机构信息

名称：安徽中恒建设工程咨询有限公司

地址：宣城市国购广场1712室

联系方式：198*****259

3.监督部门：宣城市宣州区物业管理办公室

地址：宣城市宣州区鳌峰西路2号

联系方式：0563-*******

一、项目基本情况

1.项目编号: XZQQTJY*******

2.项目名称：安徽省宣城汇通广场前期物业服务项目

3.采购方式：公开招标

4.预算金额：商业2.00元/㎡/月，公寓1.40元/㎡/月，地下车位40元/个月（固定单价），地上车位30元/个月（固定单价），装潢垃圾清运费2.5元/m2，（固定单价）。

5.最高限价：商业2.00元/㎡/月，公寓1.40元/㎡/月，地下车位40元/个月（固定单价），地上车位30元/个月（固定单价），装潢垃圾清运费2.5元/m2，（固定单价）。

6.采购需求：本次招标为前期物业服务，规划设计的物业类型为商业、公寓物业。该项目坐落宣城市宣城区双桥街道现代服务业产业园区 。规划总用地面积9332㎡，总建筑面积*****㎡。地上总建筑面积*****㎡：其中公寓（商业）*****㎡、

商业6422㎡、其他功能配套606㎡，物业服务用房：157㎡。地下室面积8481㎡。容积率2.99，建筑密度50.1%，绿地率10%，机动车位195个，非机动车位560个。具体内容详见项目规划平面图及相关技术资料。

合同签订期限范围内汇通广场物业管理服务，依据《安徽省物业管理条例》及宣州区物业主管部门相关规定包括但不仅限于配合招标人验收交房给住户的阶段、垃圾清运、小区保洁、秩序维护、车辆管理、绿化养护、公共部位（电梯、楼梯等区域）保洁管理、所有移交后的设备、设施运维管理、文明创建、防汛排涝等工作。

7.合同履行期限：前期物业服务合同签订之日起至成立业主委员会选聘新的物业服务企业止。

8.本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

3.本项目的特定资格要求：

(1)供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为成交候选供应商，不得确定为成交供应商：

a.供应商被人民法院列入失信被执行人的；

b.供应商或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；

c.供应商被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；

d.供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

e.供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。

（2）拟派项目经理须持有物业管理经理岗位证书;

（3）企业无不良记录（投标人是外地企业，需有企业所在地物业主管部门证明，在宣已备案设立分公司的，同时出具分公司所属地物业主管部门证明材料）。

三、获取采购文件

1.时间：2023年7月28日至2023年8月18日9时（注：不少于5个工作日），每天上午8:00至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）。

2.地点：新点电子交易平台宣城专区（https://www.etrading.cn/BREpointSSO/login/oauth2login?danweitype=13）下载磋商文件。

3.售价：免费获取。

四、提交磋商响应文件截止时间、开标时间和地点

1.截止时间：2023年8月18日9时00分（北京时间）

2.磋商响应文件的递交

2.1本项目采用不见面开标，登陆不见面开标系统进行开标，登陆新点电子交易平台（https://www.etrading.cn/）【宣城专区】在【我的项目】中具体项目下点击【开标大厅】登陆进入。

2.2供应商应在响应文件截止时间之前，登陆新点电子交易平台（https://www.etrading.cn/）上传响应文件。

2.3 供应商逾期上传响应文件的，电子系统不予受理。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其它补充事宜

本项目无需缴纳投标保证金。

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：宣城佐已立仁置业有限公司

地址：宣州区诚信街53号

联系方式：130*****216

2.采购代理机构信息

名称：安徽中恒建设工程咨询有限公司

地址：宣城市国购广场1712室

联系方式：198*****259

3.监督部门：宣城市宣州区物业管理办公室

地址：宣城市宣州区鳌峰西路2号

联系方式：0563-*******

2023年7月28日

一、项目编号：XZQQTJY*******

二、项目名称：安徽省宣城汇通广场前期物业服务项目

三、中标信息：

供应商名称：宣城金凌物业管理有限公司

供应商地址：安徽省宣城市宣州区双桥街道诚信街53号

中标金额：商业1.9元/㎡/月，公寓1.3元/㎡/月，地下车位40元/个月（固定单价），地上车位30元/个月（固定单价），装潢垃圾清运费2.5元/m2，（固定单价）。

四、主要标的信息：

五、评审专家名单：张年友、史念湘、余刚、王云飞、沈渭民（采购人代表）

六、代理服务收费标准及金额：

1、代理服务收费标准：详见招标文件中投标人须知。

2、金额: 5000元

七、公告期限：

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜：

若投标人对上述结果有异议，可在中标结果公告期限届满之日起7个工作日内以书面形式在工作时间向宣城佐已立仁置业有限公司、安徽中恒建设工程咨询有限公司提出质疑，质疑材料递交地址：宣州区诚信街53号、宣城市国购广场1712室，联系电话：130*****216、198*****259。

若投标人对质疑处理意见有异议，可在规定时间内以书面形式向宣城市宣州区物业管理办公室提出投诉。

质疑提起的条件及不予受理的情形：

根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、财政部《政府采购质疑和投诉办法》等法律法规，现将质疑提起的条件及不予受理的情形告知如下：

（一）质疑应以书面形式实名提出，书面质疑材料应当包括以下内容：

1、质疑人的名称、地址、邮编、联系人及联系电话；

2、招标人名称、项目名称、项目编号、包别号（如有）；

3、被质疑人名称；

4、具体的质疑事项、基本事实及必要的证明材料；

5、明确的请求及主张；

6、必要的法律依据；

7、提起质疑的日期。

质疑人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1、提起质疑的主体不是参与该政府采购项目活动的供应商；

2、提起质疑的时间超过规定时限的；

3、质疑材料不完整的；

4、质疑事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

5、对其他投标人的投标文件详细内容质疑，无法提供合法来源渠道的；

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系：

1.招标人信息

名称：宣城佐已立仁置业有限公司

地址：宣州区诚信街53号

联系方式：130*****216

2.采购代理机构信息

名称：安徽中恒建设工程咨询有限公司

地址：宣城市国购广场1712室

联系方式：198*****259

3.监督部门：宣城市宣州区物业管理办公室

地址：宣城市宣州区鳌峰西路2号

联系方式：0563-*******