项目名称

2023年南宁市城镇老旧小区改造工程青秀区第三片区与兴宁片区——一期工程全过程工程咨询服务（重）

项目招标编号

E450*****160********

代建单位（如有）

无

招标人

南宁市城市更新和物业管理指导中心（需盖企业章及法人签字）

建设单位

南宁市城市更新和物业管理指导中心

招标代理机构

元亨工程咨询集团有限公司（需盖企业章及法人签字）

招标类别

委托招标

招标方式

公开招标

工程规模

拟对青秀区的广西外事办公室车队宿舍、桃苑大夏、区博物馆宿舍、广西文联宿舍、轻工小区、黄金宿舍、盐业宿舍区、广西建设安装有限公司宿舍、南宁市青秀区法院宿舍、南宁市万昌溪园小区、百益宿舍、南宁职业技术学院二分院宿舍、国托宿舍、南宁饭店宿舍、广西教育技术装备中心宿舍、原四新小学教师宿舍楼、广西彩调剧团宿舍 1、2、3栋、青秀区检察院宿舍、一轻局宿舍、青秀区环卫站宿舍、新竹公寓、好运公寓、南宁市建筑管理处宿舍、两河流域小区、民族宫华银阁小区、市人大、建设局宿舍、南宁市双龙公司宿舍（新民路 6-2号）、广西区水产大院、广西区乡镇企业总公司、广西移动公司宿舍、市供电局宿舍、广西工艺美术研究所宿舍、南宁市双龙公司宿舍（新民路3-3号）、广西国际经济技术开发公司宿舍、广西区建行宿舍、天桃小区（天桃路27号）、广西壮族自治区医学科学信息研究所宿舍区、新新小区、植物路49号院、广西军区植物路生活区50-2 号、广西军区植物路生活区50-3号、广西壮族自治区物资回收利用公司宿舍小区、广西果品食杂公司、怡景公寓、信托底层宿舍、石油公司宿舍、南湖小区20栋宿舍（连片）、公房小区、南宁市公安局宿舍、蔬菜公司宿舍、区人防宿舍、古城路 53 号院、蓝天汽修厂宿舍、南宁市化工设计院宿舍、应急厅生活区、南宁市教育局宿舍、广西航务建设有限公司桃源路宿舍等 55 个老旧小区进行改造；对兴宁区的兴宁区人民东路 226 号小区、广西三建南宁分公司、广西路建集团第一生活区、南宁市绿化工程管理中心济南宿舍区、丰源住宅楼、建材工业总公司生活区、南宁市工业供销公司、环卫站宿舍区、房产局宿舍、华蓝设计院宿舍、振宁翠峰小区、广西建工集团朝阳路家属区、广西住建厅、广西城市规划院家属区、交通厅宿舍三区、广西军区警备纠察队长堽路一里 41 号宿舍区、广西军区警备纠察队长堽路一里 12 号宿舍区、桂登商住综合楼、银兴商住小区等 18 个小区进行改造。涉及小区 73 个，总户数*****户，楼栋数 301 栋。 主要建设内容为对小区楼栋主体改造，其中楼道墙面改造总面积 ******.26 平方米，楼道天面改造总面积 *****.26 平方米，屋面改造总面积 *****.26平方米。改造范围内房屋大部分为2005年以前建成、2~8层的老旧住宅小区房屋，本次改造仅对房屋屋面、楼道墙面、楼道天面等房屋共用部位进行改造，不涉及房屋原有主体结构的改造。

计划总投资：5784.53万元

中标范围

全过程工程项目管理（以下简称“项目管理”）：本项目工程施工阶段、竣工验收阶段的设计管理、合同管理、投资管理、进度管理、现场管理、参建单位管理、验收管理、保修管理以及质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力资源等管理与协调。 工程监理： 根据法律法规、工程建设标准、设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责。编制项目监理规划和实施方案、进度管理、质量管理、职业健康安全与环境管理、工程变更、索赔及施工合同争议处理、信息和合同管理、协调有关单位之间的工作关系、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、工程质量缺陷管理。 造价咨询：项目施工阶段的造价控制咨询（工程量及工程款拨付审核，工程设计变更、索赔及签证审核，材料、设备的询价，提供核价建议，工程技术经济指标分析和对比等），不含施工图预算编制。 其他： （1）协助建设单位与 EPC 总承包企业及建筑材料、设备、构配件供应等企业签订合同并监督实施，对EPC总承包企业在项目施工过程中进行全方位监督。（2）组织参建各方工作，保护建设单位的合法利益，尊重参建方的合法权益，在争议存在的情况下，促进项目开展。（3）组织参建各方定期参加工作例会，并做好会议纪要。对项目定期进行检查，检查内容包括：进度、质量、安全等内容，对存在问题下发整改通知书，并监督整改到位。（4）收集参建各方的工程资料，与相关部门对接。协助完成工程验收等工作和备案。

评标委员会成员

刘丽蓉、李昌富、岑佩坚、秦岚岚、江欣熹

中标人

广西达成咨询有限公司

联合体

牵头人：/

成员单位：/

中标价

*******.00 元

服务期限

820日历天

项目负责人

周琼芳（注册编号：********；身份证号：**************0563）

工程监理负责人

刘万强（注册编号：********；身份证号：**************0635）

造价咨询负责人

李兰（注册编号：建[造]110*****004924；身份证号：**************2020）

评标时间

2023年08月11日

公告日期（即中标通知书签发日期）

2023年 08月18日