一、本项目【设置最高限价，最高含税限价为*****元人民币/计算方法，供应商最终报价高于最高限价的，其应答将被否决。谈判过程中，谈判文件发生实质性改变的，最高限价以谈判小组最终确认的为准。

1、服务地点：云南省丽江市永胜县电信分公司

2、服务期限：3年。

3、中选数量：3家中选1家。

二、采购内容

4.1项目概况[简要描述项目需求、实现的功能等]: 规范管理中国电信股份有限公司永胜分公司生产环境，便于公司生产经营、建设维护工作正常有序开展。

4.2采购内容及分包划分情况[采购的产品服务内容、技术规格或标准、规模数量、交货期或服务期限等]

4.2.1物业管理服务保洁及服务要求内容：。公司门前三包、庭院、办公楼走廊、卫生间、会议室、走廊通道玻璃等公司办公区域提供保洁；做到随时净化环境卫生，清洁垃圾。

4.2.2绿化维护：办公楼大楼区域内所有绿化植物配置和日常养护工作，定期翻土、除虫等日常绿化园林景观维护工作，能为员工提供和谐的绿色环境空间。

4.2.3 日常零星维修服务：日常水电、房屋等零星维修项目。

4.2.4服务期限：从合同签订之日起到2026年8月31日。

谈判情况

本项目共3家供应商购买了谈判文件，分别是永胜凡达物业管理有限公司、丽江锦鸿物业有限公司、永胜智通物业管理有限公司。本次谈判的应答截止时间为2023年8月10日09时00分，共3家供应商在应答截止时间前递交了应答文件，分别是永胜凡达物业管理有限公司、丽江锦鸿物业有限公司、永胜智通物业管理有限公司。

本项目谈判小组由3人组成，具体名单详见附件1。具体谈判情况如下：

1.初步审查情况

谈判小组按照竞争性谈判文件要求于2023年8月10日对所有应答文件进行了初步审查。【所有供应商通过初步审查0个供应商未通过初步审查，具体情况如下：】

2.谈判过程

谈判小组全体成员于2023年8月10日与应答供应商逐一进行了3轮谈判，具体谈判情况如下：

第一轮报价：

永胜凡达物业管理有限公司：*****元（含税）

丽江锦鸿物业有限公司：*****元（含税）

永胜智通物业管理有限公司：*****元（含税）

第二轮报价：

永胜凡达物业管理有限公司：*****元（含税）

丽江锦鸿物业有限公司：*****元（含税）

永胜智通物业管理有限公司：*****元（含税）

第三轮报价：

永胜凡达物业管理有限公司：*****元（含税）

丽江锦鸿物业有限公司：*****元（含税）

永胜智通物业管理有限公司：*****元（含税）

谈判小组邀请能满足谈判文件实质性要求的所有供应商在2023年8月10日00时前进行最终报价，采购人于2023年8月10日15时对最终报价进行了唱价。

4.最终报价评审

谈判小组按照竞争性谈判文件规定的方法和标准对所有最终报价进行评审。供应商最终报价评审结果如下：

三、成交候选人推荐

谈判小组一致同意推荐经评审价格最低的供应商永胜凡达物业管理有限公司为成交候选人。