竞 买 公 告

大连星球建设集团有限公司管理人将于2023年9月1日10时至2023年9月2日10时止（延时的除外）在京东破产拍卖平台（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html），拍卖大连星球建设集团有限公司在四川省西充县工业园区二期还房工程BT模式投资建设项目合同项下的全部债权（或有债权）。

现公告如下：

一、重要提示

1.竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息，了解债权转让流程及税费、委托代理及尾款支付方式等事项。

2.本次《竞买公告》所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行对拍卖标的进行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何保证和瑕疵担保责任。

3.本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。凡参与竞拍，即视为竞拍人了解并认可标的物现状交付。本次拍卖标的物可能存在的争议和风险由买受人自行考察、甄别、判断和承受。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担购买风险。有意者请亲自实地查勘，未查勘的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

4.在拍卖开始前，管理人有权随时撤回/中止本次拍卖。管理人撤回/中止拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路径无息退回，管理人不承担其他任何责任。

5.对上述标的物有异议者，竞价开始5个工作日前与管理人联系，并提交书面异议书附相关证据。管理人有权继续拍卖，除非异议人提供相当于异议标的物评估价款30%的款物担保或银行、保险公司保函。在异议人提供担保或保函状态下，管理人仍有权继续整体拍卖。报名者继续参拍的，视为承诺异议人针对的具体标的物在成交后暂缓交割直至异议涉及的法律程序全部终结。如异议人的异议最终得到司法部门支持，则相应的标的物按其评估价占评估总价的比例从成交价中等比例扣减无息退还买受人。

二、拍卖标的

1.本次拍卖标的物为星球公司在前述的西充县工业园区二期还房工程BT模式投资建设项目合同项下的全部债权（或有债权）。

2. 2011年4月6日，四川省西充县人民政府（甲方）、大连星球建设集团有限公司（乙方，简称为星球公司）签订“西充县工业园区二期还房工程BT模式投资建设项目合同”（该合同星球公司未移交原件，仅有复印件）。该合同约定：乙方投资建设、甲方支付项目建设总价款方式运作西充县工业园区二期还房工程（多扶镇小冯家湾、徐家坝还房小区），规模******.4平方米。该工程简称为四川BT项目，竣工时间约2013年。星球公司法定代表人王其浩称：前述合同尚未完成最终结算，西充县人民政府尚未对星球公司完成全部的付款义务，星球公司在四川BT项目有数千万元债权（还可能为一亿元），包括工程价款、投资回报、利息、违约金、损害赔偿金等等。但四川省西充县人民政府认为，其因为星球公司四川BT项目可能多付了3711万元。

三、起拍价、保证金及增加幅度

起拍价781,250.00元，保证金为39,063.00元，增价幅度5,000.00元或其整数倍。

四、咨询看样

自公告之日起至开拍前一日的工作日及工作时间段内，有意者可联系管理人沟通具体看样细节。

五、竞买条件

1．具备完全民事行为能力的我国公民、法人和其他组织均可参与竞买；但法律、行政法规、司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。

2．竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）以其个人账户代为竞买，但须在竞买开始前与管理人联系办理委托竞买手续登记。如未办理委托竞买手续登记、委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作委托代理人的个人行为。

3．竞买人无论是自然人或企业法人，拍卖成交后成交款的付款人、拍卖标的的交付和变更等均为该自然人或企业法人。

六、拍卖方式

1.设有保留价的增价拍卖方式，保留价为起拍价。竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币5000元及其整数倍。竞买人以低于起拍价出价的无效。

2.本次拍卖不限制竞买人数，至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。

3.本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。以此类推，直至再无人出价，标的成交。

七、优先购买权人

1．竞价标的如若存在优先购买权人，参与竞买的优先购买权人应于竞价活动开始5个工作日前向管理人提交合法有效的优先购买权证明，资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

2．优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同价格出价且没有更高出价者，拍卖标的由优先购买权人竞得。

八、税费及其他费用的承担

1.本次拍卖活动计价货币为人民币，成交价为不含税价格，不含拍卖标的物交割所发生的全部费用和税费。管理人在收到全部应收款项后为买受人开具发票或收据。标的物转让所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用（包括但不限于转让方、受让方所需发生的全部税/费等）均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张拍卖无效或向管理人索偿。管理人不承担与本次转让有关的任何费用（包括但不限于债权转让通知费用、因债权转让发生的税费、差旅费等）。买受人按照管理人通知预先向管理人足额支付属于卖方应承担的所有相关税费，否则管理人有权延缓开具发票或收据、交接及协助办理后续手续。

2.拍卖成交后，京东网络拍卖平台产生的0.5%技术服务费由买受人承担，于竞拍成功后7日内线上全额缴纳。买受人缴纳技术服务费后如需索取发票的，由买受人联系京东拍卖平台开具。

九、保证金、余款支付

1.第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金（本公告有特殊要求的除外）。支付后，系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，买受人冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未成交竞买人的保证金在竞价活动结束后解冻，保证金冻结期间不计利息。

2.竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7日内将成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：大连星球建设集团有限公司管理人，开户行：大连银行股份有限公司北京街支行，账号：800*****0000639）。缴纳款项时备注注明：BT债权拍卖竞价余额。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

买受人逾期未足额支付拍卖款或未办理交接手续，视为悔拍。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，余款归入大连星球建设集团有限公司破产财产。因买受人悔拍的，管理人可重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款所造成的差价、费用等损失，由原买受人承担。若原买受人所缴纳的保证金足以弥补该差价、费用等损失的，则以该保证金填补差价、费用等损失；若其缴纳的保证金不足以弥补该差价、费用等损失，则由原买受人承担不足部分的全部损失。

十、标的移交

1. 买受人支付全部成交价款及京东拍卖平台技术服务费后，管理人为买受人开具成交价款发票或收据。买受人按照管理人通知预先向管理人足额支付属于卖方应承担的所有相关税费，否则管理人有权延缓开具发票或收据、交接及协助办理后续手续。之后，买受人凭付款凭证及相关身份证明材料原件到大连市西岗区黄河路263号北京街综合楼701室管理人处签署成交文件。管理人以现有文件为限向买受人做资料移交（可移交资料是否原件，以管理人交接时为准。管理人对持有、移交的复印件资料，无法确认真实性，不予盖章确认）。双方签署成交文件后的2个工作日内，买受人负责债权转让通知。

2.买受人付清全部拍卖成交款后，拍卖标的全部责任和风险由买受人承担。买受人自行承担标的物接收后所涉的全部税费。买受人逾期接收标的物的，视为已接收，视为自愿接受前述后果和税费。

十一、特别提醒

1.星球公司系破产企业，破产前经营管理不善，所持有的关于四川BT项目相关资料较少，且资料大多为复印件，无法提供原件，也未能提供充分证据证明星球公司对四川省西充县人民政府是否享有真实合法债权、债权种类及金额等。因此，本次拍卖债权系或有债权，存在不成立、余额为零（甚至为负）或者无法实现的风险。管理人以持有的现有文件为限向买受人做资料移交（可移交资料是否原件，以管理人交接时为准。管理人对持有、移交的复印件资料，无法确认真实性，不予盖章确认。对于管理人移交的原件资料的真实性、合法性，管理人亦不承担保证责任）。

2.意向竞买人竞买前，应自行联系债权债务相关方，调查、了解、核实债权（或有债权）具体情况（包括但不限于：本次拍卖的债权是否成立、是否真实合法、形成过程、有无瑕疵、是否过诉讼时效、有无证据支持，证据的调查收集及核实真伪，追索债权的途径，追索债权的对象及联系方式，星球公司与合同相对方、关联方的经济往来，或有债权能否实现，或有债权的种类及金额，合同相对方有无抗辩事由，等等）。管理人对本次拍卖标的债权（或有债权）具体情况不做任何承诺与保证，仅能向买受人提供现在持有的资料，无法提供更多信息，亦无法对所持有资料的真实合法性进行承诺与保证。

3.四川省西充县人民政府曾于2016年组织有关部门就四川BT项目作出审计报告征求意见稿。星球公司法定代表人签写意见“审计不同意，走法律程序”，但未提出不认可的具体原因和有异议的具体事项。该项目无正式审计报告。西充县人民政府有关部门2021年提出，四川政府方面因为星球公司四川BT项目可能多付了3711万元。

4.意向竞买人须自行评估、衡量、判断本次拍卖债权（或有债权）的法律风险（包括但不限于：本次拍卖标的债权是否成立、是否真实合法、形成过程、有无瑕疵、是否过诉讼时效、有无证据支持及证据真伪，追索或有债权有无障碍，或有债权的种类及金额，或有债权能否实现、能否获得法律支持，合同相对方有无抗辩事由，债权转让是否存在法律上的瑕疵，或有债权追索途径及形式，追索期限长短等）及拍卖对价。由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

5.请意向竞买人慎重决定竞买行为。竞买人一旦出价竞拍，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，即视为竞买人自愿承担追索不利的风险，管理人对此不承担保证责任。

6.买受人负责向四川省西充县人民政府发出债权转让通知，承担债权转让通知相关费用。

7.竞买人竞价前应主动向市场监督管理、税务等有关部门咨询与本次转让有关的事项，包括但不限于买卖双方税费缴付的标准和时间及其他须注意的事项。

8.管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅供竞买人参考。

9.为避免在在线支付的过程中出现支付问题请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。由于网络拍卖的特殊性，拍卖开始后，不排除个别网络竞买人发生网络故障（包括但不限于网速慢、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等情况。如若发生上述情况或因竞买人本人操作失误等原因造成网上竞买受阻的，不影响其他网络竞买人的竞买活动持续有效。由此存在的风险及责任，由竞买人自行承担。

十二、本次《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十三、竞买人在竞价前请务必仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：0411-********

管理人咨询电话：130*****516，芦律师

京东技术咨询电话：**********

此公告在全国企业破产重整案件信息网、“京东网”上发布。

大连星球建设集团有限公司管理人

2023年8月23日