成交结果公告

一、项目编号：ZRHN-2023-016-1

招标编号：

政府采购计划编号：

采购计划备案文号：

二、项目名称：2023年度租赁福瑞国际5号楼办公场地组织实施单一来源采购项目（二次招标）

三、成交信息

供应商名称：三亚福瑞实业有限公司

供应商地址：海南省三亚市吉阳区迎宾路三亚房地产服务中心十六楼

成交金额：*******.88元

四、主要标的信息

货物类	服务类	工程类
名称： 品牌（如有）： 规格型号： 数量： 单价：	名称： 2023年度租赁福瑞国际5号楼办公场地组织实施单一来源采购项目（二次招标） 服务范围：租赁福瑞国际5号楼办公场地 服务要求：合格 服务时间：1年 服务标准：合格	名称： 施工范围： 施工工期： 项目经理： 执业证书信息：

五、评审专家名单：

黄宝明,陈卡雷,孙静

六、代理服务收费标准及金额：

参照国家计委计价格[2002]1980号文通知规定标准收费并优惠计取，向采购人收取招标代理服务费4万

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

1、为切实解决房地产交易办证机构多、环节多、程序复杂、等待时间长等问题，实现房地产交易、办证从受理、审核、纳税、缴费到缮证、发证一站式高效快捷便民服务。2015 年经市政府批准(2015 年 6 月 5 日三亚市人民政府办公室公文呈批单批示)，由三亚市住房和城乡建设局牵头建立三亚市房地产交易市场（交易中心），项目办公地点选址位于三亚市迎宾路中段的福瑞国际 5 号楼作为房地产交易办证大厅，该综合楼产权单位是三亚福瑞实业有限公司。2、经多次实地考察、调研、对比，我局认为福瑞国际 5 号楼有以下优势： 一是地理位置方面。福瑞国际 5 号楼位于迎宾路中段靠近市区，与市新闻中心、千古情、市总工会及市人社局等多家单位毗邻，周边配套更利于房屋交易办证工作的有效开展，购房者出行及办事也很方便，地理位置相对优越，可作为三亚的一个形象窗口更好的展现给国内外购房者，同时，办证大厅的进驻更能有效的拉动周边经济发展。 二是房屋设计功能方面。福瑞国际 5 号楼的设计是按综合楼设计不存在功能性上的缺陷，规划上也符合要求，且每层均高 5.8 米，不存在层高上偏低，消防、通讯管道安装及空调安装后工作人员抬手就可触碰到天花板等不安全隐患问题。门前有约 300 个停车位，可以从根本上解决办事群众及工作人员停车难的问题。 三是租金方面。总建筑面积6210.98㎡（其中二层2580.39㎡、三层1227.04㎡、四层1068.7㎡、六层1334.85㎡），6210.98㎡*88元/㎡*12个月=*******.88元，此费用为2023年度（2023年8月1日—2024年7月31日）应拨付的总租金，本年度租金88元/平方米/月。经过对比，周边同时段同地段的写字楼租金价格为150-200 元/㎡。 加之，我市已启动“一站式”服务模式，进一步提高了政府效能和企业、群众办事满意度。我局建议将房地产交易办证大厅继续设在福瑞国际 5 号楼，以便更好地发挥办证大厅的功效，更方便群众到办证大厅办理业务，为打造精品化城市助力。3、根据《海南省财政厅关于加强单一来源采购管理的通知》第一条第（一）项第 1 类“使用不可替代的专利、专有技术导致只能从某一特定供应商处采购的项目”相关规定，同时满足了三方面的条件：一是项目功能的客观定位决定必须使用指定服务，而非采购人的主观要求；二是项目使用的服务具有不可替代性；三是因为服务具有独占性

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：三亚市住房和城乡建设局

地址：三亚市吉阳区河东路152号

联系方式：138*****648

2.采购代理机构信息

名称：致瑞（海南）项目管理有限公司

地址：海南省三亚市吉阳区迎宾路蓝立方苏商大厦1205室

联系方式：0898-********

3.项目联系方式

项目联系人：胡少读

电话： 0898-********

十、附件