成都市金牛区土地资源利用发展中心上市地块分析服务公开招标中标公告
成都市金牛区土地资源利用发展中心上市地块分析服务公开招标中标公告
合同包1:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 智森（成都）置业发展有限公司 | 中国（四川）自由贸易试验区成都高新区天府五街200号1号楼B区704、705、706室 | 1,005,000.00元 |
合同包1:
服务类（智森（成都）置业发展有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 土地管理服务 | 上市地块分析服务 | 基础咨询服务、强排论证服务、研判报告服务、宗地论证服务、专题报告服务 | （一）基础咨询服务：供应商根据采购人安排，结合房地产政策和市场情况，从市场开发企业角度对金牛区拟上市住宅、住兼商用地进行分析、判断，提供楼面地价和房价敏感分析及有关建议。根据采购人需求配合开展年度咨询服务。提交《地块研判报告》。 《地块研判报告》包含但不限于以下内容： （1）项目周边土地市场情况梳理； （2）项目周边楼盘销售市场情况梳理； （3）项目建议静态收益测算； （4）房地价敏感分析； （5）项目起拍价建议。 《地块研判报告》应在采购人提供拟上市宗地信息、规划条件、建设条件、红线图、测算所需相关资料、提出服务需求等后，十五个工作日内向采购人提交书面工作成果报告及电子文档，并按照采购人的要求开展现场成果汇报。 （二）强排论证服务：供应商根据采购人的安排，从市场开发企业角度对拟上市宗地进行强排论证，并出具书面《强排论证方案》。 《强排论证方案》包含但不限于以下内容： （1）场地踏勘及规划条件分析； （2）项目周围控规分析； （3）项目总图方案建议及方案指标； （4）项目户型及业态建议； （5）项目日照分析； （6）项目地下室排布方案。 《强排论证方案》应在采购人提供拟上市宗地信息、规划条件、建设条件、红线图、测算所需相关资料、提出服务需求等后，十五个工作日内向采购人提交书面工作成果报告及电子文档，并按照采购人的要求开展现场成果汇报。采购人根据供应商书面工作成果报告、现场汇报等，公平公正情况下为供应商服务内容评分、出具服务质量评分表。 （三）研判报告服务：供应商根据采购人安排，从市场开发企业角度对商业、商兼住用地进行市场分析、业态判断、盈利情况测算等，并向采购人提出工作建议，提交《商业、商兼住用地研判报告》。 《商业、商兼住用地研判报告》包含但不限于以下内容： （1）项目周边土地市场情况梳理； （2）项目周边楼盘销售市场情况梳理； （3）项目周边商业租金情况梳理； （4）产业条件、规划条件、建设条件梳理（如有）； （5）设计方案、货值测算、成本测算； （6）地下室排布方案； （7）开发收益及敏感分析； （8）综合分析及方案比选。 《商业、商兼住用地研判报告》应在采购人提供拟上市宗地信息、规划条件、建设条件、红线图、测算所需相关资料、提出服务需求等后，十五个工作日内向采购人提交书面工作成果报告及电子文档，并按照采购人的要求开展现场成果汇报。采购人根据供应商书面工作成果报告、现场汇报等，公平公正情况下为供应商服务内容评分、出具服务质量评分表。 （四）宗地论证服务：供应商根据采购人安排，从市场开发企业角度对拟调规宗地进行方案论证、可行性分析、盈利情况测算等，并向采购人提出工作建议，提交《拟调规宗地论证报告》。 《拟调规宗地论证报告》包含但不限于以下内容： （1）现状用地性质的销售市场预期判断； （2）调规后用地性质，可开发产品市场调研； （3）调规后宗地设计强排、开发收益、成本测算等； （4）综合建议。 《拟调规宗地论证报告》应在采购人提供拟上市宗地信息、规划条件、建设条件、红线图、测算所需相关资料、提出服务需求等后，十五个工作日内向采购人提交书面工作成果报告及电子文档，并按照采购人的要求开展现场成果汇报。采购人根据供应商书面工作成果报告、现场汇报等，公平公正情况下为供应商服务内容评分、出具服务质量评分表。 （五）专题报告服务：供应商根据采购人安排，向采购人提交房地产行业相关专题报告。 房地产行业相关专题报告包括但不限于以下内容： （1）板块研究报告； （2）区域销售市场报告； （3）土拍市场复盘报告。 专题报告应在采购人提出服务需求等后，十五个工作日内向采购人提交书面工作成果报告及电子文档，并按照采购人的要求开展现场成果汇报。采购人根据供应商书面工作成果报告、现场汇报等，公平公正情况下为供应商服务内容评分、出具服务质量评分表。 | 自合同签订之日起365日 | 采购包1： 履约验收主体：采购人； 履约验收时间：供应商提出验收申请之日起14日内组织验收； 履约验收组织方式：自行验收； 履约验收程序：分段/分期验收； 履约验收内容：技术服务履约验收、商务及其他要求的内容履约验收； 履约验收标准：采购人将严格按照《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》（财库〔2016〕205号）等政府采购相关法律法规的要求进行验收。 | 1,005,000.00 |
张志伟、韩艳林、岑学军、赖仁凯（采购人代表）、杨元伟
代理服务费收费标准：
按包干价*****.00元（壹万叁仟捌佰捌拾捌元整）收取。通过银行转账方式向代理机构缴纳。代理服务费缴纳账户： 收款单位：四川天力招标有限责任公司， 银行账号：22 8101 0104 0017 168 ，开户银行：中国农业银行成都市金牛支行。
代理服务费金额：
合同包1： 1.3888万元。收取对象：中标（成交）供应商。
自本公告发布之日起1个工作日。
采购品目：C********土地管理服务；计划编号： 510*****210*********[2023]*****；采购监督管理机构：成都市金牛区财政局，联系方式：028-********。
名称：成都市金牛区土地资源利用发展中心
地址：成都市金牛区沙湾路65号
联系方式：028-********
名称：四川天力招标有限责任公司
地址：成都市金牛区九里堤南路93号6楼
联系方式：028-********
项目联系人：胡老师、何老师
电话：028-********
四川天力招标有限责任公司
2023年08月25日
标签: 地块分析服务
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