关于北京广西大厦B1层

热水机房设备建安项目招标采购工作方案

北京广西大厦集团有限公司：

根据2023年5月18日大厦室内外装修工程项目协调专题会议精神和5月24日由广西置业公司发给我司的关于热水机房施工推进工作事宜工作联系函。大厦目前进行的整体装修改造范围不包含热水机房设备建安项目，考虑到工期节点紧迫，我司对热水机房设备的运营更为了解，通过协商，项目招标采购工作由大厦负责。全咨单位依据核定的设计工程量清单及技术规格，经过市场询价，B1层热水机房设备建安项目费用的上控价金额为人民币*******.78元。

根据《北京广西大厦集团有限公司工程建设项目招标管理办法（试行）》的相关规定，施工单项合同估算价在100万元（含）以上、400万元（不含）以下的，该项目为施工类第二级项目，由大厦集团决定采购方式，拟采用询价招标方式确定B1层热水机房设备建安项目的建设。

具体工作内容安排如下：

一、现有情况

为保障北京广西大厦室内装修工程按8月30日的节点要求完成项目建设的计划。根据目前施工进度，北京广西大厦B1层热水机房设备建安项目必须尽快确定并进行建设。

二、广西大厦B1层热水机房设备建安项目的要求

1.满足实现站内自动化控制，并使冷、热水机房控制系统接入大厦工程部集中监控系统，站内安装智能控制系统。系统安装后可以实现整个换热站系统运行工况的实时性监视，运维人员也能通过对比每个站的运行情况对整个系统进行调整，实现每个站的实时调节，按需供热，进而达到节能效果。

2.热水蓄水箱的补水通过液位控制方式实现。热水各供水分区与回水管线有联动装置，防止热水泵停车时热水倒灌回热水箱。

3.4台冷水恒压机组控制柜、4台热水恒压机组控制柜、板换循环泵控制柜，与PLC智能控制柜组成控制集群。LC智能控制柜需具备相关设计的功能要求。

三、采购金额

经过市场询价，本次B1层热水机房设备建安项目的上控价金额为人民币*******.78元，即（人民币：壹佰叁拾贰万玖仟零贰拾叁元柒角捌分）。

四、采购方式

根据《北京广西大厦集团有限公司工程建设项目招标管理办法（试行）》相关规定，施工单项合同估算价在100万元（含）以上、400万元（不含）以下的，该项目为施工类第二级项目，由大厦集团决定采购方式，拟采用询价招标方式确定B1层热水机房设备建安项目的建设。

五、拟采购单位

经过公司研究，本次采购初步拟定与北京天海顺工程公司、北京瑞景源设备安装工程有限公司、北京中科传能环保技术有限共三家公司进行询价采购。

六、询价小组

由大厦集团公司分管领导，运营管理部（安全工程部）、筹备中心、财务部各派1人组成三人询价小组，由分管领导任组长。

七、监督

监督员由大厦风险控制岗人员担任。

附件1：北京广西大厦B1层热水机房设备建安项目询价招标文件

北京广西大厦筹备中心 2023年7月12日

（联系人及联系方式：唐敏 131*****035）

附件1

北京广西大厦B1层热水机房建安项目

询

价

采

购

文

件

询价采购邀请函

我公司拟就B1层热水机房设备建安项目进行询价招标，招标上控价为*******.78元，邀请贵单位按本询价函的有关要求前来投标。

一、项目概况

项目名称：北京广西大厦B1层热水机房设备建安项目

采购单位：北京广西大厦集团有限公司

项目地点：北京朝阳区潘家园华威里26号广西大厦

项目情况：对B1层热水机房设备建安建安项目进行设备建设安装。

二、总体需求

1.满足实现站内自动化控制，并使冷、热水机房控制系统接入大厦工程部集中监控系统，站内安装智能控制系统。系统安装后可以实现整个换热站系统运行工况的实时性监视，运维人员也能通过对比每个站的运行情况对整个系统进行调整，实现每个站的实时调节，按需供热，进而达到节能效果。

2.热水蓄水箱的补水通过液位控制方式实现。热水各供水分区与回水管线有联动装置，防止热水泵停车时热水倒灌回热水箱。

3.4台冷水恒压机组控制柜、4台热水恒压机组控制柜、板换循环泵控制柜，与PLC智能控制柜组成控制集群。PLC智能控制柜需满足相关设计的功能要求。

三、投标人资质及条件要求

1.受邀机构应认真确认本询价招标文件所有条款，提交有效证书、证件，不符合文件要求的标书将被取消入围采购资格；

2．具备锅炉设备安装改造资格；

3．售后服务要求

（1）热水机组设备安装服务保障期两年（自项目安装验收完成日期起计）。

（2）处理问题响应时间：接到我司负责人处理问题通知后24小时内到达我司指定现场。

四、工作时限

大厦B1层热水机房设备建安建安项目合同签订后20个日历日交付合格的产品。

五、报价方式

本项目以*******.78元作为控制价，具体以审定控制价为准。投标报价中需自行考虑包含人员通勤等配合费用。按满足招标文件实质要求以合理最低价法进行评标。

六、结算方式

以合同具体条款为准。

七、质量要求

（一）热水机房设备性价比及材质好。

（二）竣工后维保服务好、及时。

（三）设备安装符合规范标准。

八、标书要求

（一）资格证明文件：1份（复印件加盖公章）

1.营业执照；

2.如投标人不是本公司法人代表，须持本人身份证和有法人代表签字的《法人代表授权书》并加盖公章；

（二）报价文件

1.报价书（含各类别报价）；

2.投标文件一正一副，拷备PDF格式文档电子U盘一份。

3.投标文件必须按照询价采购文件的要求做出实质性响应，如有任意一条不满足，作无效响应处理。

九、投标地址

投标单位应将标书密封后加盖公章，于2023年7月 日9点前将投标文件送至我司：地址 北京朝阳区潘家园华威里26号广西大厦 ，联系人： 唐敏 ，联系电话： 131*****035 。电话、传真，电子邮件等形式的报价概不接受。

十、评标原则

根据《中华人民共和国招投标法》、《评标委员会和评标办法暂行规定》等有关法律法规，结合本项目实际，遵循公平、公正、科学、择优和诚实信用的原则。

十一、评标小组

（一）评标小组由招标人依法组建，负责评标活动。

（二）评标小组成员人数为五人（含）以上单数。

十二、监督

监督员由大厦风险控制岗人员担任。

十三、评标办法

询价小组对满足招标文件实质要求的投标文件进行综合评审，以合理最低价者为第一中标候选人，剩余依次排列；投标人投标报价相等时，以企业用于该询价投标的资质高的优先；企业用于该询价投标的资质也同等的，由评标小组采用记名投票方式确定中标候选人。

北京广西大厦集团有限公司

2023年7月12日

北京广西大厦集团有限公司

热水机房设备建安项目合同

甲方：北京广西大厦集团有限公司 签订地点：北京

乙方： 签订时间:

甲、乙双方在充分协商基础上，遵循“平等、自愿、公平、诚实信用”的原则，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，就乙方为甲方提供物资相关事宜，订立如下合同

第一条：标的物

1、施工项目、数量（详见附件预算书）

2、单位工程人材机汇总表

备注：以上价格包含13%增值税和运费，包含乙方提供产品的安装调试、售后费用，不合格品退货费用，乙方向甲方提供的随机备件、包装以及其它费用等。甲方购买本合同项下标的物，无需再向乙方支付其它任何费用。

第二条 合同金额

2.1合同总金额（含税）：壹佰叁拾贰万玖仟零贰拾叁元柒角捌分。

2.2税率13%。

第三条 质量要求、技术标准及质保期限

3.1见合同条款描述

3.2热水机房设备构件安装要严格按照设备生产厂家的技术要求进行。

3.2.1热水蓄水箱的补水通过液位控制方式实现。热水各供水分区与回水管线有联动装置，防止热水泵停车时热水倒灌回热水箱。

3.2.2 4台冷水恒压机组控制柜、4台热水恒压机组控制柜、板换循环泵控制柜，与PLC智能控制柜组成控制集群。PLC智能控制柜需满足相关设计的功能要求。

3.2.3 满足实现站内自动化控制，并使冷、热水机房控制系统接入大厦工程部集中监控系统，站内安装智能控制系统。

3.3在正常使用情况下，质保期限为两年。

第四条 结算方式、时间及期限

4.1签订合同后5日内向乙方支付总货款的50%，验收合格后向乙方支付总货款的45%，剩余总货款的5%作为质量保证金，在一年后的7日内一次性付清。

4.2甲方因特殊原因发生逾期付款，应提前通知乙方。

4.3甲方无正当理由逾期付款的，每逾期一日，按照应付未付金额0.1%向乙方支付违约金，但该项违约金的总额不超过合同总价款的30%。

4.4乙方无正当理由拒绝交货或单方解除合同的，应按本合同总金额30%向甲方支付违约金。

第五条 交货时间、地点、及其它相关事项

5.1交货地点：北京市朝阳区潘家园华威里26号

5.2交货时间：合同签订生效后，所购物料及与之相关的备件等最迟15个日历日交货至北京广西大厦。乙方应于25日内完成更换维修、安装调试。

5.3乙方将所交易物资有效增值税发票与所购物料一起送达交货地点。

5.4乙方在约定的交货地点交货，运输费和由此产生的其它相关费用均由乙方承担。

5.5合同标的物的毁损、灭失风险自甲方完成接收，经甲乙双方验收合格后转移至甲方。

5.6乙方逾期交货、逾期完成更换维修及安装调试的,每逾期一日,按照本合同总金额的0.1%向甲方支付违约金。逾期超过7天的,甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应按本合同总金额30%向甲方支付违约金。

第六条 验收及质量保证

6.1验收时间： 物资到达甲方指定地点、乙方安装调试后三个日历日。

6.2验收地点：合同规定的交货地点 。

6.3验收标准：国家相关标准验收。

6.4甲方应在三天内出具验收单，由甲方按照国家标准或附件《图纸、技术标准及要求》确定的标准执行。验收合格的，签署验收合格单，并办理交接手续。验收不合格的，乙方应在七个日历日内予以解决，否则甲方有权解除合同，且乙方应按本合同总金额30%向甲方支付违约金。

6.5乙方所交物料规格、型号、和质量等不符合甲方所要求的；若甲方同意使用，则经双方协商按质论价（有协商纪要）；若甲方不能使用，乙方应负责包修或包换，并自行承担修理、调换或退货等因此产生的相关费用。

第七条 运输、包装及卸货

7.1包装标准按国家标准（有特殊要求按附件《图纸、技术标准及要求》）执行，即对物资的出厂包装、运输包装等的规定，要适应于远距离运输、防潮、防震、防磕碰、防锈和易于装卸，以确保物资安全无损运抵指定现场。

7.2包装材料由乙方自备，并承担包装费用。

7.3乙方对提供的全部物资及包装应该完好无损，避免物料磕碰损坏，甲方协助、乙方负责将物料卸货到甲方指定的位置并提请甲方验收。

7.4 物资的运输过程中标的物毁损、灭失风险由乙方承担。

第八条 知识产权

8.1乙方保证，甲方在中华人民共和国使用该货物或货物的任何一部分时，免受第三方提出的侵犯其专利权、商标权、工业设计权或其它知识产权的起诉。

8.2因乙方提供的货物存在前条知识产权瑕疵或纠纷的，乙方须与第三方交流并承担可能发生的一切法律责任和费用，如果货物或货物的任何部分因最终裁决构成侵权，导致其使用被予以限制，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。

第九条 保密条款

9.1 甲乙双方均应保证公司及其雇员保守对方的商业秘密。任何一方未经另一方书面同意不得公开或直接/间接地向任何第三方泄露在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密。该商业秘密包括但不限于甲方采购产品的数量、质量及技术标准、采购费用及甲方的任何商业信息等。

第十条 免责条款

10.1本合同任何一方因受不可抗力事件影响而无法全部或部分履行该合同时，该合同暂时中止。

10.2受有不可抗力影响而无法全部或部分履行该合同一方，应尽可能在最短时间内以书面形式将详细情况通知另一方，并在该事件发生三日内提供相应证据及延期履行的时间或终止履行该合同的详细情况说明。

第十一条 争议解决方式

11.1如双方在合同履行过程中发生争议，应本着互谅互让的原则协商解决，如协商不成时，向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条 商业道德责任

12.1甲乙双方公司约定诚信守法经营，共同抵制商业贿赂，维护合作方的商业利益，构建企业商业信誉。

12.2乙方有权拒绝并举报甲方人员提出的任何索贿要求。当甲方确认乙方或与合同产品利益相关方的，无论单位或个人，通过非法变相手段对甲方人员进行商业贿赂的，乙方有义务主动配合甲方落实调查。

12.3甲方根据调查结果确认乙方涉及商业贿赂的范围和金额，乙方必须同意无条件接受甲方对乙方处以不低于原受贿金额五十倍的罚款及连带损失赔偿要求。

第十三条 其它约定事项

13.1本合同的修改及补充必须采取书面形式，未尽事宜，由双方协商一致签订补充协议。补充协议及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

13.2事先未经甲方书面同意，乙方不得将其在本合同中的权利或义务全部或部分转交给任何第三方。

13.3本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，自双方经办人签字并盖章之日起生效。

第十四条 甲乙双方信息