沈阳沈北万达广场-住宅及其他

1、本次招标甲方名称为：沈阳市蒲河万达地产开发有限公司

2、招标范围：沈北万达3-2、3-3地块外装保温工程共11栋楼，外立面保温面积约*****m2。沈北万达销售物业3-2#（除C31、32#）、3-3#（C4#、C34#）外装保温、采光窗及幼儿园外装工程包含以下内容：

1）住宅外墙保温、线条、消防连廊雨棚：3-2#（C13-C16、C30、C33）、3-3#（C4、C34）；

2）住宅门头及采光窗：3-2#（C15-C16、C30-C33)、3-3#(C4、C34)；

3）CP4幼儿园：外墙保温、涂料（施工及材料供应）、室内室外栏杆、百叶、雨棚等；

4）住宅空调、飘窗处防水；5）住宅空调平台处水泥砂浆保护层；6）住宅单元门中单开门含闭门器；7）住宅、幼儿园保温（除浮雕小点保温涂料外）涂料供应及施工不在本次招标范围内；8）封闭的空调台内侧只做岩棉+薄抹灰，无涂料；详见节点图。

9）屋顶机房处保温做到女儿墙顶，保温+挂网刮胶泥。其余塔冠内侧保温做到1.5m，无涂料。10）水箱间外侧为100厚岩棉+挂网刮胶泥。11）混凝土雨棚顶面及风井顶面保温+挂网刮胶（附图一）。12）消防连廊处雨棚为铝单板雨棚（附图二）。

3、标段划分：本次招标共1个标段

4、工期要求：

工期1：3-2地块（C13、C14、C15、C16、C30、、C33）共8栋，暂定开工日期2023/8/15，暂定完工日期2023/11/15，共92天，入伙时间为2023/12/20；

工期2：3-3地块（C4、C34）共2栋，暂定开工日期2023/9/15，暂定完工日期2023/11/15，共61天，入伙时间为2023/12/20；

工期3：幼儿园（CP4），暂定开工日期2023/8/15，暂定完工日期2023/9/15，共30天，入伙时间为2023/9/30。

5、投标保证金：本次招标无需缴纳投标保证金

6、付款方式：

1)与业主签订本合同后30日内，专业承包商须按规定向业主提交履约担保，担保金额为合同价款的5%。履约担保的形式为银行出具的不可撤销、无条件、见索即付保函（样本详见本合同附件）。履约保函的有效期至保修期届满保修工作完成并经业主或业主委托的管理公司验收确认无任何遗留问题且保修完成证书发出后第30日届满。如合同期限延长，则履约保函有效期相应顺延。业主收到相应履约保函后，向专业承包商支付合同价款的5%，作为工程预付款； 。

2)当专业承包商完成合同产值50%，经业主书面确认合格后，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的60%作为进度款（备注：可根据现场情况根据楼栋入伙时间进行分楼栋支付进度款）；

3)当专业承包商完成合同产值70%，经业主书面确认合格后，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的70%作为进度款（备注：可根据现场情况根据楼栋入伙时间进行分楼栋支付进度款）；

4)当专业承包商完成合同产值90%，经业主书面确认合格后，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的70%作为进度款（备注：可根据现场情况根据楼栋入伙时间进行分楼栋支付进度款）；

5)本工程完工且通过联动调试，经业主书面确认合格后，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的75%作为进度款（备注：可根据现场情况根据楼栋入伙时间进行分楼栋支付进度款）

6)本工程全部完工，经业主、监理、设计、总承包商共同验收合格并书面确认后，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的80%作为进度款（备注：可根据现场情况根据楼栋入伙时间进行分楼栋支付进度款）；

7)整体工程竣工并向业主移交后，专业承包商提交竣工图和其他一切有关资料、结算书签订并提交包括保修金在内的全额增值税专用发票（视项目实际情况）后，业主向专业承包商支付至经业主审批确认结算总价97%的进度款，结算总价的3%作为保修金由业主留存（备注：可根据现场情况根据楼栋入伙时间进行分楼栋支付结算款）；

8)保修期开始计算后满两年、保修工作完成并经业主或业主委托的管理公司验收确认无任何遗留问题且保修完成证书发出后14个日历天内，业主向专业承包商一次性无息付清剩余的保修金。

7、招标入围条件要求：

1）注册资金：不少于1000万元；
2）资质要求：建筑幕墙工程专业承包壹级，或防水防腐保温二级及以上资质，具有安全生产许可证书并在有效期内；
3）成立年限：截至公告发布日期不少于3年；
4）资质证书及营业执照在有效期内；
5）平均年营业额：近三年平均年营业额大于等于500万元；
6）类似项目经验：近3年内作为独立中标人成功地和实质上完成至少3个类似业绩；
7）履约情况：近3年的争端和诉讼已经全部按照该合同的争端解决机制解决，对申请人无新的上诉；目前没有悬而未决的诉讼；

2023-05-10 10:00:00

联系人：王志影 联系电话：139*****243

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