赤峰松山万达广场-住宅及其它

1、招标主体信息

赤峰松山万达地产开发有限公司

2、项目概况

松山2#地块：

2.1、项目地点：【友谊大街南侧，古都河街北侧，英金路东侧，牧歌路西侧】

2.2、用地概况：【2#地为住宅用地】

2.3、本项目各业态暂定建筑面积指标：2#地块总建筑面积【7.8666】万m2，其中地上【5.6320】万m2，地下【2.2346】万m2；

3、招标范围：

3.1、工程名称：赤峰松山销售物业三期2#地块造价咨询服务合同

3.2、标段划分：一个标段

3.3、范围：【赤峰松山销售物业三期2#地块】造价咨询服务

4、服务期限：本合同生效之日至【赤峰松山销售物业三期2#地块】工程整体竣工验收通过并结算完成后半年（以较长时间为准），暂定【30个月】。

5、付款条件：

5.1、咨询人进场第一个月，委托人不向咨询人支付任何款项。

5.2、从咨询人进场的第二个月开始，委托人在每个月底，向咨询人支付服务费总额的60%/暂定咨询服务总月数，如当次应付款不足10万的，则累积到下个月，以此类推。若开发节奏放缓，上述暂定咨询服务总月数则按最新的预计月数计算，若项目整体停工，咨询服务费暂停支付。月度费用的支付上限为服务费总额的60%。

5.3、总承包项目（分区或分地块）地下四大块（工程桩、基坑支护、降水、土方工程）完工，咨询人与施工单位核对已完成的工程量且确认工程造价(按委托人与施工单位确认版本的图纸进行的重计量成果)，咨询人向委托人提交咨询服务报告并经委托人书面确认后10天内，委托人向咨询人支付该区或该地块服务费总额的5%。

5.4、总承包项目（分区或分地块）结构工程完工，咨询人与施工单位核对已完成的工程量并确认工程造价(按委托人与施工单位确认版本的图纸进行的重计量成果)，咨询人向委托人提交咨询服务报告并经委托人书面确认后10天内，委托人向咨询人支付该区或该地块服务费总额的5%。

5.5、总承包项目（分区或分地块）建筑部分、机电部分完工，咨询人与施工单位核对已完成的工程量并确认工程造价(按委托人与施工单位确认版本的图纸进行的重计量成果)，咨询人向委托人提交咨询服务报告并经委托人书面确认后10天内，委托人向咨询人支付该区或该地块服务费总额的5%。

5.6、总承包项目（分区或分地块）全部工程竣工，咨询人与施工单位核对已完成的工程量并确认工程造价(按委托人与施工单位确认版本的图纸进行的重计量成果)，咨询人向委托人提交咨询服务报告并经委托人书面确认后10天内，委托人向咨询人支付该区或该地块服务费总额的10%。

5.7、分区或分地块的总承包、各类分包等项目全部工程结算完成，委托人和施工单位签订项目竣工结算确认书，咨询人向委托人提交咨询服务报告并经委托人书面确认，且咨询人按照委托人要求整理完成所有咨询资料后10天内，委托人与咨询人进行服务费总额的结算。服务费总额结算完成并经委托人书面认可后10日内，委托人向咨询人付清剩余的全部服务费。

6、投标单位入围标准

7.1、注册资本金：人民币大于等于100万元以上；

7.2、注册年限：截止公告发布日期不少于6年；

7.3、平均年营业额：近3年平均年营业额大于等于300万

7.4、资质等级：造价咨询甲级资质证书

7.5、类似项目经验：近3年内作为独立中标人成功和实质上完成的至少5个造价咨询合同额在50万的项目或送审金额大于1000万的审计项目（如为精装工程，则造价咨询合同金额在20万以上或送审金额在800万以上，至少列举2个精装工程）

7.6、履约情况：近3年无诉讼，未发生严重的顾客投诉

7.7、项目团队经验：可派往招标人项目负责人应不少于3人,作为本公司的固定职员(社保证明及纳税证明),且同时具备以下条件：

(1)国家注册造价师证书

(2)作为项目负责人负责过不少于2个造价咨询合同额在50万以上的项目或送审金额大于1000万的审计项目

7.8、专业人员：具有执业技术资格、从事工程造价工作的专职人员不少于12人,其中:取得造价工程师注册证书的人员专业人员≥3(6)人;工程或工程经济类中级以上专业职称的人员≥10人

7、联系方式

联系人：李玉娜 联系电话：138*****993

地址：内蒙古赤峰市松山区明城大厦三楼成本部

2023-03-04 09:00:00

联系人：李玉娜 联系电话：138*****993

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