一、批准文件

江苏省沿海农业发展有限公司2023年7月26日第15次总经会办公会会议纪要。

二、评估机构

名称：江苏金汇通房地产资产评估造价咨询有限公司

证书编号：**********

土地估价师：姓 名 证书编号

王仁雷 **********

陈 磊 **********

三、评估目的

为农发金东台分公司相应年度土地发包租金标准提供参考意见。

四、评估范围和对象

本估价项目的估价范围为：江苏省沿海农业发展有限公司金东台分公司一区西、二区西、三区西、四区西、五区西、六区西、七区西6项土地共2068.28亩国有划拨农用地2024年租金标准。

上述农用地2068.28亩属于东台市国土资源局国有土地使用证（东国用[1999]字第******号）登记的江苏省沿海农业发展有限公司金东台分公司辖区内。

五、评估基准日

2023年9月4日

六、价值类型

市场价值

七、评估方法

市场比较法、剩余法

八、评估结果

经估价人员现场查勘和当地市场分析，按照估价的基本原则和估价程序，选择合适的估价方法，测算待估划拨农用地2024年平均租金2032元/亩，即每亩土地年租金价格为人民币贰仟零叁拾贰元，总租金：人民币420.27万元，大写为人民币肆佰贰拾万贰仟柒佰元整（四舍五入，取整至佰元）。具体估价结果详见《估价对象土地租金估价结果明细表》。

九、其他

现将评估结果予以公示，征求意见。公示期时间为：2023年9月5日至9月11日。对于企业职工及有关人员反映的问题，由江苏省沿海农业发展有限公司会同评估中介机构共同进行答疑和情况核实，并视情况由评估中介机构对评估报告进行修改、完善。

联系人：汤协坤 联系电话：025—********

十、纪检监督联系人

联系人：赵维真 联系电话：025—********

附件：1. 土地估价报告.doc

2. 土地估价技术报告.doc

江苏省沿海农业发展有限公司

2023年9月5日