采购品目：物业管理服务

采购需求：具体物业服务工作内容详见附件：物业服务招标方案物业服务主要需求是根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《政府采购法》等法律、法规的规定，中心全部用地范围内（简称：范围内）的物业服务。包括房屋和经营管理范围内的建筑本体，外围院墙内所有设施、道路、设施设备的维护管理，停车场及停车收费系统等操作、维护和管理的服务，安全保卫、消防、安防及监控设施的操作及设备管理，机电设备维修维护服务，卫生保洁服务，会务服务、礼仪服务，中心日常保安、卫生保洁、消防管理、秩序维护、其他服务等物业服务工作。主要服务工作内容如下（包括但不限于下列）：1.范围内的建筑室内、室外、看台及座椅（如有）、功能（辅助）用房、室内全部空间、走道及电梯、室外道路、室内外训练和比赛场地，楼梯、临建卫生间、园林景观绿化等全部建筑及设施的日常保安、保洁、消防服务；2.辖区城管对中心的门前三包工作要求；3.范围内的安全保卫、消防应急、安防以及相关设备设施的操作、维护和保养。负责中心消防系统、消防设施设备、安防智能系统、监控等系统的操作、运行、养护工作、警报按钮及警报器的使用与管理等；做好范围内的安全、消防、交通指挥、人员进出管理等工作；4.范围内的礼仪服务；5.范围内的会务服务；6.大型活动时的保安、保洁、礼仪、会务服务；7.范围内停车收费及停车场秩序管理服务，新能源车辆充电设施设备的操作、日常维护、管理工作；8.其他服务（例如：疫情防控、物品搬运、餐饮、厨房、协助做好资产管理等服务）；（1）基本条件：物业服务人员均须持有国家规定的健康证明，应具备岗位所需的业务素质、能力、思想品质和身体条件。对于消防、水电运行和维修、设备维护、园林绿化、音响视频、安防操作、电梯等岗位，按照国家规定要求人员持证上岗。1.物业经理（1人）：高中及以上学历，5年以上物业经理工作经验（担任过同类型体育场馆物业经理），具备较强的专业知识和管理协调能力。2.会务服务（5人）：女，年龄18-35周岁，高中及以上学历，容貌端正，反应敏捷。3.保洁人员（6人）：年龄55周岁以内，吃苦耐劳。4.绿化维护保养人员（1人）：年龄55周岁以内，具有2年以上绿化工作经验。5.保安人员（含车辆管理，9人）：年龄18-55周岁，男性，思想品质好，有适合值晚班的身体条件。6.厨房工作人员：厨师长1人，厨师、红案、白案、洗摘、清洁等人员，按中心实际就餐人员需求配置。7.机电操作及维保人员（2人）：有从业资格证书，有五年以上同等岗位工作经验，能熟练操作及维保专业设备、水电线路管网（含强弱电）等。8.其他岗位人员:具备岗位要求的年龄和能力素质，满足中心日常工作服务、会务举办、赛事活动、运动员训练（转训）需求。以上人员数量和相关资格要求，为项目服务最低需求。（2）其他要求：中心因举办活动（会议、赛事、承接训练等），根据活动需要，物业应适时调整（增加）服务人员（包括接待、迎宾、保洁、保安、厨师等）和相关物品，以保障活动正常进行（费用已包含在物业费中）。

服务响应说明：采购人您好，湖北卓立物业有限公司积极响应报价，具体响应内容请看附件