吉安市花园房地产开发有限公司庐陵悦澜湾小区商品房销售代理服务中标公告
吉安市花园房地产开发有限公司庐陵悦澜湾小区商品房销售代理服务中标公告
| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 庐陵悦澜湾小区商品房销售代理服务 | ||
| 品目 | 服务/房地产服务/房屋销售服务 | ||
| 采购单位 | 吉安市花园房地产开发有限公司 | ||
| 行政区域 | 吉安市 | 公告时间 | 2023年09月08日 08:32 |
| 评审专家名单 | 黄强、罗红斌、李青保、赖良发、曹婷婷、刘慧清、吴志斌 | ||
| 总中标金额 | ￥0.****** 万元（人民币） | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 刘女士 | ||
| 项目联系电话 | 0796-******* | ||
| 采购单位 | 吉安市花园房地产开发有限公司 | ||
| 采购单位地址 | 吉安市吉州区北京路18号吉安市城市发展总部经济大厦8楼 | ||
| 采购单位联系方式 | 刘女士 0796-******* | ||
| 代理机构名称 | 吉安城投建设监理有限公司 | ||
| 代理机构地址 | 吉安市吉州区城控大厦 1108室 | ||
| 代理机构联系方式 | 丁女士 0796-******* | ||
一、项目编号：JACTJL-内采字【2023】013号（招标文件编号：JACTJL-内采字【2023】013号）
二、项目名称：庐陵悦澜湾小区商品房销售代理服务
三、中标（成交）信息
供应商名称：福建大几何企业管理有限公司
供应商地址：福建省福州市仓山区盘屿路850号华威酒店用品（设备）交易中心6号楼3层303-7
包组或产品名称：庐陵悦澜湾小区商品房销售代理服务
折扣率(%)：0.******0
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 福建大几何企业管理有限公司 | 庐陵悦澜湾小区商品房销售代理服务 | 本次招标服务范围主要为庐陵悦澜湾小区商品房与车位提供营销策划推广、销售代理服务，包括但不限于销售顾问、房屋与车位销售、合同登记、按揭办理，协调配合面积测量，协助办理房屋交付、小区产证办理等有关各类服务。 | 1、中标人需提供的服务 （1）中标人负责制定项目的整体营销推广策略、销售节奏安排、价格策略、内部认筹方案，开盘方案，推广活动及项目包装方案等重要策略，经采购人认可后负责执行和实施，并及时向采购人汇报。 （2）在项目销售过程中，全案广告策划工作由中标人提供，中标人负责制定阶段性的推广和销售计划、促销活动计划、推广活动计划等营销方案，负责项目日常销售宣传物料设计（宣传物料需提前报采购人审阅 ），对于采购人批准同意的销售推广计划，中标人配合采购人负责落实广告创意、执行广告设计与制作、配合活动组织；在特殊营销节点期间，需负责协助采购人选择广告、活动执行机构及配合监督相关物料制作质量、进度及效果。采购方每月支付5万元全案广告策划费用。（该月费仅于签合同之日起第一年实行，后续每年月费由采购人根据市场行情制定相应费用标准）。 （3）配合采购人做好售楼部、园林示范区、样板房等现场装修实施，根据项目展示需要提交现场包装建议，负责做好项目导视、参观动线及外展点等包装设计，并负责做好实施效果的监督和把控。 （4）中标人方负责日常定期的市场调研、竞争产品跟踪研究和客户访谈，根据市场反应、销售状况及成交客户分析，根据市场情况不定期提交项目分析及总结报告、阶段销售推广建议。 （5）中标人组织具有销售经验的专业销售队伍，执行采购人批准的销售推广计划和销售价格，向购房客户提供接待、咨询、交易等服务。中标人应严格按照采购人制定的《商品房买卖合同》条款范本执行，及时通知客户在规定的时间内与采购人签订《商品房买卖合同》，并由中标人指定人员配合客户签订《商品房买卖合同》、交纳购房款，并通知客户向采购人提交办理楼宇按揭贷款、提交相关银行按揭资料、银行面签等手续、及办理房地产权证所需要的一切完整材料。同时需要协助采购人催收房款和交楼等事宜。 （6）中标人对每一宗物业单位的销售代理职责在购房客户交付全部房款或交齐首期款，并签署正式《商品房买卖合同》后即完成，但仍须承担与销售业务相关联的后续工作。 2、中标人需承担的费用 （1）中标人派驻项目现场的工作人员人工费、通讯费、服装费、交通费、保险费、各项税费、咨询费、培训费等合同实施过程中不可预见费用等完成本项目的一切费用，其中中标人工作人员的服装样式需经采购人同意方可使用； （2）中标人承担其派往项目所有工作人员工资、个人佣金、加班费、个人奖励、差旅、餐饮、社会保险、培训、工伤、福利等人员所有成本费用； （3）中标人在销售渠道开拓过程中的人员成本和相关差旅费用等； 注：以上费用不含广告宣传投入、广告物料采购制作、活动宣传等费用。 | 中标人与采购人签订合同之日起至本项目的商品房全部售完为止。 | 行业各标准及招投标文件 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
黄强、罗红斌、李青保、赖良发、曹婷婷、刘慧清、吴志斌
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：固定收费
本项目代理费总金额：8.******0 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
中标价格：
| 标题 | 销售完成率 | 中标佣金提取费率（含税）、费用 |
| 中标价（含税） | ≤60% | 1.5% |
| 60%-80%（不含 60%、80%） | 1.8% | |
| ≥80% | 2.0% | |
| 车位 | 按每销售一个标准/微型车位提取2000元佣金，每销售一个子母车位提取2800元佣金（注：若在营销策略上属购房赠送车位的，则佣金不计提）； |
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：吉安市花园房地产开发有限公司
地址：吉安市吉州区北京路18号吉安市城市发展总部经济大厦8楼
联系方式：刘女士 0796-*******
2.采购代理机构信息
名 称：吉安城投建设监理有限公司
地 址：吉安市吉州区城控大厦 1108室
联系方式：丁女士 0796-*******
3.项目联系方式
项目联系人：刘女士
电 话： 0796-*******
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