商丘金明书院前期物业服务项目

招标公告

商丘市建设工程招标代理有限公司受商丘碧筑置业有限公司的委托，就商丘金明书院前期物业服务项目进行国内公开招标，欢迎符合条件的企业参加投标。

一、项目概况

1、项目名称：商丘金明书院前期物业服务项目

招标人：商丘碧筑置业有限公司　

项目地点：学院路西侧、归德路东侧、帝喾路北侧、河南鼎九置业南侧。

本项目规划设计的物业类型为：住宅/商业。

本项目总用地面积*****.88㎡，物业类型住宅/商业，总套数 682套，规划用地面积*****.044㎡，总建筑面积******.44㎡，住宅建筑面积******.46㎡，商业建筑面积198.82 ㎡，地上总建筑面积******.28㎡，计容建筑面积******.3㎡，高层住宅6栋*****.06㎡，小高层住宅5栋*****.84㎡，机动车821个，地下机动车位737个，机动车库面积*****.7㎡，地上机动车位 84个，露天车场面积1068.48㎡。

配套用房面积4546㎡，计容配套用房面积702.02㎡，配电房50.96㎡，水箱间35.44 ㎡，物业用房坐落G2号楼477.92㎡

不计容配套用房面积 3843.98㎡，养老服务设施208.38 ㎡，社区服务站619.89㎡，文化活动站718.61㎡，卫生服务站122.86㎡，公厕 51.42㎡，开闭所137.7㎡，容积率2.499，绿化率38.81%。

绿化面积*****.14㎡，道路面积6779.12㎡，热能站（热交换站） 134.2 ㎡，建筑基地面积 9011.02 ㎡，建筑密度 19.427 %，建筑控高 80㎡，污水检查井40座，雨水检查井60座，公共垃圾桶24个，配电室1个，水泵房2个，热交换站1个，非机动车位694个，非机动车库面积 441.26㎡，道路60盏，电梯23部，消防水池1个，信报箱11个，中央监控系统1个。

2、招标范围：公共区域清洁卫生服务；秩序维护服务；公共部位、公共设施设备日常运行、保养、维修、服务等物业管理服务。

3、服务期限：自合同签订之日起，至业主大会成立并选定新的物业服务企业止。但在本合同期限内，业主委员会与业主大会决定选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本合同自行终止。

4、具体内容详见招标文件。

5、控制金额：住宅物业服务费：3.00元/平方米/月

车位服务费：60元/个/月

6、质量标准：符合物业管理服务内容及标准的要求。

二、资格要求：

1、投标人应具有从事物业管理服务相关经营范围，应在河南省物业管理综合监管平台上备案（需提供网页截图）（因网站系统维护，此项不提供）；

2、投标人具有履行合同所必需的专业技术能力;

3、项目经理须具有从业证书；

4、信用中国“失信被执行人”查询网页截图；

5、外省/市企业应持有商丘市物业管理部门出具的备案证明;

6、本项目不接受联合体投标。

注：分公司或分支机构（以政府部门颁发的营业执照为准）使用其总公司资格参与投标，须提供总公司的资格授权文件。

三、领取招标文件时间、地点

1、领取招标文件时间地点：请于2023年9月14日至2023年9月20日，每日上午8：30时至12：00时，下午15：00时至18：00时，在商丘市神火大道南段116号住建局601室领取招标文件。

2、招标文件费用：文件售后不退。

四、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间为2023年10月10日上午9:00（北京时间）；

2、递交地点：商丘市神火大道南段116号住建局602室；

3、逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

五、开标时间及地点

1、开标时间：同投标文件递交截止时间；

2、开标地点：同投标文件递交地点。

六、公告发布媒介

本公告在 、《商丘市住房和城乡建设局》上发布。

七、联系方式：

招标人名称：商丘碧筑置业有限公司

联 系 人：胡先生

联 系 电 话：158*****555

招标代理机构名称：商丘市建设工程招标代理有限公司

联 系 人：李先生

联系电话：0370-*******

商丘碧筑置业有限公司

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2023年9月14日