福建盛鑫招标代理有限公司受福州市榕桥物业管理有限公司的委托，就“福州市榕桥物业管理有限公司东部新城商务办公中心中央空调机组维保项目”项目（项目编号：FJSXWS*******）组织采购，评标工作已经结束，成交结果如下：

一、项目信息

项目编号：FJSXWS*******

项目名称：福州市榕桥物业管理有限公司东部新城商务办公中心中央空调机组维保项目

项目联系人：小潘

联系方式：********

二、采购人信息

采购人名称：福州市榕桥物业管理有限公司

采购人地址：福州市榕桥物业管理有限公司

采购人联系方式：林铠183*****668

三、采购代理机构信息

采购代理机构全称：福建盛鑫招标代理有限公司

采购代理机构地址：福建盛鑫招标代理有限公司

采购代理机构联系方式：小潘********

四、成交信息

招标文件编号：FJSXWS*******

本项目招标公告日期：2015年12月14日

成交日期：2015年12月16日

总成交金额：28.8 万元（人民币）

成交供应商名称、地址及成交金额：

序号 成交供应商名称 成交供应商联系地址 成交金额(万元)
1 福州佳田制冷工程有限公司 福州佳田制冷工程有限公司 28.8

谈判小组、询价小组成员名单及单一来源采购人员名单：

福建盛鑫招标代理公司

五、项目用途、简要技术要求及合同履行日期：

1、竞价编号：FJSXWS*******

2、项目名称：福州市榕桥物业管理有限公司东部新城商务办公中心中央空调机组维保项目

3、竞价公告发布时间：2015年12月14日

4、采购单位：福州市榕桥物业管理有限公司

5、招标代理机构名称：福建盛鑫招标代理有限公司

地点：福州市鼓楼区鼓东街道湖东路97号欣华楼401单元

联系人：小潘

电话：0591-********

6、采购人确认日期：2015年12月16日

7、竞价情况：详见下表

合

同

包
品

目

号
服务名称
服务要求
服务期限
竞价单价最高限价
竞价单价
作业时间

1
1
特灵水冷离心式冷水机组保养
每天

1、提供设备故障紧急咨询服务

常规保养

1、压缩机马达

a. 检测及收紧所有之马达电源端子

b. 检测马达线圈温度传感器欧姆值

c. 马达线组之绝缘阻抗测试

2、马达起动控制箱

a. 收紧所有之电源端子

b. 对马达起动箱除垢

3、润滑系统

a. 检查油槽油位是否正常

b. 收紧油泵马达电源端子

c. 检查及除垢处理

4、控制及保护电路

a. 检查及调整导叶马达

b. 润滑所有导叶之连杆及传动部分

5、冷凝器及蒸发器

a. 检查水及冷媒之温差

6、一般系统检查

a. 检测冷媒系统有否有漏

b. 检测不正常之噪音，振动及高温

c. 检测及报告损坏之表计

d. 从视窗检视压缩机油位是否正常

e. 运转主机，检查及报告其操作状况

年度保养（通常在机组启动前进行）

1、压缩机马达

a. 检测及收紧所有之马达电源端子

b. 检测马达线圈温度传感器欧姆值

c. 马达线组之绝缘阻抗测试

2、马达起动控制箱

a. 收紧所有之电源端子

b. 检测马达起动器的所有其它装置

c. 检测各接触器线路端子

d. 对马达起动箱除垢

e. 检测马达接线端子温度

f. 检测各接触器接点

g. 清洁各接触器接点

3、润滑系统

a. 更换压缩机润滑油

b. 检测油槽油位是否正常（运转中）

c. 更换压缩机油过滤器

d. 检测油温控制传感器

e. 收紧油泵马达电源端子

f. 记录马达运转电流

g. 检测油泵马达绕阻

h. 检测马达线圈内阻

i. 检测及除垢处理

4、控制及保护电路

a. 检测及校正低温传感器

b. 检测及调整高压开关

c. 检测及校正高压传感器（选择配备）

d. 检测及调整油压调节阀

e. 检测油压转换器

f. 检测及调整Guide Vane步进马达

g. 润滑所有Guide Vane之连杆及传动部分

h. 检测冷却水及冰水温度传感器

i. 检测及调整冷却水及冷冻水流量开关

j. 校正及调整主机设定参数

5、冷凝器

a. 检测水及冷媒之温差

b. 检测冷媒饱和温度传感器

6、蒸发器

a. 检测水及冷媒之温差

b. 检测冷媒饱和温度传感器

c. 保温修补

7、抽气系统

a. 检测电磁阀

b. 清洁冷凝盘管铝鳍片

c. 检测马达之绝缘阻抗

d. 抽气系统整组清洁除垢

e. 检测排气是否正常

f. 检测冷媒水分指示器

8、开机运转测试

a. 检测马达线圈温度传感器

b. 油槽视窗油位是否正常

c. 从视窗检测抽气回收马达，

d. 若有水分将其排除

e. 检测不正常之噪音，振动及高温

f. 检测及报告损坏之零件

g. 检测及报告其操作状况

3年

300000/年

288000/年
3年

2
特灵水冷离心式冷水机组保养
A、供冷季节启动前的准备和检查

供冷季节运行前须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行：

1. 系统进行泄露检查；

2. 检查运行电流测量压缩机、冷却风机电机绝缘；

3. 检查是否有不正常的震动和响声；

4. 检查上下载电磁阀；

5. 检查膨胀阀；

6. 测量系统过热度、过冷度；

7. 对所有制冷剂、油系统压力表进行校对；

8. 检查高低压差开关；并模拟测试；

9. 测量干燥过滤器压降；

10. 检查冷却风机运行情况；

11. 检查制冷剂液位和油位；

12. 检查油槽、油加热器和油温；

13. 检查和测试所有运行控制和安全控制功能；

14. 检查启动器的运行；

15. 检查接触器吸合情况；

16. 检查油加热器阻值；

17. 配合检查水系统的运行情况（包括冷冻水泵、水流开关、阀门等）；

18. 检查调整微电脑控制中心的设定值；

19. 检查滑阀执行器的运行状态；

20. 待系统和机组运行稳定后，记录运行状态参数；

21. 操作人员一起熟悉操作步骤和用户记录。

B、运行季节检查

进行下列各项检查，确保机组在整个供季节运行高效、可靠：

1. 检查制冷机组，调整安全控制装置；

2. 检查节流装置；

3. 检查控制装置的运行状态；

4. 检查油位和制冷剂液位；

5. 检查膨胀阀；

6. 测量系统过热度、过冷度；

7. 对所有制冷剂、油系统压力表进行校对；

8. 检查高低压差开关；并模拟测试；

9. 测量干燥过滤器压降；

10. 检查上下载电磁；

11. 检查润滑系统；

12. 检查回油系统；

13. 检查启动器的运行；

14. 检查接触器吸合情况；

15. 检查油加热器阻值；

16. 检查油温及其粘度；

17. 检查电机和启动器的运行；

18. 记录运行条件参数；

19. 与操作人员一起检查记录，温水冷水机组和系统的操作步骤；

20. 记录和报告要求的备件。

停机期间，冬季保养工作内容。为下一个供暖季节的运行作好准备。

1. 检查压缩机—电机组件的下列各项，完成预防性保养的各项任务：

记录电压；

用兆欧表测量和记录电机绕组的电阻；

润滑电机；

检查确认电机驱动装置的定位；

检测安全阀；

检查密封情况；

检查滑阀操作机构和联接机构；润滑需要润滑的部位。

2. 压缩机润滑油系统的下列各项：

更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器；

检查启动器的运行；

检查接触器吸合情况；

检查油加热器阻值；

检查油温及其粘度；

检查上下载电磁阀；；

检查膨胀阀；

测量系统过热度、过冷度；

对所有制冷剂、油系统压力表进行校对；

检查高低压差开关；并模拟测试；

测量干燥过滤器压降；

进行润滑油和油不定期滤器的检查；

检查油泵（若有）、密封和电机；

检查所有其它的润滑油系统部件，包括油冷却器、油过滤器和电磁阀等。

3． 执行下列各项操作，检查电机启动器：

执行诊断检查程序；

清洁接触器或建议更换；

检查联接机构；

用兆欧表测量电机绝缘电阻；

检查所有接线端，并拧紧；

检查过载保护装置，并取油样检查；

空载运行启动器（或在启动前）。

4．检查控制中心，确定下列各项：

执行诊断检查程序；

检查安全停机运行状态；

检查所有接线端，并拧紧；

检查显示数据的精度和设定值。

5．检查冷凝器的下列各项：

清洗冷凝器铜管；

6．检查蒸发器的下列各项：

检查水流量；

检查水流开关运行状态；

检查制冷剂液面。

7．检查系统的下列各项：

进行泄漏检查，若找出泄漏处，则进行修理；

记录视液镜的状态；

检查制冷循环，确认处于正常平衡状态；

检查冷却水和冷冻水的热交换。

3
麦克维尔风冷式螺杆机组保养
（一）年初保养工序：

1.根据机组状况，更换压缩机润滑油；

2.检查制冷系统；

3.检查和清理启动柜；

4.检查和清理控制柜；

5.检查压缩机电机绝缘情况；

6.检查辅助润滑系统及系统的辅助开关；

7.检查机组卸载系统及辅助开关电磁阀；

8.检查控制柜内所有安全控制开关；

9.检查冷冻水系统的水流开关、所有阀门是否恢复到正确位置；

10.检查冷冻机参数设定；

11.提供机组检查报告。

（二）定期检查及工作范围（运行期间每月两次不定期巡视检查）

1.检查冷冻机的启停状况。

2.检查安全控制功能和正确的设定状态。

a)蓄油量

b)油压及温度

c)蒸发器中制冷剂的温度和压力

d)冷凝器中制冷剂的温度和压力

e)轴承温度

f)循环水的温度和压力差

g)电机运行功率

h)电机线圈温度

3.检查制冷系统（记录蒸发/冷凝器温度，压力）并检查是否泄漏。如有泄漏，及时排除泄漏点。

4.检查上卸载执行机构的工作状况。

5.检查中央控制系统和启动系统，包括清洁和检查所有的接触点。

6.检查启动装置/设备的正确设定和数据；如发现错误，马上更正。

7.有必要时，对压缩机和马达轴承进行振荡分析，检查是否有损耗。

8.检查油润滑系统（记录油箱温度和油位）。

9.检查全部自动/手动阀门在正确位置。

10.查看日常记录，检查评估系统情况。

11.提供检查报告。

12.机组制冷运行期间提供每月不定期巡视检查一次；

13.机组在运行期间有故障发生后提供24小时应急维修；

三、年终保养工作范围（每年一次，安排在每年十月至十一月份，逐一对贵方机组进行年度大保养工作）：

1.检查机组是否泄漏；

2.从机组内转移制冷剂和排出润滑油；检查润滑油系统；检查油泵并测量电机绝缘电阻；检查压缩机电机绝缘状况；

3.检查冷媒节流装置；

4.检查释放阀和管路；

5.机组内注入润滑油及冷媒；

6.检查和清洁启动柜；

7.检查和清洁控制柜；

8.检查、校正控制柜内所有安全控制开关；

9.检查冷冻水及冷却水系统水流开关；

10.检查冷冻机所有阀门是否恢复到正确位置；

11.机组模拟运行；

12.机组试运行，检查机组内冷媒量，根据检查结果适当补充冷媒；（制冷剂由贵方提供）

13.检查冷冻机的设定点和控制点；

14.提供机组检查报告。

合计:人民币（大写）贰拾捌万捌仟元整(￥288000.00)/年

成交供应商：福州佳田制冷工程有限公司 王家煌 139*****900

福建盛鑫招标代理有限公司

六、成交标的名称、规格型号、数量、单价、服务要求：

东部新城商务办公中心中央空调机组维保项目

七、其它补充事宜