福建盛鑫招标代理有限公司受福州市榕桥物业管理有限公司的委托，就“福州市榕桥物业管理有限公司东部新城商务办公中心精密空调及VRV分体空调维保项目”项目（项目编号：FJSXWS*******）组织采购，评标工作已经结束，成交结果如下：

一、项目信息

项目编号：FJSXWS*******

项目名称：福州市榕桥物业管理有限公司东部新城商务办公中心精密空调及VRV分体空调维保项目

项目联系人：小潘

联系方式：****-********

二、采购人信息

采购人名称：福州市榕桥物业管理有限公司

采购人地址：福州市榕桥物业管理有限公司

采购人联系方式：林铠183*****668

三、采购代理机构信息

采购代理机构全称：福建盛鑫招标代理有限公司

采购代理机构地址：福建盛鑫招标代理有限公司

采购代理机构联系方式：小潘87600110

四、成交信息

招标文件编号：FJSXWS*******

本项目招标公告日期：2015年12月14日

成交日期：2015年12月16日

总成交金额：29.0 万元（人民币）

成交供应商名称、地址及成交金额：

序号 成交供应商名称 成交供应商联系地址 成交金额(万元)
1 福州正禾机电工程有限公司 福州正禾机电工程有限公司 29.0

谈判小组、询价小组成员名单及单一来源采购人员名单：

福建盛鑫招标代理有限公司

五、项目用途、简要技术要求及合同履行日期：

1、竞价编号：FJSXWS*******

2、项目名称：福州市榕桥物业管理有限公司东部新城商务办公中心精密空调及VRV分体空调维保项目

3、竞价公告发布时间：2015年12月14日

4、采购单位：福州市榕桥物业管理有限公司

5、招标代理机构名称：福建盛鑫招标代理有限公司

地点：福州市鼓楼区鼓东街道湖东路97号欣华楼401单元

联系人：小潘

电话：****-********

6、采购人确认日期：2015年12月16日

7、竞价情况：详见下表

合

同

包
品

目

号
服务名称
服务要求
服务期限
竞价单价最高限价
竞价单价
作业时间

1
1
VRV空调维护
应详细了解本项目空调系统，并针对本项目设有专人负责相关设备的定期巡检、保养维修和应急维修，做到365天、24小时即呼即到，精心维护，严格遵守操作规程，用严肃的态度和科学的方法维护好设备。坚持维护和检修并重，确保设备完好。

维保工作事项：

（一）换季检修时间（每年2次）：

1、暖冷转换之时（4月～5月）。

2、冷暖转换之时（10月～11月）。

（二）定期检修内容：

1、检测冷媒系统的高、低压。

2、检测室外机运转时压缩机的电压、电流、排出管温度、吸入温度及绝缘情况。

3、检测室外机风扇的运转状态及吸入风的温度、排出风温度。

4、检测室外机各感应器的的好坏。

5、清洗室内机过滤网及面板。

6、检测室内机的吸入温度与排出温度，防止气体短路。

7、检测室内机感应热敏电阻的好坏。

8、排除各设备在运行时产生的异常噪音。

9、室外机保温管的维护和修复。

10、室内机电源线绝缘情况测定。

11、检查变频器运行工作情况，并进行校准。

12、检查电线接头是否松动、发热，紧固各接线点的螺丝。

13、出具较全面的运行检测报告，有针对性的提出相应的意见和措施。
3年

300000/年
290000/年
3年

2
精密空调维护保养
通风与空调设备管理与维护的好坏，对温湿度、洁净度、压差等指标，都有着决定性的影响，因此要严格按照设备的运转规律正确使用，科学维护，努力提高设备完好率。

一、设备的操作与维护人员应对整个通风与空调系统要了解，做到正确使用，精心维护，用严肃的态度和科学的方法维护好设备。坚持维护与检修并重，确保在用设备完好。

二、设备机组日常维护及保养包括定期检查机组运行状况，发现异常及时处理，定期保养机组。

三、正确使用设备，严格遵守操作规程，启动前认真准备，启动中反复检查，停车后妥善处理，运行中搞好调整，认真执行操作指标。设备开启顺序为：a. 确认所有设备无报警并且现场按钮均为自动状态；b.确认风阀限位开关开到位;c. 开启排风机；d. 开启空调机组至合适频率（调试时确定）；e. 开始温湿度控制系统。设备关闭顺序：a. 关闭空调机温湿度控制系统；b. 关闭排风机；c.关闭空调风机。

四、定期检查空调机的过滤器，堵塞时应及时清洗或更换。所有采购的过滤器的规格型号均需和原型号匹配。

合计: 人民币（大写）贰拾玖万元整（￥290000.00）/年

成交供应商：福州正禾机电工程有限公司 薛华秋136*****962

六、成交标的名称、规格型号、数量、单价、服务要求：

东部新城商务办公中心精密空调及VRV分体空调维保项目

七、其它补充事宜