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洛阳体育人才公寓物业服务管理项目中标候选人公示
招标编号：DFAL2023-014

公示结束时间：2023年09月25日
一评标情况
标段(包)001洛阳体育人才公寓物业服务管理项目:
1中标候选人基本情况
中标候选人第1名：洛阳国展产业社区服务有限公司，其他类型投标报价：详见公示
正文，质量：达到洛阳市物业服务等级标准试行一级物业服务标准，工期/交货期/
服务期：1095天
中标候选人第2名：河南国顺暖通物业节能服务有限公司，其他类型投标报价：详见
公示正文，质量：达到洛阳市物业服务等级标准试行一级物业服务标准，工期/交货
期/服务期：1095天
2中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况
中标候选人(洛阳国展产业社区服务有限公司)的项目负责人：//
中标候选人(河南国顺暖通物业节能服务有限公司)的项目负责人：//
3中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
中标候选人(洛阳国展产业社区服务有限公司)的资格能力条件：符合招标文件要求
中标候选人(河南国顺暖通物业节能服务有限公司)的资格能力条件：符合招标文件要
求
4中标候选人的评标情况
中标候选人(洛阳国展产业社区服务有限公司)的评标情况：第一中标候选人
中标候选人(河南国顺暖通物业节能服务有限公司)的评标情况：第二中标候选人
二提出异议的渠道和方式
对评标结果有异议的，可以在本公示发布之日起三日内，请以书面形式向招标人或代理
公司提出质疑加盖单位公章且法人签字盖章，由法定代表人或其授权代表携带企业营业
执照复印件加盖公章和本人身份证件复印件加盖公章一并提交邮寄传真件不予
受理，并以质疑函接受确认日期作为受理时间。逾期未提交或未按照要求提交的质疑函将
不予受理
三其他
东方安澜工程管理洛阳有限公司受洛阳国展新业产业发展有限公司委托，就洛阳体
育人才公寓物业服务管理项目进行公开招标，按规定程序进行了开标评标，现就本次招标
的中标候选人公示如下：
一项目名称:洛阳体育人才公寓物业服务管理项目
二招标编号：DFAL2023-014
三中标项目简要说明：
项目概况：服务区域及建筑面积：洛阳体育人才公寓位于中信路与提驾庄街东南角，总建筑
面积156800平方米，容积率2.41，建筑密度20%，绿化率35%，其中：
1楼20F/-2F，总建筑面积10600平方米，其中地上建筑面积10600平方米
2楼20F/-2F，总建筑面积10660平方米，其中地上建筑面积10660平方米
3楼20F/-2F，总建筑面积8520平方米，其中地上建筑面积8520平方米
4楼18F/-2F，总建筑面积14300平方米，其中地上建筑面积14300平方米
5楼20F/-2F，总建筑面积8520平方米，其中地上建筑面积8520平方米
6楼18F/-2F，总建筑面积14300平方米，其中地上建筑面积14300平方米
7楼18F/-2F，总建筑面积16400平方米，其中地上建筑面积16400平方米
8楼18F/-2F，总建筑面积15800平方米，其中地上建筑面积15800平方米
幼儿园总建筑面积3370平方米，共3层
社区服务中心1F/-2F，总建筑面积330平方米，其中地上建筑面积330平方米
地下车库共地下两层，车位1300个，建筑面积54000平方米，其中物业管理用房位于8楼1F
2F,面积共630平方米。
招标范围：综合管理服务物业共用部位共用设施设备运行和维护服务 物业管理区域
绿化养护服务 物业管理区域清洁卫生服务 物业管理区域秩序维护服务 特约服务
客服服务。
服务期：三年，合同签订后开始计算服务日期，合同采取一年一签。中标人服务良好，考核
合格后续签下一年的合同业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物
业服务合同终止。
服务质量：达到洛阳市物业服务等级标准试行一级物业服务标准。
四评标日期及地点：2022年09月19日15点30分在东方安澜工程管理洛阳有限公
司评标室进行评标。
五中标候选人信息：
第一中标候选人：洛阳国展产业社区服务有限公司
住宅物业管理费:1.98元/平方米(建筑面积)/月，商业及其他用房物业管理费:4.00元/平方
米(建筑面积)/月，车位管理服务费60.00元/个/月。
服务期：三年，合同签订后开始计算服务日期，合同采取一年一签。中标人服务良好，考核
合格后续签下一年的合同业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物
业服务合同终止
服务质量：达到洛阳市物业服务等级标准试行一级物业服务标准。
第二中标候选人：河南国顺暖通物业节能服务有限公司
住宅物业管理费:1.99元/平方米(建筑面积)/月，商业及其他用房物业管理费:4.00元/平方
米(建筑面积)/月，车位管理服务费64.00元/个/月
服务期：三年，合同签订后开始计算服务日期，合同采取一年一签。中标人服务良好，考核
合格后续签下一年的合同业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物
业服务合同终止
服务质量：达到洛阳市物业服务等级标准试行一级物业服务标准。
六公示媒体：本公示在中国招标投标公共服务平台河南省电子招标投标服务平台
及河南省物业管理综合监管平台发布。
七公示日：2022 年09月21日至2022年09月25日，对评标结果有异议的，可以在本公
示发布之日起三日内，请以书面形式向招标人或代理公司提出质疑加盖单位公章且法人签
字盖章，由法定代表人或其授权代表携带企业营业执照复印件加盖公章和本人身份证
件复印件加盖公章一并提交邮寄传真件不予受理，并以质疑函接受确认日期作为
受理时间。逾期未提交或未按照要求提交的质疑函将不予受理。
八招标单位名称地址联系人和电话：
招标人：洛阳国展新业产业发展有限公司
地 址：洛阳市伊滨区创新大厦
联系人：麻先生
电 话：0379-69660992
九招标代理机构名称地址联系人及电话：
名 称：东方安澜工程管理洛阳有限公司
地 址：洛阳市伊滨区创新大厦7楼715室
联系人：宁女士
联系方式：0379-63339569
2023年09月20日
四监督部门
本招标项目的监督部门为/。
五联系方式
招 标 人：洛阳国展新业产业发展有限公司
地 址：洛阳市伊滨区创新大厦
联 系 人：麻先生
电 话：0379-69660992
电子邮件：/
招标代理机构：东方安澜工程管理洛阳有限公司
地 址： 洛阳市伊滨区创新大厦7楼715室
联 系 人： 宁女士
电 话： 0379-65599568
电子邮件： dongfanganlan163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com