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泷悦蓝湾租赁房委托管理服务项目中标候选人公示
(招标编号：招标202309003)
公示结束时间：2023年09月24日
一评标情况
标段包001泷悦蓝湾租赁房委托管理服务项目：
1中标候选人基本情况
中标候选人第1名：上海临港佰舍公寓管理有限公司，投标报价：365.52万元，质
量：/，工期/交货期/服务期：1095天：
中标候选人第2名上海申瞻物业管理有限公司，投标报价426.9108万元，质量/，
工期/交货期/服务期：1095天：
2中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况
中标候选人上海临港佰舍公寓管理有限公司的项目负责人：银缇娜：
中标候选人上海申瞻物业管理有限公司的项月负责人：张方懿/：
3中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
中标候选人上海临港佰舍公寓管理有限公司的资格能力条件：佰舍一柿子湾：
中标候选人上海中瞻物业管理有限公司的资格能力条件宝山区安信商业广场秩序
维护：
4中标候选人的评标情况
中标候选人上海临港佰舍公寓管理有限公司的评标情况上海临港佰舍公寓管理有
限公司得分91.54分：：
中标候选人上海申瞻物业管理有限公司的评标情况上海申瞻物业管理有限公司得
分77.69分：
二提出异议的渠道和方式
本项目公示期3天，如有异议，请在公示期内以实名的书面方式向招标单位提出，逾期
不予受理。
三其他
一开标情况
1上海申瞻物业管理有限公司固定成本：16.1743万元/季度，日常维护费用：3.8859万元/
季度，基本管理费费率3%，奖励管理费费率6%，投标总价：426.9108万元
2上海利正企业发展有限公司固定成本：19.2054万元/季度，日常维护费用：2.9550万元/
季度，基本管理费费率3%，奖励管理费费率6%，投标总价：450.6012万元
3上海临港佰舍公寓管理有限公司：固定成本：9.72万元/季度，日常维护费用：8.65万元/
季度，基本管理费费率2%，奖励管理费费率5%，投标总价：365.52万元
注：投标总价为预估价，各投标单位以季度收入185.77万元为计算基数。
二评标情况
上海申瞻物业管理有限公司得分77.69分：
上海利正企业发展有限公司得分77.17分：
上海临港佰舍公寓管理有限公司得分91.54分：
四监督部门
本招标项目的监督部门为上海临港产业区公共租赁房建设运营管理有限公司。
五联系方式
招标人：上海临港产业区公共租赁房建设运营管理有限公司
地址：上海市浦东新区泥城镇秋山路1775弄7号楼
联系人：蔡女士
电话：021-38298869
电子邮件：/
招标代理机构：上海申邑工程咨询有限公司
地址：上海市静安区永和路118弄40号楼
联系人：陶丰
电话：021-66316176
电子邮件：syzxshsygc.com.cn
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人
(签名)
招标人或其招标代理机构：



联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com