成都市第一社会福利院成都市第一社会福利院物业服务合同政府采购合同公告
成都市第一社会福利院成都市第一社会福利院物业服务合同政府采购合同公告
采购人(甲方)：成都市第一社会福利院
地址：成都市青羊区康河街道康河社区8组316号
联系方式：180*****827
供应商(乙方)：成都雄威保安服务有限公司
地址：四川省成都市武侯区金花桥街道
联系方式：134*****820
主要标的：
| 序号 | 名称 | 数量(单位) | 单价(元) | 总价(元) | 规格型号/服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 物业管理服务 | 1(项) | ￥680,525.69 | ￥680,525.69 | 本项目物业管理服务主要内容：安全管理、房屋及设施设备维护管理、卫生服务、绿化养护服务及其他服务。 一、安全管理工作 实行24小时值班制度，熟悉单位基本情况，包括职工数量、姓名、性别、相貌特征、车牌、周边环境情况等。一是负责消防控制室火灾报警控制器的操作以及消防设备运行情况的登记及全院监控视频值守管理工作。二是负责来访人员、车辆、服务对象、家属及其他临时进入人员的出入登记和对出入院内的物资进行检查登记。三是根据疫情防控指南，认真做好报刊、信件、快递、食材等各种物资的进出、收发及消毒管理工作，同时做好探视室的消毒管理工作。四是负责院内消防巡逻车的使用、管理及维护，建立火灾及突发事件反应预案，以便在突发事件发生时，能第一时间赶到现场，并井然有序地处理突发事件，在最大限度内控制事态的发展。 二、房屋及设施设备维护管理工作 一是负责全院的水电线路、电梯、房屋及房屋内各种设施设备和下水道疏通工作的日常检查、维护和登记等工作。二是对院内的污水井、雨水井及管网每年至少全面清掏二次。三是水电维护人员实行24小时值班制，每日对配电房、发电机房、洗衣房、电井、水泵房、报警阀间等重点部位白天巡查不少于一次，夜间巡查不少于两次；对全院水、电线路每周全面检查不少于1次，并做好检查记录，定期反馈意见，对发现的问题提出相应的解决措施和建议。 三、卫生服务 对疗养楼过道及餐厅、食堂二楼餐厅、全院所有楼梯通道及公共区域、8台电梯轿厢、值班室、办公室、会议室、晚晴活动中心、老人活动室（图书室、电视房、健身房、乒乓球室、台球室、音乐舞蹈室等）、发电机房、水泵房、电井、报警阀间、安全管理值班室、院内停车场、室外桌椅、健身器材、门窗、玻璃、纱窗、雨棚、上人屋面等视线所到之处进行卫生清洁服务等。一是每日对办公楼1-3楼过道及大厅、电梯、楼梯通道、办公室、老人活动室、晚晴活动中心、总值班室至少清扫及拖洗一次，清扫及拖洗频次可根据现场实际情况增加，并随时保持干净。二是每日对电梯至少消毒二次，消毒频次根据实际情况增加，同时做好消毒记录。三是每日及时清运垃圾，保持垃圾全部进垃圾箱，保持箱外无垃圾，无异味；做到垃圾日产日清，并协助清运车装桶外运；垃圾池外周围无垃圾堆放，无积水，每日在垃圾存放处喷洒消毒药水。四是办公区公共卫生间随时保持干净整洁，每日至少消毒二次，消毒频次根据实际情况增加，无杂物、无积水、无异味，便池、水池下水道要畅通，墙面四周、隔板及阴角做到无水边、无蜘蛛网；镜子及金属部分随时保持干净整洁，无浮尘、污渍、手印、水迹、锈斑，天花板上无污渍、无漏水等现象，保持干净和完好无损；2米以下瓷砖每日擦抹一次，2米以上每月清洁一次，无明显积灰、水渍；墙面瓷砖、喷涂等墙面无灰尘、无污渍、无张贴无广告等。 四、绿化养护服务 主要对院内苗木种植、扶正、移栽、修剪、造型，院内草坪浇灌、松土、施肥、除杂草、病虫害防治、打蚊虫、绿化垃圾清运等管理工作。一是院区植物种植：按照采购人要求种植院内绿化植物和景观美化植物，并进行日常养护，新种植成活率保证90%以上，移栽植物成活率保证70%以上。二是草坪绿地定期修剪，根据不同季节，长势，合理安排修剪期，以草长不超10厘米为准；发现杂草及时清除，使草坪纯度控制在70%以上；拾除草地、花丛内杂物、纸屑等杂物。三是植物病虫害以预防为主，防治结合，做到勤观察，早发现，早防治；服务技术人员根据植物习性、季节、病害类型正确使用农药，确保防治效果。使用农药，注意安全防护，操作规范。四是全院每周不少于2次祛除蚊虫，采购人提供农药。 五、服务人员配备及基本要求 物业管理服务人员应定点定位定责定编，该物业管理项目服务人员指导配置为21人，具有要求如下： （一）项目经理1人。大专及以上文化程度，具有5年以上物业管理经验。 （二）安全管理人员9人。男性，年龄55周岁以下，身高165CM以上，具有初中以上文化程度及2年以上相关工作经验，每班上班人员不少于3人，其中每班至少2人具有消防行业特有工种职业资格证书。 （三）卫生保洁人员7人。年龄60周岁以下，无明显残疾缺陷，身体素质较好的可放宽到65岁以下，具有小学及以上文化程度及一年以上保洁工作经验。 （四）绿化养护人员2人，其中绿化养护工长1人、绿化养护工1人。一是绿化养护工长需具有初中及以上文化程度及五年以上从事园林绿化的经验，并对对苗木花卉种植、修剪、移栽有较丰富的经验；二是绿化养护工，年龄60周岁以下，无明显残疾缺陷，身体素质较好的可放宽到65岁以下，具有小学及以上文化程度及二年以上绿化养护工作经验。 （五）水电工2人。年龄 55周岁以下，男性，具有初中及以上文化程度及三年以上相关工作经验，并具有高压电工证书。 具体服务功能及要求以招标文件为准。 |
合同金额： 680,525.69元，大写(人民币)：陆拾捌万零伍佰贰拾伍元陆角玖分
履约期限：2023年10月01日至2024年09月30日
履约地点：成都市第一社会福利院
采购方式：竞争性谈判
2023年09月27日
2023年09月27日
合同附件：
成都市第一社会福利院
2023年09月27日
标签: 物业服务
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