1.招标条件

本招标项目 福州新区临空新型显示产业链配套园区项目（工程总承包）已由 福州市长乐区发展和改革局以 闽发改备〔2022〕0193号批准建设， 项目业主为 福州新投空港建设开发有限公司， 建设资金来源 企业自筹， 招标人为 福州新投空港建设开发有限公司， 委托的招标代理单位为 福建西海岸建筑设计院有限公司。本项目已完成 初步设计及批复，项目估算或投资概算，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1. 项目建设地点：福建省福州市长乐区滨海新城临空经济区长鹏路北侧，鹏发路南侧，鹏程西路东侧；

2.2. 项目建设规模：

项目总建设用地面积：用地面积*****平方米（计65.92亩），本项目实施范围内的现状厂房(除1#楼外）建筑面积共计*****.3平方米，每栋厂房均为3 层现浇钢筋混凝土框架结构，现状建筑高度16.8米（首层4.5米，2-3层4.2米）。本次建设的新规划指标：用地性质为二类工业用地（M2），容积率≥1.54，≤1.8；建筑密度≥38％，≤45％；绿地率≥15%，≤20%；建筑高度不高于36米，并应符合机场净空保护要求。建成后园区总建筑面积(除1#楼外）约*****.87平方米，其中厂房建筑面积约*****.87平方米（其中既有厂房面积*****.04平方米，新建厂房面积2897.83平方米），园区宿舍及生活配套部分面积约*****平米，其他配套及不计容部分面积约5290平米；

2.3. 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程

（2）招标类型：设计采购施工总承包

（3）招标范围和内容：

招标范围：本项目工作内容包括福州新区临空新型显示产业链配套园区项目的施工图设计、施工的工程总承包任务。具体内容如下：①设计内容：施工图设计，包括但不限于8栋利旧厂房（2#-3#、5#-10#）的外立面改造及室内隔墙拆除外运，园区室外园林景观（含管网改造等配套）工程，新建3栋厂房（1A#、2A#及9A#）建筑结构、安装工程，拆除两栋既有厂房后新建3栋生活配套设施及保障性租赁住房（11#、12#、12A#、地下室）的建筑结构、安装工程、室内外装修工程，8栋利旧厂房（2#-3#、5#-10#）的室内精装修改造及外立面改造（该部分根据后续招商需求，需经发包人书面同意后方可启动实施设计与施工）等。所有工程的施工图设计及所有专业工程的深化设计及配合设计文件报批、评审等后续服务，所有设计内容应满足最新规范要求，所有专业工程的深化设计图纸需经发包人认可，其中景观绿化、室内精装修、标识标线、智能化、厨房餐厅包含方案设计。包括但不限于利旧厂房的外立面改造，新建建筑地基基础（含桩基础）、单体工程、建筑、结构、室内外装饰装修工程、家居家具、排水工程、给水工程（含红线外）、永久供配电设施工程（含红线外）、电气工程、暖通工程、室外总体及附属工程（含绿化景观方案及深化设计、景观水电工程、园路、围墙、大门、绿化、路灯、雕塑、摆设小品、挡墙护坡等）、基坑支护、降排水、幕墙、门窗、钢结构、智能化及安防工程、通信工程、消防工程、人防工程、防雷、环保降噪、节能、标识导示系统绿色建筑、海绵城市等工程设计及相应评审、室内外装饰装修工程、室内外管线综合、充电桩工程等专业工程设计、室内精装修方案及深化设计、建筑产业化专项设计、电梯（含装饰）设计、以及配合设计文件报批、评审等后续服务、管线接入小区涉及的接驳设计、西北两个园区出入口改造等各项专业深化工程设计和施工全过程设计服务，另外还包含部分旧厂房的拆除、室外现有废除管网的挖除、部分绿化移植、园区现有地坪的破除等设计，以及配合设计文件报批、评审等后续服务。②施工内容：施工内容包含设计范围的全部内容的施工，内容包含但不限于8栋利旧厂房（2#-3#、5#-10#）的外立面改造及室内隔墙拆除外运，新建3栋厂房（1A#、2A#及9A#），拆除两栋既有厂房后新建3栋生活配套设施及保障性租赁住房（11#、12#、12A#、地下室），新建室外景观配套工程（含绿化景观方案及深化设计、景观水电工程、园路、绿化、路灯、雕塑、摆设小品、挡墙护坡等），8栋利旧厂房（2#-3#、5#-10#）的室内精装修改造及外立面改造（该部分根据后续招商需求，需经发包人书面同意后方可启动实施设计与施工），征地红线围墙大门（含因高差需要施工的挡墙护坡等）、土石方(含爆破施工、运输及手续申办等)、前期三通一平（含场地清障、现状场地苗木砍伐外运、配合协调解决场地内征迁问题等）、给水工程（含红线外）、永久供配电设施工程（含红线外）、施工排污排水、杆线迁移、管网迁改、地基与基础（含泥浆外运、试桩、基坑支护等）、降水、建筑、结构、屋面、装修装饰工程、给排水工程、暖通工程、电气工程、消防工程、人防工程、环保、绿建氡检测、白蚂蚁防治工程、幕墙工程、节能、充电桩、发电机及机房降噪、电梯工程(配合五方通话系统)、智能化（包含且不限于访客对讲系统、门禁系统、信号覆盖系统、周界报警系统、背景音乐系统、视频监控系统、停车场管理系统、电子巡更系统、电梯五方通话系统）、标识标牌导示系统、远程抄表系统、交通标线、抗震支架、垃圾房、垃圾箱、海绵城市、水土保持、环保降噪、室外总体及附属工程（含场地平整及土石方工程、道路工程、绿化景观、景观水电、绿色建筑、公共设施工程、大门、门卫保安亭、围墙、旧雨污水管网挖除并新建雨污管网、室外地面铺砖、雕塑及摆设小品、室外绿化种植养护、室外照明工程、给排水管网管线接入小区及涉及的破路与修复等）、有线电视及通信工程的预留预埋等和二次深化设计图纸所载明的所有工程的施工、安装、调试；另外还包含部分旧厂房的拆除、室外现有废除管网的挖除、部分绿化移植、园区现有地坪的破除等；西北两个园区出入口改造；工程总承包所含的其它一切项目的施工、安装、调试、市政管线接入建筑内涉及的施工、破路等招标范围内的全部施工内容等，规划、人防、消防、环评、水保、海绵城市等专项验收、项目竣工验收，完成档案馆归档、竣工备案及配合发包人办理产权登记。充电桩工程需按照《福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程》（DBJ13-278-2017)、闽政办【2016】62号《福建省电动汽车充电基础设施建设运营管理暂行办法》等文件要求配建标准配置到位。以上施工范围的所有费用已计入建安工程最高投标限价中，投标时应综合考虑。③实体模型要求：中标方需按照业主方要求的尺寸制作建筑实体模型一套放置于项目部现场，若建筑外立面等有变更，建筑实体模型需无条件配合更换。以上费用已综合在招标最高投标限价中，投标时应综合考虑，不另外计取。④中标人须配合办理项目前期建设合规手续，包括但不限于：项目的施工图审、日照审查、面积核算、消防、人防、建设工程规划许可证、工程施工许可证、临排永排、竣工验收备案以及市政配套设施申请等项目所需建审手续。⑤其他：施工临时通信；施工临时驻地、临时用房的报批及建设；中标人必须负责与分包工程的其他分承包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府质监、消防、人防、环保、规划等部门竣工验收备案。⑥采购范围：本工程所需全部材料设备及设施的采购。以上承包范围发包人有权进行调整，承包人应按发包人要求执行，不得因此向发包人提出索赔。

2.4. 最高投标限价或其计算方法：*********元

本项目招标最高投标限价为人民币*********元，建筑安装工程费：*********元（其中：专业工程暂定金：********元；模拟清单不可预见费：*******元）），设计费：*******元。具体详见招标最高限额审查报告；

2.5. 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为 730； 其中各关键节点的工期要求为（如果有）项目工期 730 个日历天。工期以合同签订之日起为计算起点，工期总日历天数包括设计和施工的工期，以竣工日期(以竣工验收为准) 为计算终点(含规划验收及消防、人防、景观、室外总体等全专业工程) 通过日期为准。若因发包人导致无法开工的，总工期按逾期开工天数相应顺延。其中各关键节点的工期要求为：设计工期要求：合同签订后，25个日历天内完成桩基施工图，80个日历天内完成全部施工图设计（包括桩基及基坑支护、各专业的深化设计、室外景观等施工图），120个日历天内完成整体施工图审查合格。预算编制工期：合同签订后，35日历天内提交桩基工程预算编制成果，150日历天内提交全部施工图预算编制成果（除室外景观）。施工工期要求：合同签订后，40天完成旧厂房拆除，65日历天内桩基完成，150日历天内完成地下室结构顶板，270日历天内完成主体结构封顶，主体结构封顶完成后180日历天内完成初步验收（含室内外装饰装修、设备安装、安防智能化、人防、消防、室外总体、景观、供配电等全专业工程）；730日历天内完成竣工验收(含消防、人防、景观、室外总体、环保等全专业工程）；

2.6. 标段划分（如果有）：/；

2.7. 质量要求：

2.7.1设计要求的质量标准：本项目执行限额设计，设计成果应符合国家和福建省现行有关设计规范标准，并通过施工图审查机构等有关部门的审查；2.7.2施工要求的质量标准：工程质量符合《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准;2.7.3设备、材料的质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求、国家相关材料设备管理条例及有关部门制定的质量规范合格标准及要求

3.投标人资格要求

3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一：

（1）设计资质要求 ：建设行政主管部门核发有效的工程设计综合类甲级资质,或建筑工程行业设计乙级及以上资质,或建筑工程专业设计乙级及以上资质。

（2）施工资质要求 ：建设行政主管部门核发有效的叁级及以上建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》

3.2. 投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。

3.3. 投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求 ：1人，一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格或不低于二级建筑工程专业注册建造师执业资格（不含建造师临时执业资格），且应是投标人本单位正式在岗职工，项目负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求。不允许其它岗位人员兼任项目总负责人。

3.4. 承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求 ：1人，投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人应具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级注册建筑师执业资格。

3.5. 承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求 ： 1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的不低于贰级建筑工程专业注册建造师（不含临时注册建造师）执业资格，并持有合格有效的安全生产考核合格证书 B 证。

3.6. 投标人“类似工程业绩”数量要求：0个；“类似工程业绩”是指 ：

/

3.7. 投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：0个；“类似工程业绩”是指 ：

/

3.8. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段。（适用于分标段的招标项目）。

3.9. 其他资格要求 ：

（1）投标人与其主体工程分包单位共同投标的，不得再以自己名义投标本项目或者作为本项目其他投标人的主体工程分包单位参与投标；（2）投标人与其主体工程分包单位须具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格；（3）本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务

3.10.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

4.2定标方法 ：是否授权评标委员会确定中标人：否；推荐的中标候选人数：1名。

5.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2023-10-16 09:00:00 至 2023-10-23 17:00:00 通过 福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 福州市电子招投标交易系统电子标书生成器打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。

6.2.投标保证金提交的金额：******元人民币。

6.3.投标保证金提交的方式：

（1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）按福州市相关规定交存年度投标保证金，如果年度投标保证金的金额不足时，不足的部分按本条款（1）的方式补足；或（3）银行电子保函形式。

7.投标文件的递交

7.1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2023-11-13 09:30:00 投标人应在截止时间前通过: 福州市电子招投标交易系统 完成电子投标文件的递交；

7.2.逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8.履约担保的要求

8.1履约担保金额：为中标合同价的10%

8.2履约担保形式：

履约担保形式可以选择现金、银行保函、履约保证保险等形式之一。现金及银行保函方式须满足闽建筑﹝2013﹞29号的规定，建设工程保证保险方式须满足闽建筑﹝2015﹞29号文、闽建筑﹝2018﹞19号文和闽建筑〔2021〕16号文的规定。以银行保函递交的，应由承包人所在地企业基本存款账户所在银行出具，所需费用由承包人承担；采用建设工程保证保险形式递交的，保险公司提供的保险条款应当经中国保监会批准或备案，所需费用由承包人承担。履约担保若为银行保函或建设工程保证保险的方式提交的，承包人应对履约担保材料的真实性负责，若发现提供虚假材料的，承包单位承担一切后果并处罚如下：①处罚违约金10万元；②重新提供履约担保必须以现金方式提交；③发包人如实上报行政主管部门，列入不良记录。

8.3履约担保期限：

履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日后90日止。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在

福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn）、福州建设工程招投标信息网（www.fzztb.org）、福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）

上发布。

10.联系方式

招标人：福州新投空港建设开发有限公司

地址：福州市长乐区漳港街道万新路 99 号新投商务中心 18 层 1805、1806-2单元，邮编：******

电子邮箱:/

电话：0591-********，传真：/

联系人： 俞工

招标代理机构：福建西海岸建筑设计院有限公司

地址：福建省福州市鼓楼区道山路1号，邮编：******

电子邮箱:xhazbcg@163.com

电话：0591-********转8021、177*****929，传真：/

联系人： 刘小玲

公共资源电子交易平台名称：福州市电子招投标交易系统

网址：https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn

联系电话：0591-********

招投标监督机构名称：福州市长乐区住房和城乡建设局

地址：福州市长乐区文武砂街道文松路666号

联系电话：0591-********

公共资源交易中心名称：长乐区公共资源交易服务中心

地址：福州市长乐区首占新区财富中心1#1A楼7-8层

联系电话：0591—********