服务类

名称：

长江镇2023年辖区内农村自建房建设中集中聘请工程监理人员第三方服务。

服务范围：

为避免农村自建房建设中的安全生产隐患问题，从源头治理，降低自建房建设中安全生产事故发生的概率；如皋市长江镇人民政府拟采购2023年辖区内农村自建房建设中集中聘请工程监理人员第三方服务。

服务要求：

全面落实《如皋市人民检察院检察建议书》（皋检行公建[2022]76号）文件精神 ，针对长江镇辖区内农村自建房建设中存在着安全生产隐患问题，全面落实“三管三必须”要求，将应当纳入安全监管范围的农村房屋全部纳入监管范围，推动建立农村自建房定期安全检查和维护制度，探索集中聘请工程监理人员制度，开展源头治理。依据《关于进一步加强农民建房工程安全监管的通知》（皋建发[2022]168号）文件要求，属地建设局全面引入第三方服务，由各镇（区、街道）采用购买形式，与专业的监理单位签订合同，全面参与村镇建设工程质量安全检查。长江镇拟聘请监理单位对辖区内农村自建房（含附房）项目的建设施工、屋面维修、门窗安装、外立面装饰、围墙建设、老房屋拆卸等过程实施监理服务，开展日常巡查指导、安全隐患整改的跟踪闭环,每周完成一轮全覆盖现场检查（督查），更大限度的查找农村自建房建设中的安全生产隐患问题，从源头治理，有效降低安全生产事故发生的概率。

（一）成交供应商根据现行《建设工程监理规范》的相关规章制度及招投标文件要求承担辖区内所批准建设的农村自建房（含附房）项目的建设施工、屋面维修、门窗安装、外立面装饰、围墙建设、老房屋拆卸等施工阶段质量、安全监理和检查。

（二）成交供应商应按承诺建立组织架构、派驻监理人员和投入设备，具体要求如下：

1. 总监（代表）：

（1）从事工程建设管理工作5年以上，年龄不超过60周岁，具备工程监理工作经验；

（2）国家注册监理工程师，从事监理工作3年以上；

（3）遵纪守法，思维敏捷，沟通能力强，敬业精神好。

2. 专业监理工程师8名：

（1）从事工程建设管理工作3年以上（或经甲方考察认可）；

（2）从事监理工作2年以上，国家或地方注册监理工程师；

（3）遵纪守法，廉洁奉公，勤奋工作，专业水平符合监理项目工程管理要求。

人员配备以满足“100 %有效监控，不留盲点”为前提，同时应符合工程实施的实际需要和监理工作量的需要，合同执行期间采购人对不称职监理人员有权提出更换，成交供应商不得拒绝或拖延。

3. 需派驻1名监理工程师，工作日必须每天在长江镇建设局上班，协助长江镇建设局进行农村建房管理，并根据建设局要求收集整理农村建房所有台账资料。

4. 采购人提供的现场办公条件：

（1）提供办公用房等，报价中应自行考虑监理过程中其他涉及到的一切费用；

（2）成交供应商开展驻地监理服务工作时，在食、宿方面必须与被监理的施工单位分离，并配备足够的通讯、交通工具、办公用品。

服务时间：

? 自合同签订之日起一年，具体时间以采购人通知为准。

服务标准：

（一）响应供应商须全部响应服务要求，提供满足上述要求的服务，不得有负偏离，否则作无效标处理。

（二）响应供应商不能简单照搬磋商文件提供的需求，必须按磋商文件技术规格逐项作出实质性应答，如照搬照抄项目需求中服务要求的，成交后成交供应商在同采购人签订合同和履约环节中不得提出异议，一切后果和损失由成交供应商承担。

（三）如发现成交供应商出现弄虚作假行为的，采购人有权解除合同并追究其相关责任。

（四）成交供应商应采取必要的安全措施保证监理服务的安全，并承担监理过程中产生的安全风险。

（五）成交供应商对所提交调查报告由于技术缺陷而发生的任何不足或故障负责，并承担由此引起的一切后果。

（六）所有成交产品的技术标准按国家标准执行，无国家标准的，按行业标准执行，无国家和行业标准的，按企业标准执行；但在采购文件中有特别要求的，按采购文件中规定的要求执行，并且符合相关法律、法规规定的要求。

（七）在项目采购或实施过程中，如国家标准修改，应按照新国家标准实施；如本文件规定高于国家标准，无论新旧标准，均按本文件规定实施；如本文件规定低于国家标准，无论新旧标准，均按国家标准规定实施。如本文件内有内容相互矛盾，以高标准高要求的为准。以上有关风险等由成交供应商自行考虑并承担。

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