服务名称：朔州市发展和改革委员会物业管理服务

服务范围：朔州市发展和改革委员会提供物业管理、保洁服务、维修服务、秩序维护和报刊收发服务。

服务要求：

1、管理服务：管理人员1人。年龄不超过50周岁，有良好的职业道德、工作认真负责、身体健康、无不良行为记录，具备相关管理经验、能够胜任岗位工作要求。执行政府各项法规、法令及物业管理规定，与有关各部门保持良好关系;制定年度物业管理预算方案，管理日常物业的服务品质、操作管理流程及适当的财务运行;妥善处理一切紧急突发事件;安排各项维修工作;负责协调和管理保洁、秩序等相关工作;

2、保洁服务：维修人员年龄不超过55周岁，爱岗敬业、吃苦耐劳、身体健康、品行端正、责任心强，无违法犯罪记录、能够胜任岗位工作。负责上下水管道、落水管、照明、楼内消防设施、低压电器等公共设施设备的维护、养护；负责水、电、暖、门窗、门锁、各场所照明线路、灯管更换，电线插座等维修维护检查；每天巡查公用设备的运行情况，检查是否存在安全隐患并及时排除，做好巡查检查记录；维修服务人员实行24小时随叫随到制度。

3、秩序维护：秩序维护人员年龄不超过60周岁，爱岗敬业、吃苦耐劳、身体健康、品行端正、责任心强，无违法犯罪记录、能够胜任岗位工作。负责大楼内的安全保卫、巡逻、车辆的秩序管理及消防巡查；保证办公区域内的工作秩序和安全，以及楼宇周边的治安维护；防盗、防火报警监控设备运行管理；门卫守护和巡逻；公共秩序维护、治安及其它突发事件处理；进出货物及机动车和非机动车停放管理等；建立并实行专业人员24小时巡查制度，确保设备设施运行正常，能够第一时间发现和处置问题；监控室、消控室须24值守。

4、报刊收发服务：报刊收发人员年龄不超过55周岁，爱岗敬业、吃苦耐劳、身体健康、品行端正、责任心强，无违法犯罪记录、能够胜任岗位工作。做好期刊资料的签收、查验、登记、分类、发放工作，经常整理报刊架，保持报刊排架有序、规范整齐。

服务时间：签订合同一年内

服务标准：按照《政府采购法》41条、《政府采购法实施条例》45条、87号令74条、财库[2016]205号文件等的规定达到验收标准。