通榆县铁西北区（31号小区）棚户区及吉林省白城市通榆县铁西北区（31号小区）棚户区改造工程A地块前期物业招标项目招标公告

招标编号：JLHA-2023-026

项目概况

通榆县铁西北区（31号小区）棚户区及吉林省白城市通榆县铁西北区（31号小区）棚户区改造工程A地块前期物业招标项目的潜在投标人应在通榆县住建房地产开发有限公司获取招标文件，并于2023年11月29日13点30分（北京时间）前递交投标文件。

1、项目编号：JLHA-2023-026

2、项目名称：通榆县铁西北区（31号小区）棚户区及吉林省白城市通榆县铁西北区（31号小区）棚户区改造工程A地块前期物业招标项目

3、预算金额：物业费0.8元/㎡·月；电梯费：2-6层0.5元/㎡·月，7-12层0.6元/㎡·月，13-17层0.7元/㎡·月。

4、采购需求：通榆县铁西北区（31号小区）棚户区及吉林省白城市通榆县铁西北区（31号小区）棚户区改造工程A地块前期物业服务

5、服务内容：对本项目所涉及的房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，包括但不限于：1、小区保洁服务；2、秩序管理服务；3、设备设施巡检、维修服务；4、物业物资采购服务；5、消防管理服务。（具体要求详见招标文件“第五章 服务需求及要求”）；

6、合同履行期限：详见招标文件“第二章 投标人须知第1.3.2项”，如在合同期限内业主委员会和物管会成立，由业主委员会或物管会自主选（推）举物业公司后，本项目合同期结束；

7、服务标准：符合吉林省工程建设地方标准《物业服务标准》（DB22/T 5133-2022）及《吉林省物业管理条例》、通榆县物业管理工作手册的优质服务；

8、项目概况：

通榆县铁西北区（31号小区）棚户区及吉林省白城市通榆县铁西北区（31号小区）棚户区改造工程A地块

服务地点：吉林省白城市通榆县迎新街西、育才路南、和平街以东、民主西路北

7、本项目不接受联合体投标

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无；

3.本项目的特定资格要求：

3.1投标人须是具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或者自然人，具有有效的营业执照；具有履行合同所必需的人员、设备、资金和专业技术能力；

3.2财务要求：近三年（2020年-至今）财务状况良好。提供以下①②材料：

①2020年-2022年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2020年-2022年之间的，提供从成立之日起到2022年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；

②2023年1月1日至今的财务状况良好承诺。

注：如投标人在2023年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可；

3.3投标人须提供本单位2020年至今依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录证明材料（依法免税或依法不需要缴纳社会保险的，应提供相应证明材料）；

3.4业绩要求：2020年1月1日至今（以完成时间为准）具有完成与本项目相类似的项目业绩至少一项。

3.5信誉要求：（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；（2）投标人参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录；（3）投标人须符合财政部（财库〔2016〕125号）要求，对中国政府采购网列入政府采购严重违法失信行为记录名单和“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信名单的投标人，拒绝其参与采购活动；（4）拒绝被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的企业参与投标；（5）在近三年（2020年1月1日至投标截止之日）内投标人法定代表人（或者其委托代理人）未在“中国裁判文书网”上有行贿犯罪行为；

3.6与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本采购项目的其他采购活动；

三、获取招标文件

时间：2023年11月7日至2023年11月13日，每天上午8时30分至12时，下午13时至16时（北京时间，法定节假日除外）

地点：通过邮箱线上传送方式获取招标文件

方式：*********@qq.com%EF%BC%89,cailaio">凡有意参加者凭

（1）营业执照（副本）；

（2）财务状况证明资料（详见申请人的资格要求3.2项要求）；

（3）依法缴纳税收及社保证明资料,每年提供任意三个月的即可（详见申请人的资格要求3.3项要求）；

（4）企业法定代表人身份证明书、授权委托书及被授权人身份证明。

以上材料复印件等材料以清晰可辨的的扫描件加盖单位公章后保存为PDF格式（文件命名为项目名称+公司名称+联系电话），以邮件的方式发送到采购代理机构邮箱（*********@qq.com）,材料齐全的投标人，会收到登记表，投标人按要求填写登记表后，将加盖公章的登记表电子版PDF格式发送至采购代理机构邮箱，代理机构负责将招标文件电子版发送至投标人的邮箱，即获取成功。

售价：500元/套

时间：2023年11月29日13点30分（北京时间）

地点：长春市东北亚国际金融中心（人民大街与谊民路交汇东行100米）3号楼1楼（仅开放东门、从东门进入）第 一 开标室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

本招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《》上发布。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

1.采购人信息

名 称：通榆县住建房地产开发有限公司

地 址：通榆县

联系方式：任海禹 0436-*******

2.招标代理机构： 吉林省恒安建设管理有限公司

地址：长春市南关区谊民路鸿泰瑞景9号楼701

联系人：冷春艳

电话：138*****196

3.项目联系方式

项目联系人：冷春艳

电 话（办公电话）：0431-********

4监督单位：通榆县城市管理综合执法大队（物业执法中队）