宗地

坐落

宗地编号

宗地总面积(m²)

用地性质

出让年限（年）

容积率

建筑系数

绿地率

建筑高度（米）

2022-10-1（总面积*****平方米，含城市道路3692平方米）

湖东路东、博州街西，汇鑫路北

2022-10-1-1

*****

商住混合用地（城镇住宅用地和城镇社区服务设施用地+幼儿园+零售商业用地，商业比例≤10%）

住宅70年，商业40年

1.2-1.6

≤28%

≥35%

≤36

2022-10-1-2

*****

商业商务混合用地

商业40年

1.4-2.0

≤50%

≥20%

≤36

2022-10-2（总面积*****平方米，含城市道路3632平方米）

2022-10-2-1

*****

商住混合用地（城镇住宅用地和城镇社区服务设施用地+零售商业用地，商业比例≤10%）

住宅 70 年

商业 40年

1.5-2.2

≤25%

≥35%

≤56

2022-10-2-2

*****

商住混合用地（城镇住宅用地和城镇社区服务设施用地+零售商业用地，商业比例≤10%）

住宅 70 年

商业 40年

2.0-2.6

≤25%

≥35%

≤56

2022-10-2-3

*****

商业商务混合用地

商业 40年

2.0-3.0

≤40%

≥30%

≤100

出让起始价：

*****万元

加价幅度

100万元

保证金

*****万元

保证金截止时间：

2023年12月7日17时00分

估价报告备案号：

*******BA0030，*******BA0031

交易开始时间：

2023年11月26日10时00分

交易截止时间：

2023年12月8日10时00分

交易网址：

聊城市公共资源交易网（http://www.lcsggzyjy.cn）土地交易入口

备注：

1. 审核方式：资格后审。

2. 该宗地出让价款于成交后一个月内缴清，该地块道路占地由竞得者出资代政府建设，不再收取土地出让金。

3. 2022-10-1与2022-10-2两宗地为同一项目，做到整体规划、整体设计、整体建设。

4. 该项目总投资不低于20亿元人民币（不包括土地出让金）。

5. 竞得者取得土地使用权后，商业地块开发进度应同步或优先于商住地块开发进度。

6. 竞得者取得土地使用权后应向政府提供详细的商业运营模式书面报告。

7. 竞得者需向政府书面承诺：出让合同签订后6个月内取得施工许可证并开工建设，三年内建成并运营（除不可抗力因素外），且建成之日起商业自持面积 不低于3万平方米，且自持年限不低于10年。

8. 竞得者在签订出让合同前须与政府签订投资协议。

9. 其他事项详见规划条件及开发项目意见书。