中标候选人相关服务内容摘要

全体业主：

? ? 信州区滨江御景二期小区选聘物业服务企业公开招标已于10月28日20时完成评标工作。现将中标候选人制定的服务方案中重点内容进行公布。

一、小区项目概况

招标方案按照小区项目概况进行招标，以下：

1、委托期限：两年（自合同签订之日起）

2、物业服务收费方式：酬金制

3、住宅及商业总户数：579户

4、规划绿地率：30.1%

5、地上计容建筑面积：*****m2

6、物业服务资金预收标准：暂时维持原相关实际收费标准不变，可能待降。

二、中标候选人投标要点：

三、整改及创新方案

? ? 以下信息由各投标公司提供，经业主委员会核查与投标文件相符。

（一）江西华晟

1、每季度公示全年服务计划实施结果及完成情况；

2、每年公示财务收支情况二次；

3、恢复完善消防系统及设备；

4、电梯运营保养每月两次，24小时专业人员值班；

5、季节性补种及更换绿化；

6、路面及窨井盖修复；

7、下水道改造；

8、每年组织主题性文化活动不少于3次，组建社区老年文艺队伍。

（二）广东金宇

1、文化改造建设，家文化服务建设，设立家文化宣传栏，设立便民服务中心，组建家庭服务员，开展早送晚迎服务；

2、"四点半课堂"，免费为社区孩子们提供安全陪护、兴趣培养的人性化温馨服务，放学后父母忙于工作无法陪伴的孩子可以在金宇员工、社工、志愿者陪同下，阅读、写作业、游戏、下象棋以及各类活动等。

3、组建志愿服务队，成立学雷锋志愿服务队，坚持党建引领、开展“红色物业”。

4、每月28日在小区家园举办“便民服务日”，为住户提供健康检查、小家电维修、用品清洗等服务。

（三）江西万厦

1、节能方案，提高设备运行效率，实现运行节能，实施日常水电能耗控制管理；

2、争创“上饶市物业管理优秀小区”，组建创优工作小组，建立例会制度；

3、制定宠物管理方案及措施，加强宣传，建立《犬类信息登记表》，及时清理犬类粪便等；

4、智能化服务改造，通过APP或其他平台结合打造“智慧物业”系统；

5、打造社区O2O，开展社区电商、家政服务、小区送餐服务等

6、打造“长者服务站”，设置健康管理区、兴趣交友区以及娱乐休闲区，建立长者档案，定期拜访老年业主，开展健康讲座、出游等活动；

7、加强社区文化建设，开展每月社区文化活动；

? ? 如有需要了解投标文件详细内容的业主，请联系业委会工作人员进行预约，携带房本信息和本人身份证，到邻里中心现场查阅，不可拍照，现场答疑。

编??? 辑? ? ? |? ? 杜?? 珂? ?182*****199

法律顾问? ?|? 韩彬律师? 138*****309

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