招标编号：181264
所属行业：
招标代理：福建昇华工程造价咨询有限公司
标 价 ： 271.26万元
中标单位：Metrostudio Associates 及杭州中瀚建筑设计有限公司(联合体)
方案设计招标中标候选人公示
招标编号: 闽昇[2015]招046号
本招标项目于2016 年 1月 15日 9:30 时在长乐市建设工程交易中心开标，已由评标委员会评审完毕，现将中标候选人结果公示如下：
1、招标工程项目概况
工程项目名称：福州佰翔海景酒店景观绿化工程（设计）
招标人：元翔（福州）国际航空港有限公司
建设规模：用地红线范围内景观环境设计，总设计面积约为77501平方米，其中地面红线范围内面积为70759平方米，屋面景观面积6742平方米（主楼迎宾楼屋面面积1720平方米，客房楼屋面面积1536平方米，1#公寓式酒店屋面面积1713平方米，2#公寓式酒店屋面面积1503平方米）
招标方式: 邀请招标
评标办法：记名投票法
2、评标委员会成员名单及评标办法
招标人评委：陈明、吴小钦
专家评委：刘勇、陈云平、王如霖、沈晖、陈旻、林捷、王洪胜
评标办法：记名投票法
3、唱标记录及投标方案排名顺序
序号 投标人 密封
情况 投标
报价
(元) 设计
期限 项目
负责人 投标方案
效果图 方案
构思创意 投标
总得
分
1 Metrostudio Associates 及杭州中瀚建筑设计有限公司(联合体) 完好 ******* （1）方案设计：领取中标通知书后10日历日内将中选方案整理提交发包人。（2）方案深化设计：领取中标通知书后45日历日内提交经发包人确认后的方案深化设计成果。（3）扩初设计：方案深化设计成果经发包人确认后45日历日内提交扩初设计并提供设计概算。（4）施工图设计：扩初设计成果经园林局、发包人确认后60日历日内提交完整施工图。(5) 施工现场配合服务：按照招标文件和设计合同的约定承担施工期间的设计交底、技术指导、现场配合等服务，服务时间为工程开工之日起至所有工程全部竣工验收合格且验收备案结束止。 许昕 详见附件 1、 设计定位：
本项目建成后将会是为国内及世界其他地区旅客提供高档次全海景住宿、特色餐饮、水上娱乐、休闲度假等服务的豪华五星级酒店。将在未来成为福州市的特有的城市休闲名片，也将成为福州旅游重要的体验酒店。景观将辅助提升酒店的综合定位与形象，通过景观提高酒店形象高度及酒店档次。
1) 与建筑语言相呼应，体现项目统一主题，景观分区明确又相互联系，体现各自特点，合理规划景观空间；2) 营造高雅的景观环境，将建筑、自然生态、沙滩、海岸有机融为一体，构成一个丰富完整的立体景观系统； 3) 景观一方面考虑如何与建筑语言和空间相互协调，相互映衬，同时还要考虑与场地周边环境的共生和有机联系； 4) 将景观的生态性考虑进设计之中，生态多样性，景观通达性，整体性、和谐性、安全性等是景观设计的基本原则。5) 注重酒店景观与建筑相互联系，解决各个景观区域之间的联系，解决小型空间的私密和公共空间开放的双重功能，通过细节设计展现酒店品质；2. 设计目标：1) 营造一个优美开阔的全视角海景住宿环境2) 提供一个浪漫艺术的特色餐饮平台3) 打造一个多元欢乐的水上娱乐场所4) 创造一个私密惬意的休闲度假空间3. 设计原则与概念1) 体现地域特色，创造丰富有特色的酒店体验空间；2) 创建人性化，多功能的空间序列；3) 提供合理、舒适、休闲的酒店空间序列；4) 满足多样、立体、娱乐的酒店空间联系，创造多彩的景观体验；5) 创建多样的主题体验空间，提供生态、休闲、娱乐、住宿为一体的景观空间；6) 表达时代精神，营造场所魅力，运用当代景观艺术语汇，采用东南亚风格，体现现代人的价值观和审美趣味；7) 实现绿色环保，可持续发展就地取材，顺应自然生态和气候条件，恢复并充实景观空间的绿地含量，发展绿色基础设施，利用绿色再生能源，且预留发展弹性；8）概念：逍遥浪漫的水晶岛——力求营造高雅的景观环境，将建筑、自然生态、沙滩、海岸有机的融为一体，构成一个丰富完整的立体景观系统。 第一轮8票、第二轮9票
2 国际怡境景观（香港）设计有限公司及广州园林建筑规划设计院(联合体) 完好 ******* （1）方案设计：领取中标通知书后10日历日内将中选方案整理提交发包人。（2）方案深化设计：领取中标通知书后45日历日内提交经发包人确认后的方案深化设计成果。（3）扩初设计：方案深化设计成果经发包人确认后45日历日内提交扩初设计并提供设计概算。（4）施工图设计：扩初设计成果经园林局、发包人确认后60日历日内提交完整施工图。(5) 施工现场配合服务：按照招标文件和设计合同的约定承担施工期间的设计交底、技术指导、现场配合等服务，服务时间为工程开工之日起至所有工程全部竣工验收合格且验收备案结束止。 林敏仪 详见附件 1．设计理念
结合建筑设计“水晶·岛”的设计理念，最大限度引入海景，并提出“探索叠韵水晶岛”的设计理念，同时将海滨森林酒店、创意生态海洋体验融入设计中。
2．设计思考
海滨度假酒店该如何打造出海岛酒店般的度假体验
水晶海岛的来源——设计从本案海滨五星级休闲、娱乐、度假酒店的研究考虑，同时联想到与世界第八大奇迹休闲度假胜地（迪拜棕榈岛），从两条线索出发，以海滨度假酒店该如何打造出海岛酒店般的度假体验为切入点，以岛居为设想，以群岛为意向，筑山理水，形成“海岛酒店”的概念。本着探索的心理，体验水晶般的岛屿景观空间。
叠——根据建筑的的形态叠加，突显建筑的入口形象，设计上通过冰岛和海洋元素的叠加创建出海底岛居式入口大堂，突出一个五星级酒店整体标杆形象，打造一个岛之诱——水晶殿堂的体验；设计上通过山谷肌理的叠加营造全新空间体验模式，穿梭群岛之谷，体验岛谷的秘境；设计上通过生态梯田林的绿脉叠加，丰富景观空间层次，体验多层次立体化景观。
韵——设计将大自然的元素融入到景观设计之中，以岛的形态、连绵起伏的山谷、层林尽染的梯田为元素，将岛、山、林等大地艺术结合抽象成线条，将元素行云流水般的线条贯穿于酒店梦幻奇特景观空间，将佰翔海景酒店景观打造成一个高端隐逸的度假风情海岛酒店景观空间。
3．设计目的
1) 打造标杆酒店式形象——探索岛居山洞式入口
2) 营造创新体验模型——穿梭群岛之谷体验
3) 绘制一站式海洋体验记忆点——多层次海洋体验
4．设计布局
全篇通过一链、两轴、多功能、丰富体验的景观布局，营造一个“海岛桃源”的生态度假风情酒店。一链（ 通过水脉 将酒店大堂、客房、公寓、别墅及海岛景观串联起来）两轴（无敌海景景观轴打造一个无界面的风情景观泳池、海底风情体验轴打造海底探秘的梦幻空间。）六大功能板块（主入口区、中心景观区、观海区、别墅空间区、公寓休闲区、辅助配套区）
七种海洋形态体验空间（礁石洞口--寻礁觅幽、山中回望--映峰水月、海底感知--深海隧道、婚庆广场--乐岛之恋、游乐戏水--岛涧觅趣、休闲spa--岛林幽语、禅意感悟--频海吟风） 第一轮5票、第一轮补选为3票
3 中国建筑设计院有限公司 完好 ******* （1）方案设计：领取中标通知书后10日历日内将中选方案整理提交发包人。（2）方案深化设计：领取中标通知书后45日历日内提交经发包人确认后的方案深化设计成果。（3）扩初设计：方案深化设计成果经发包人确认后45日历日内提交扩初设计并提供设计概算。（4）施工图设计：扩初设计成果经园林局、发包人确认后60日历日内提交完整施工图。(5) 施工现场配合服务：按照招标文件和设计合同的约定承担施工期间的设计交底、技术指导、现场配合等服务，服务时间为工程开工之日起至所有工程全部竣工验收合格且验收备案结束止。 雷洪强 详见附件 凤衔水晶●栖翠岛
方案创意：整体概念以“凤翎”为理念，由凤翎抽象幻化的菱形形态贯穿在场地设计的每个细节中，引凤筑巢，栖落翠岛。
景观构思：景观与建筑相融、景观与情怀相融、景观与意境相融，通过以下景观策略营造一个自然生态、精致优雅的滨海栖息之地。1融景于器1）空间“模糊内外”：利用对景、框景、室内铺装室外化等方式，模糊建筑内外空间，让视线得以自由观赏。2）界面“柔化边界”：柔化建筑边界、铺装边界、水系边界，让人工元素与自然元素得到最大融合。3）感受“体验四维”：在三维空间的基础上，加上时间这一维度的景观感受，兼顾全季节、全时段的景观感受。2融景于情1）借海：利用地势变化，营造可以处处观海的景观视线；庭院内塑造天然海湾，同时引海水入园，让人们能够时时感受海洋的宽阔气息。 2）筑岛：庭院内借水势营造天然海岛，沙滩、阳光、椰风近在咫尺；利用岛屿形成若干功能空间与主题空间。3）围绿：强烈的围合感和远离外部空间形成的保护感让客人倍感安全；葱葱郁郁的本土植物形成景观背景。
3融景于意
旨在景观与山水精神、项目意境相迎。百鸟朝凤的山水格局，叠加佰翔理念、使用人群、品牌理念、建筑理念，提炼景观意境为“凤衔水晶●栖翠岛”，意旨尊贵的客人莅临晶莹优雅的佰翔酒店，休憩品赏于自然生态、精致优雅的海岛美景之中，舒适祥和，流连忘返。 第一轮5票、第一轮补选为6票、第二轮0票
4 ACLA LIMITED及深圳市翰博景观及建筑规划设计有限公司(联合体) 完好 ******* （1）方案设计：领取中标通知书后10日历日内将中选方案整理提交发包人。（2）方案深化设计：领取中标通知书后45日历日内提交经发包人确认后的方案深化设计成果。（3）扩初设计：方案深化设计成果经发包人确认后45日历日内提交扩初设计并提供设计概算。（4）施工图设计：扩初设计成果经园林局、发包人确认后60日历日内提交完整施工图。(5) 施工现场配合服务：按照招标文件和设计合同的约定承担施工期间的设计交底、技术指导、现场配合等服务，服务时间为工程开工之日起至所有工程全部竣工验收合格且验收备案结束止。 秦操 详见附件 方案总结了本项目三大优势：得天独厚的地理环境；卓越非凡的设计理念以及优秀超前的管理技术，通过对周边环境、建筑概念及生态概念的提炼，提出“天空岛”的设计概念。
在我们的设计构想中，整个酒店就犹如一座漂浮飞翔在海天相接处，远离尘嚣的天空度假岛屿。既是来往机场旅客享受海上绿洲，放松身心的仙境；也是一处独具特色的假日观光旅游目的地；更是福州面向世界的门户标志。
设计中贯彻天空岛概念，在确保三百六十度尽享海景的前提下，以威尼斯式运河水道将酒店内园构建成一个个各有特色的主题小岛，璀璨如粒粒水晶，搭乘刚朵拉小船漫游其间，无论旅客是转机休憩、度假放松、抑或举办婚礼商会，都将在此获得独一无二的奢华享受和无限惊喜。 第一轮0票

4、对投标报价进行修正的原因、依据和修正结果
投标人 修正前
报价(元) 修正后
报价(元) 修正原因 修正依据 备注
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5、资格审查不合格或被确定为无效标、否决投标的投标人名称、原因及依据
投标人 评审结果 原因 依据 备注
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6、中标候选人及其投标文件相关内容
⑴ 第一中标候选人：Metrostudio Associates 及杭州中瀚建筑设计有限公司(联合体)
项目负责人： 许昕
设计期限：（1）方案设计：领取中标通知书后10日历日内将中选方案整理提交发包人。（2）方案深化设计：领取中标通知书后45日历日内提交经发包人确认后的方案深化设计成果。（3）扩初设计：方案深化设计成果经发包人确认后45日历日内提交扩初设计并提供设计概算。（4）施工图设计：扩初设计成果经园林局、发包人确认后60日历日内提交完整施工图。(5) 施工现场配合服务：按照招标文件和设计合同的约定承担施工期间的设计交底、技术指导、现场配合等服务，服务时间为工程开工之日起至所有工程全部竣工验收合格且验收备案结束止。
投标总价： 271.26万元
类似工程经验或者工程业绩情况：
工程名称 建设单位 建设地点 建设规模（建筑面积/建设长度、宽度/高度） 完成日期 主要设计
人员情况
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评标委员会专家意见：
序号 专家姓名 技术职称 专家评审意见
1 刘勇 高级工程师 基础资料及场地分析较详实，设计思路清晰，定位较准确，能有机合理的利用现状场地进行景观的营建。但总平需进行完善与优化，建议水景尽量少设置，若要设计可以设置些涌泉等小型水景，区内路网需进一步组织与优化。
2 陈云平 高级工程师 设计理念好，景观与海景相呼应，水上娱乐与休闲空间安排合理，适应性好，园林景观植物应考虑风速及风向等适应性问题，有利于后期养护。
3 王如霖 高级工程师 景观主题分区明确，营造了高端大气的富有变化的空间感受，表达场所魅力所在，因地制宜适地适树，保证效果的稳定性。建议：总平结合各专业进行修改完善。
4 沈晖 教授级高工 景观定位合理，动能分区具有一定的科学性，建议设计单位从以下几个方面进行深化设计。1、优化消防及交通组织设计。2、增加智慧酒店设计简洁，引进高科技元素到酒店景观。3、优化植物设计，建议以乡土适生病虫害低维护的植物品种为主，凤凰木怕冻，建议少用或不用。
5 陈旻 高级工程师 该方案较好的结合了环境景观与设计主题，在景观设计中，引入海景、沙滩等自然生态景观，突出了海景与岛设计理念。望今后的细化设计中进一步考虑消防设计问题。
6 林捷 高级工程师 景观分区明确，又相互联系，呼应主体建筑，出入口处理得当，交通流线合理，人车分流，系统完善，有效。
7 王洪胜 高级工程师 1、满足中庭沙滩水景，营造自然生态海湾。2、总体平面性意向明确。3、沿建筑周边应满足原有消防设计，建议取消一部分水体，考虑硬景绿化。
8 陈明 工程师 1、水体过大、过多。2、加强向海视线引导。3、基本符合设计任务书要求。4、水体是否全用海水需仔细考虑。
9 吴小钦 高级工程师 优点：紧扣海岛度假主题，充分考虑观海视线的通透，景观设计分区明确，泳池、戏水池、水景的相互衔接合理配置，整体园林景观层次丰富，步移景异。优化修改意见：1、佰翔海景酒店标识墙设计缺少新意，过于普通，应再加强造型设计。2、苗木的选用过于单一、缺乏多树种，多层次的组合绿植。3、部分棕榈科植物的栽种过于靠近客房楼，遮挡客人的观海视线，不利于提升海景房的价值。4、缺少各栋楼的景观观海视线分析。

⑵ 第二中标候选人： /
项目负责人： /
设计期限： /
投标总价： /
类似工程经验或者工程业绩情况：
工程名称 建设单位 建设地点 建设规模（建筑面积/建设长度、宽度/高度） 完成日期 主要设计
人员情况
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评标委员会专家意见：
序号 专家姓名 技术职称 专家评审意见
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⑶ 第三中标候选人： /
项目负责人： /
设计期限： /
投标总价： /
类似工程经验或者工程业绩情况：
工程名称 建设单位 建设地点 建设规模（建筑面积/建设长度、宽度/高度） 完成日期 主要设计
人员情况
/ / / / / /

评标委员会专家意见：
序号 专家姓名 技术职称 专家评审意见
/ / / /

7、公示时间
公示期为2016年1月20 日至2016年1月 22 日。
8、联系方式
招标人： 元翔（福州）国际航空港有限公司 ；
地址： 福州长乐国际机场 ，邮编： 350209；
电话： ****-******* ；传真：****-*******；
联系人： 郑敏玉 。
招标代理机构：福建昇华工程造价咨询有限公司
地址：福州市省府路1号金皇大厦10层，邮编：350001；
电话： ****-******** 传真：****-******** ；
联系人：苏晓晓。


投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在公示期内向招标人提出。

监督机构名称：长乐市建设工程招投标办公室
办公地址：长乐市吴航路180号（市标环岛邮政大楼）
联系电话：****-********

日期：2016年 1 月 20 日
附件下载：

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