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昆明闻泰产业园宿舍项目-宿舍租赁委托运营管理服务中标候选人公示
(招标编号：JY(云南)2023-011)
公示结束时间：2023年11月17日
一 评标情况
标段（包） 001 昆明闻泰产业园宿舍项日-宿舍租赁委托运营管理服务：
1 中标候选人基本情况
中标候选人第1名：云南建银物业服务有限责任公司，投标报价：133.215000万元，
质量：1.执行国家及地方本行业相关标准 规范 条例和合同约定的物业服务管理相关条款
要求，为采购人提供高质量服务，并随时接受采购人的检查 监督。2.积极协调配合小区
安保服务单位的安保服务工作，遇突发安保事件有应对的能力和增值保障服务方案。3.提供
以
的增值保障服务方案符合相关标准，能为招标人提供实用且有效的增值服务。，工期/交货期/
服务期：365天：
中标候选人第2名：昆明住享禾寓公寓管理有限责任公司，投标报价：133.65万元，
质量：1.执行国家及地方本行业相关标准 规范 条例和合同钓定的物业服务管理相关条款
要求，为采购人提供高质量服务，并随时接受采购人的检查 监督。
2.积极协调配合小区安保服务单位的安保服务工作，遇突发安保事件有应对的能力和增值保
障服务方案，工期/交货期/服务期：365天：
中标候选人第3名：昆明竹福清洁有限公司，投标报价：134.5万元，质量：1.执
行国家及地方本行业相关标准 规范 条例和合同约定的物业服务管理相关条款要求，为采
购人提供高质量服务，并随时接受采购人的检查 监督。
2.积极协调配合小区安保服务单位的安保服务工作，遇突发安保事件有应对的能力和增值保
障服务方案，工期/交货期/服务期：365天：
2 中标候选人按照招标文件要求承诺的顶目负责人情况
中标候选人（云南建银物业服务有限责任公司）的项目负责人：保兴超/：
中标候选人（昆明住享禾寓公寓管理有限责任公司）的项日负责人：陈太奎/：
中标候选人（昆明竹福清洁有限公司）的项目负责人：唐建斌/：
3 中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
中标候选人（云南建银物业服务有限责任公司）的资格能力条件：满足招标文件要求：
中标候选人（昆明住享禾寓公寓管理有限责任公司）的资格能力条件：满足招标文件要
求
中标候选人（昆明竹福清洁有限公司）的资格能力条件：满足招标文件要求：
4 中标候选人的评标情况
中标候选人（云南建银物业服务有限责任公司）的评标情况满足招标文件要求，综合
得分：92.00分
评标委员会成员：王子彦 杨艳 张宏怡 沙敬忠 任彦华：
中标候选人（昆明住享禾寓公寓管理有限责任公司）的评标情况满足招标文件，综合
得分：68.91分
评标委员会成员：王子彦 杨艳 张宏怡 沙敬忠 任彦华：
中标候选人（昆明竹福清洁有限公司）的评标情况：满足招标文件，综合得分：67.82
分
务专
评标委员会成员：王子彦 杨艳 张宏怡 沙做忠 任彦华：
(31
二 提出异议的渠道和方式
23 质疑
23.1投标人认为采购文件 采购过程和中标结果使自己的权益受到损害的，应当在知道或
者应知其权益受到损害之口起7个工作日内，以书面形式向招标人或招标代理机构提出质
疑，质疑内容不得含有虚假 恶意成分。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，提
出质疑时应同时提交相关证据材料和注明事实的确切米源且证据合法 真实 有效。招标
人或招标代理机构应当在 个工作日内对投标人依法提出的质疑作出书而答复，但答复的
内容不得涉及商业秘密。
受理质疑单位：建信住房服务有限责任公司云南分公司或建银工程咨询有限责任公司
传真：
通讯地址：北京路402号建设大度2楼或北京路402号建设大厦4楼
邮编：650000
投标人知其权益受到损害之日，是指：
(一)对可以质疑的采购文件提出质疑的，为收到采购文件之日或者采购文件公告期限
届满之日：
(二)对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日：
(三)对评标结果或中标结果提出质疑的，为评标结果或中标结果公告期限届满之日。
23.2投标人必须在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑，否则不予受
理。
23.3提出质疑的投标人应当是参与所质疑项目采购活动的投标人。
23.4投标人提供的质疑书（如材料中有外文资料应同时附上中文译本）应当包括以下主
要内容：
(一)投标人的姓名或者名称 地址 邮编 联系人及联系电话：
(二)质疑项目的名称 编号：
(三)具体 明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求：
(四)事实依据：
(五)必要的法律依据：
有
(六)提出质疑的日期。
投标人为自然人的，应当由本人签字投标人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人
主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章（原件）。
三 其他
建银工程咨询有限责任公司受建信住房服务有限责任公司云南分公司的委托，对昆明闻
泰产业园宿舍项目-宿舍租赁委托运营管理服务（项目编号：JY(云南）2023-011)进行公
开招标。本项目于2023年11月13日上午14时00分在建银工程咨询有限责任公司（北京
路402号建设大厦3楼)会议室进行公开开标。根据评标委员会评审及推荐意见，现将中标
候选人公示如下：
第一中标候选人：云南建银物业服务有限贵任公司。投标总报价：小写：1332150.00元，
大写：壹佰叁拾叁万贰仟壹佰伍拾元，服务期限：一年，招标人每月对中标单位进行考评，
根据考评结果按月支付物业管理费，一年服务期满后按服务合同约定支付物业管理费尾款。
服务地点：昆明闻泰产业园位于呈贡区高新人道6666号。质量标准：1，执行国家及地方本
行业相关标准 规范 条例和合同约定的物业服务管理相关条款要求，为采购人提供高质量
服务，并随时接受采购人的检查 监督。2.积极协调配合小区安保服务单位的安保服务工
作，遇突发安保事件有应对的能力和增值保障服务方案。3.提供的增值保障服务方案符合相
关标准，能为招标人提供实用且有效的增值服务。项目负责人：保兴超。备注：无：
第二中标候选人：昆明住享禾寓公寓管理有限责任公司，投标总报价：小写：1336500.00
元，大写：壹佰叁拾叁万陆仟伍佰元，服务期限：一年，招标人每月对中标单位进行考评
根据考评结果按月支付物业管理费，一年服务期满后按服务合同约定支付物业管理费尾款。
服务地点：昆明闻泰产业园位于呈贡区高新大道6666号。质量标准：1.执行国家及地方本
行业相关标准 规范 条例和合同约定的物业服务管理相关条款要求，为采购人提供高质量
服务，并随时接受采购人的检查 监督。2.积极协调配合小区安保服务单位的安保服务工
作，遇突发安保事件有应对的能力和增值保障服务方案。项目负责人：陈太奎。备注：完全
响应招标文件内容要求：
第三中标候选人：昆明竹福清洁有限公司，投标总报价：小写：1344500.00元，大写：壹
佰参拾肆万肆仟伍佰元，服务期限一年，招标人每月对中标单位进行考评，根据考评结果
按月支付物业管理费，一年服务期满后按服务合同约定支付物业管理费尾款。服务地点昆
明闻泰产业园位于呈贡区高新大道6666号。质量标准1.执行国家及地方本行业相关标准
规范 条例和合同约定的物业服务管理相关条款要求，为采购人提供高质量服务，并随时
接受采购人的检查 监督。2.积极协调配合小区安保服务单位的安保服务工作，遇突发安保
事件有应对的能力和增值保障服务方案。项日负责人：唐建斌。备注：无。
公示期：2023年11月15日至2023年11月17日
如各参与本次招标的投标人对评标结果有异议的，可以在公告期内，以书面形式向招标人和
招标代理机构提出。
四 监督部门
本招标项目的监督部门为建信住房服务有限责任公司。
五 联系方式
招标人：建信住房服务有限责任公司云南分公司
地址：北京路402号建设大厦2楼
联系人：梁老师
电话：18160017213
电子邮件：/
招标代理机构：建银工程咨询有限责任公司
地址：北京路402号建设大厦4楼
联系人：彭工
电话：18987368786
电子邮件：4512957818q9.c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：彭
(签名)
招标人或其招标代理机构
(盖章)

业务专用章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com