宁波维科物业服务有限公司成立于1998年11月，隶属于维科控股集团，是一家具有独立法人资格的国家一级资质的物业服务企业。

多年来维科物业所管辖的项目按照“市场化、专业化、社会化”的运作得到了飞跃的发展，先后接管了水岸心境、水岸枫情、维科大楼、维科上院、拉菲庄园、招宝广场、镇江江山名洲、维科馨院、城东院、月湖金汇大厦、尚江府等一批高档的精品楼盘，总建筑面积达300万余平方米。管理类型也从原来的单一住宅逐步拓展到写字楼、商业广场、厂区后勤、大型综合型物业。

近几年宁波物业管理竞争日益激烈，体现在一方面物业领域的竞争，另一方面体现在物业管理服务质量的竞争，为此我们确定以下工作目标。

一、实施物业管理品牌策略

随着物业管理市场竞争机制的形成，品牌化发展成为物业管理企业发展的方向。因此公司在品牌创立上首先是加强人才的培训和引进，储备后备人才力量；其次是充分利用已有实力，挖掘年青优秀人才的专业技能，拓展物业管理全项和单项委托服务，在发展中树立品牌，扩大影响；第三是通过VI视觉识别系统的专业化服务包装，将接管的楼宇创建成更富内涵的品牌形象，形成耳目一新的感觉，实现业主自豪感和小区品牌化的有机结合。

二、在质量管理体系基础上，实现服务质量承诺制

牢牢抓住质量管理的主线，吸收引进先进管理思想和方法，进一步规范和深化管理服务水平和方法，对关键服务岗位实行更加严格规范的服务质量承诺，为切实提供业主所需要的服务提供保障。

三、企业向纵横向深度发展

纵向主要是指拓展物业管理业务，承接高档次物业，并向市外开拓，省外进军。横向发展主要是对外开展相关连业主，一是专项服务体系，如秩序维护服务，楼宇设备设施维保服务等；二是开展物业管理顾问咨询服务。

四、建立现代化企业制度

通过建立现代化企业制度，使员工真正成为企业主人，激发员工积极性，真正确保公司成为宁波市乃至全国有知名度的专业化、社会化物业管理大型企业。

我们的愿景是成为宁波产业园区超级运营商；浙江幸福家园超级服务商；致力于成为改善业主生活的卓越物业服务企业，打造中国物业行业名片，成为物业界的领跑者。