漳平市菁城街道和平中路11号龙江大厦房产网络竞租项目

受福建省漳平五一国有林场的委托，福建兴诚建项目管理集团有限公司（http://www.fjxcjgc.com/）电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对漳平市菁城街道和平中路11号龙江大厦房产网络竞租项目进行公开竞价，欢迎符合条件的意向竞价人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

1. 项目公开竞价招租一览表

二、项目概况

（一）本项目为漳平市菁城街道和平中路11号龙江大厦房产网络竞租项目，起始价（元/月）1776元。

（二）报价要求：一报价只要不低于挂牌价即为有效报价，报价提交后不可撤销或更改。

三、交易保证金

1.竞租人需向本公司缴纳交易保证金，且保证金必须于报名截止日17时前汇到本公司指定账户(开户行：兴业银行股份有限公司漳平支行 户名：福建兴诚建项目管理集团有限公司漳平分公 账号：172*****010*******)。注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。

2.若竞租成功，竞租人即成为承租人。承租人必须于成交后3个工作日内凭《中标通知书》与福建省漳平五一国有林场（以下简称“委托人”）签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳成交月租金三倍的履约保证金(租赁押金)、水电押金及第一期租金。在缴纳履约保证金后，可凭保证金凭证向本公司无息退回交易保证金（退回交易保证金时，承租人应向本公司提供已签署的《租赁合同》或履约保证金凭证原件供本公司核对）。

3.未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。

四、支付方式

1. 租金按年收取，承租人应于合同签订前向委托人缴清履约保证金(租赁押金)及第一期的租金；以后租金应在每期提前1个月向委托人缴清下期租金。

   五、税费承担

1.承租人在租赁期间应服从产权单位等有关部门管理,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；水电费、卫生费、物业费、消防等其他一切费用均由承租人自行承担，并负责及时缴交；竞租人自行承担参加项目有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。

六、标的提示及移交

1.竞租人在竞价之前，应自行实地踏看了解竞价标的现状。竞价以各资产交付使用时标的状况（含手续现状）竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以现状为准。竞租人参加竞价，视为无异议，并对竞价标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人承担。竞价成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦报名成功，即视为同意前述条款。

2.承租人在规定时间签订《租赁合同》，缴交履约保证金及第一期的租金后，委托人在签订合同之日起30天内办理标的实物移交手续。委托人通知移交之日，承租人不得要求推迟移交。

3.若委托人逾期交付租赁物，承租人可要求终止《租赁合同》，但委托人不予赔偿，也不承担任何损失。如继续执行合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，承租人可以向委托人要求减免租金，减免租金按迟交天数乘以日租金计算。

4.竞价招租标的如在交割时遇特殊情况而本公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。

七、竞价流程及要求

竞价流程（请竞价人仔细阅读）

1.竞价人应先在福建兴诚建项目管理集团有限公司（http://www.fjxcjgc.com/）进行会员注册；

2.代理机构对竞价人网上竞价资格进行审核，审核通过后竞价人方可在规定的竞价时间内进行网上竞价（不在规定的竞价时间内无法进行网上竞价）。

竞价人在报名截止时间前将以下资格材料加盖公章后扫描发送至福建兴诚建项目管理集团有限公司邮箱：**********@qq.com进行资格审查：

意向竞价人资格审核应提供的审核材料：

1、营业执照（复印件加盖公章）；

2、法定代表人身份证或单位负责人复印件加盖公章；

3、自然人应提供居民身份证等有效证件

4、意向竞价单位法人或负责人签字并盖公章的《网络竞价承诺函》；

有意向参加竞价的单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳报名费200元即成为竞价人。

竞价人提交的资料文件经审查合格后，代理机构审核通过其在福建兴诚建项目管理集团有限公司（http://www.fjxcjgc.com/）网上的注册会员申请,正式成为网上竞价人。

在报名截止时间前不符合资格审查要求的竞价人可重新提交审核，报名截止时间后仍不符合资格审查要求的竞价人其竞价将被拒绝，审核结果将以邮件形式回发给各竞价人，请各竞价人自行登录邮箱查看，由于竞价人自身原因未及时查看消息或未及时重新提交审核的，后果由竞价人自行承担）。

1. 竞价人凭注册时登记的用户名和密码登录福建兴诚建项目管理集团有限公司（http://www.fjxcjgc.com/）参与相关竞价项目的网上报价活动，本次竞价为一次报价，以项目公开竞价招租一览表中的起始价（元/月）作为起竞价，最后按价高者得的原则确定中标人。竞价人应当谨慎报价，因报价不慎而出现的不利后果由竞价人自行承担。

2. 在实质性响应竞价文件的前提下，采用最高价成交原则确定中标人。如出现两个或两个以上的相同最低报价时，则按报价时间优先的原则确定中标人（注：报价时间以服务器终端显示的时间为准），报价时间相同时，以抽签方式来确定该项目的中标人。

3. 网上竞价具体操作流程详见随同竞价公告一并发布的附件“电子交易系统会员端操作手册”，相关附件竞价人可在公告界面下方自行下载，平台首页下拉--电子采购“网上竞价公告”。

   八、其他事项

   （1）本次竞价的所有竞价均以人民币计算，不接受其他币别的应价。竞价人一经应价，不得以任何借口反悔，否则以违约处理。

   （2）竞价人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞价人参加网络竞价唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞价人本人真实意愿的表示。并准确理解并同意无条件按招标要求及内容执行。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞价人负责。

   （3）竞价人不得阻挠其他竞价人应价，不得有操纵、垄断、恶意串通等违法行为，一经发现，将取消竞价资格，没收投标保证金并依法追究其经济和法律责任。

   （4）招标要求及内容、澄清、修改等如有更正修改，将在福建兴诚建项目管理集团有限公司（http://www.fjxcjgc.com/）上发布，请竞价人随时密切关注上述网站并下载相关信息，招标代理机构不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。竞价人未查看、下载修改内容的，由此造成的后果由竞价人自行负责。

   （5）竞价人的报价及竞价时间以竞价截止时间福建兴诚建项目管理集团有限公司（http://www.fjxcjgc.com/）服务器数据库记录为准，一切因竞价人网络通信或操作失误造成的竞价数据错误或缺失均与我公司无关。

   （6）如福建兴诚建项目管理集团有限公司（http://www.fjxcjgc.com/）平台遇网络故障或服务器故障等重大问题影响正常报价的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，竞价人对此不得有异议。若采取延期竞价时间的，延期后的竞价时间以网上公告为准，延期的项目已经报价的竞价人须重新报价。

   （7）竞价代理服务费：本项目代理服务费1000元由中标人支付。

   （8）结果公告期限：中标人确定后，将中标结果情况公示5天。

（9）成交公告结束之日起5个工作日内签订合同。

九、联系方式

采购人： 福建省漳平五一国有林场

联系人电话： 王先生 139*****329

地址：福建省漳平市

招标代理机构：福建兴诚建项目管理集团有限公司

联系人电话：邓女士 0597-*******

地址：漳平市福满路2号福满庭苑保安室正对面2楼

电子邮箱:**********@qq.com

2023年08月14日

附件：网络竞价承诺函.docx

附件：“电子交易系统会员端操作手册”.docx

竞价文件---漳平市菁城街道和平中路11号龙江大厦房产网络竞租项目--定稿.docx