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项目名称：中山市横栏镇横栏小学物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2023-991365
本项目于2023-11-23 11:45:05启动。现将本次议价结果公布如下：
（一）成交供应商：中山市横栏保安服务公司
（二）成交价：35442.00（叁万伍仟肆佰肆拾贰元整）
（三）成交标的明细
服务描述服务描述数量数量单位单位供应商报价供应商报价(元元)是否中标是否中标
服务描述：自签定合同生效之日起至2024年8月份 横栏镇
横栏小学保洁服务采购项目用户需求 一 服务范围及要求
做好校园环境的净化 美化工作，给师生营造优美的工作
读书环境。 二 服务内容及要求 1.总体要求： 负责全校区
域环境卫生管理。每日需清扫大楼外地面 停车场 广场
等，尽量保持公共场所地面无纸屑 烟头 痰印 污迹 杂
物等。由采购人和中标人共同制订工作制度和标准，中标人
按工作程序对范围内的场所进行日常定期清扫或不定期的清
扫保洁，做到按制定标准保洁，并做到按标准定人定点定
时管理 巡查 监督,以对工作质量进行考核。中标人在清洁
卫生工作中所需的设备 工具 清洁剂等物料费用由中标
人自行承担。 2.服务内容：（1）本物业所有洗手间的清
洁工作：包括天面 墙面 地面 水槽 便槽 洗手盆和外
部。 （2）本物业所有楼宇内的楼梯 走廊 宣传橱窗 扶
手 梯间玻璃窗等保持干净 整洁 无垃圾 杂物。 （3）
本物业所有天花板，全部门 窗，挂墙物 悬挂物，学校走
廊插座 开关，饮水机 洗手槽等的清洁。 （4）校园公共
地方 场地 沟渠 校门前三包 运动场 道路 停车场等
公共场所的清洁。 （5）本物业所有垃圾倾倒，垃圾桶摆放
及清理。 （6）本物业所有办公室（主要是教师办公室及行
政办公室）。 （7）本物业所有会议室清洁。 （8）本物业
全部风扇 空调 窗帘 灯管灯具（含各班课室内） 3.质量
要求： （1）全校所有洗手间每天随时清洁，定期投放消毒
药物 空气清新净化剂，确保无异味。保证无异味 无污
垢 干净 整洁。天台 屋面每周清扫一次，无垃圾堆积，
防止积水。 （2）楼道 楼梯 走道 窗台栏杆扶手的地
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表面 接缝 角落 边线 园林绿化地等每天清洁一次，墙
壁无脚印，窗台玻璃每周清洁一次，玻璃保持洁净，目视无
尘 地面保持干净，无垃圾 杂物堆放，无污迹 严重划痕
现象，保持地面材质原貌。宣传栏 标识牌等经常擦拭。
（3）天花板 灯具 消防栓 指示牌 标识定期除尘和
清洁，目视无尘无蜘蛛网。（4）校园内保持路面目视干
净，地面垃圾滞留时间不超过一小时 阴沟无杂物 无积
水，全天候有人清扫地面。定期检查沙井，及时清淘疏通，
防止堵塞。定期（每年不少于7次，一般重点在春夏两季进
行，特殊情况按用户要求增加次数，做册登记，负责后勤的
学校领导签名确认。）灭杀蚊 蝇 鼠 蟑，确保无滋生
源。根据各种流行性疾病情况按照学校要求对指定场所进行
消毒。 （5）每日清理校园内垃圾，保持垃圾桶周围干净，
桶内外无污迹 无异味 无蚊蝇。 （6）办公室每天最少清
洁一次 随时保持清洁。（7）会议室要求在会前会后
均保持整洁。 （8）全部风扇 空调 窗帘 灯管灯具
（含各班课室内）每学期清洁一次。 4.保洁标准 清 洁 项
目 清洁标准 大 堂 部 分 大理石地面 随时保持干净 无污
渍 尘渍痰渍 大理石瓷砖 墙面 柱 保持无尘 无污渍 玻
璃 无手印 无尘 无污渍 明洁清澈 风口 保持无尘 无蜘
蛛网 天花吊顶 保持无尘 无蜘蛛网 废纸筒 无痰渍 无灰
渍 保持干净 桌 椅 广告箱 牌 无尘 无污渍 无杂物
消防通道 地面及梯级 无杂物 污渍 干净 墙面 无尘
无污渍 天花灯饰 无尘 无蜘蛛网 扶手 铁栏 干净 风口栅
栏 干净 公 共 通 道 地面 干净 无污渍 尘渍 痰渍 垃
圾 墙面 窗台 干净 无尘 玻璃窗 门 扶手 明亮 干净
消防门 无尘 无污渍 天花吊顶 灯饰 风口 无尘 无蜘蛛
网 无污渍 垃圾筒 无污渍 无杂物，随时清除痰等杂物 消
防栓 报警器开关 无尘 无污渍 指示牌 悬挂牌 无尘渍 办
公 室 地面 无尘渍 无纸屑 无污渍 无痰渍，保持光洁 墙
身 无尘渍 无污渍 无痰渍门 玻璃 无手印 无尘 无污
渍 光洁明亮 木 无尘渍 无污渍 铝合金 无手印 无污渍
电脑 电话 无污渍 办公台 会议台 文柜隔板等 无尘 无
污渍 坐椅 沙发 茶几 干净 无尘 办 公 室 窗 玻璃 无
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手印 无尘 无污渍 光洁明亮 窗台 无污渍 无尘渍 地脚
线 无污渍 无尘渍 废纸篓 烟灰缸 无污渍 灯饰 风口
天花 无蜘蛛网 无尘渍 指示牌 悬挂牌 无尘渍 茶 水 间
地面 无污渍 无尘渍 无水渍水池 无污渍 热水器 无污渍 窗
帘 木 无尘渍 无污渍 办公台 人士椅 柜 无尘 无污渍
窗 玻璃 无手印 无污渍 光洁 明亮 窗台 无尘渍 无污
渍 废纸篓 无污渍 垃圾筒 无污渍 电视机 无尘渍 洗 手 间 瓷
砖墙身 无尘 无污渍 瓷砖明洁 瓷砖地面 无尘 无污渍 洗
手间门 无污渍 玻璃镜面 无尘 无污渍 无水渍 无手
印，保持镜面明净 小便器 大便器 保持干净无污渍 洗手盆
及台 保持干净无污渍 灯饰 天花 风口 无污渍 无蜘蛛
网 无尘 车场草坪 地面 无烟头纸屑 杂物 通道梯口 无杂
物 灰渍 门旁树丛 无杂物 绿化地草坪 无杂物 绿化地灌木
丛 无杂物 娱乐设施宣传牌 无灰渍 三 其他要求 1.中标人
应按照国家规定为所有员工缴纳各种社会保险，包括养老
医疗 工伤 生育险 失业保险等。 2.中标人派驻员工不得
带病上班 在工作期间患有传染病者，应立即调离工作岗
位，康复后方可上岗。对于证实违反本条款的，采购人发出
书面整改通知书。 3.中标人应按照国家规定与员工签订劳动
合同。 4.中标人应针对可能发生的紧急事件与采购人所在辖
区公安机关建立相应的快速响应机制。 5.中标人应及时掌握
所服务区域周边的社会治安信息及治安形势的相关资料(以所
在辖区公安机关提供资料为准)。 6.中标人在双休日 寒
暑假 国家法定节假日，照常足额提供安保服务以及其它项
目有需要的服务，采购人不另外支付加班等费用。 四 总体
质量要求： 1.参照国家及省 市对物业管理的质量指标的有
关规定 具体标准，中标人要具体承诺物业管理各项目要达
到的指标，包括清洁保洁率，设施 设备维修养护及时率
使用完好率，投诉处理及时率，委托方对中标人物业管理
的满意率等。 2.中标人为完成承诺指标采取的措施。 3.符合
国家相关法规规定。 五 采购人责任 权利 义务 1.对校园
内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保
护 使用和监督权。 2.对中标单位管理与服务进行工作查询
与质疑。 3.制定学校美化 净化及相应设施设备的维修 维
1项35,442.00是
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护 更新改造计划。听取和采纳中标单位对相关工作提出的
合理化建议。 4.按规定向中标人支付物业管理经费。 5.对中
标人的工作要求，要通过管理处或相关负责人落实。 6.采购
人可视完成物业管理的优劣向中标单位提出奖励意见和处罚
意见。 7.不提供中标人服务人员的食宿。 六 中标人责任
权利 义务 1.按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工
作。按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园
的称号。 2.对校园内的公共设施及地面不得擅自占用或改变
其使用功能，如需要改变应经采购人同意后方可实施。 3.定
期向采购人通报工作情况，对采购人提出的合理的整改意见
有义务执行。 4.未经采购人同意不得将本物业管理内容和责
任转移给第三方。 5.在清洁卫生 维修保养工作中设备 器
具工具 清洁剂 清洁剂符合如下要求：a 使用的清洁剂必
须是正规工厂所生产的合格产品（注明品牌 产地 规格
价格），其产品质量必须达到国家有关质量和环保标准，使
用前需要提供产品合格证 质量标准和产品化验单。严禁使
用含强酸 强碱的清洁剂。严禁使用易燃 闪点低的清洁
剂，如天那水 汽油等。b 不能使用可造成物品损坏，导
致设施 设备变形的清洁剂。任何由于使用清洁剂造成的物
品损坏，设备设施腐蚀 变色 变形等问题，均由中标人
承担全部责任。提供安保服务的设施设备 清洁卫生服务的
设施设备 绿化养护服务的设施设备 维修保养服务的设施
设备等物料费用均由中标人自行承担。 6.管理服务人员统一
着装 佩戴标志，仪表仪容整洁规范。 7.负责该项工作的教
办人员每月底前到学校了解物业管理工作情况。 七 其它：
1.在合同服务期限内，采购人每季度对中标人进行对到岗人
数 清洁卫生质量 保安管理质量 绿化及水电的服务质量
作出一次综合考评，考评分三个等级：满意 基本满意 不
满意。每次考核要求为满意和基本满意达80%以上，其中满
意达50%以上。中标人达不到以上标准的，采购人提出整改
通知，连续2个季度不达标，采购人可单方解除服务合同。
2.若在服务期间，公司倒闭或自身原因无法继续履行合同，
需提前两个月通知甲方，否则甲方有权扣取履约保证金或不
予支付终止当月及上月的管理服务费。 3.中标人自履行合同
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之日起三个月内可调整人员，自三个月满之日起，每所学校
的物业公司服务人员年度更换率不得高于要求人员的20%。
4.平时学校会开放或提供给外单位使用，物业公司必须正常
履行各项工作职责，并配合好外单位所需的服务。 5.采购人
不提供中标人的驻点人员的住宿用房，中标人自行妥善解决
工作人员的住宿及用餐问题。6.中标人须妥善安排好工作人
员上下班期间的交通安全事项，如若出现因交通事故引起
的系列纠纷与赔偿采购人概不负责，由中标人负全部责任。
八 服务有效期 本项目服务有效期：至2024年8月份，自合
同签订后起计算。 本项目禁止中途转包 转让或委托他人经
营，禁止搞不法经营，否则，采购人可单方终止合同并按规
定上报政府采购监督管理部门处理。
需求详细说明:查看附件
采购单位：中山市横栏镇横栏小学
2023年11月23日
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com