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20232025年度配套商业委托招商运营管理服务（临港新元里 松江 南桥板块
)中标候选人公示
(招标编号：20231102)
公示结束时间：2023年11月27日
一 评标情况
标段（包） 001 20232025年度配套商业委托招商运营管理服务（临港新元里
松江 南桥板块)：
1 中标候选人基本情况
中标候选人第1名：上海帆懿商务咨询有限公司，投标报价：314.600000万元，
质量：满足招标文件要求，工期/交货期/服务期：0天：
中标候选人第2名：上海畅旻商业管理有限公司，投标报价：359.400000万元，
质量：满足招标文件要求，工期/交货期/服务期：0天：
2 中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况
中标候选人（上海帆懿商务咨询有限公司）的项目负责人：陈晓敏/
中标候选人（上海畅旻商业管理有限公司）的项目负责人：曹羚/：
3 中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
中标候选人（上海帆懿商务咨询有限公司）的资格能力条件：上海临港奉贤置业
有限公司运营管理合同 上海海港新城房地产（集团）有限公司招商合作合同
等：
中标候选人（上海畅旻商业管理有限公司）的资格能力条件：航头农工商大卖场
改造项目 越界陕康里等
4 中标候选人的评标情况
中标候选人（上海帆懿商务咨询有限公司）的评标情况：得分第一：
中标候选人（上海畅旻商业管理有限公司）的评标情况：得分第二：
二 提出异议的渠道和方式
本项目公示期3
天，如有异议，请在公示期内以实名的书面方式向招标单位提出，逾期不予受
理。
三 其他
一 开标情况：
(1)上海帆懿商务咨询有限公司详见附件
(2)上海畅旻商业管理有限公司详见附件
(3)上海易领众城实业有限公司详见附件
二 得分情况
(1)上海帆懿商务咨询有限公司得分79.02分
(2)上海畅旻商业管理有限公司得分63.74分
(3)上海易领众城实业有限公司得分59.05分
三 服务期限：
南桥：自2023年12月1日至2025年12月31日止，共25个月。
松江：自2023年12月1日至2025年12月31日止，共25个月
临港新元里：自2024年1月1日至2025年12月31日止，共24个月。
(具体服务期限以实际合同签订为准)
四 监督部门
本招标项目的监督部门为上海临港创新经济发展服务有限公司。
五 联系方式
招标人：上海临港创新经济发展服务有限公司
地址：上海市浦东新区泥城镇秋山路1775弄7号楼
联系人：周女士
电
话：021-38298726
电子邮件：/
招标代理机构：上海申邑工程咨询有限公司
地
址：上海市静安区永和路118弄40号楼
联系人：陶丰
电话：021-66316175
电子邮件：syzx shsygc..com.cn
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
(签名)
招标人或其招标代理机构：
湖有
的
开标一览表：
新元里
汇丰名都
华亭云街
合计
序号
投标单位
(万元)
(万元)
(万元)
(万元)
314.60
1
上海帆懿商务咨询有限公司
142.8
86.8
85
359.40
2
上海畅旻商业管理有限公司
153.6
90.8
115
0
上海易领众城实业有限公司
174.79
111.84
90
376.63
注：
1 上述佣金均为暂定，结算时以租金/销售额 填报比例计取，具体计算方式详见下表。
上海帆懿商务咨询有限公司：
费用类型
顶目
临港公租房一 二期（新元里）
漕河泾南桥公租房（汇丰名都）
漕河泾松江公租房（华亭云街）
月服务费
4万元/月
3万元/月
2万元/月
租赁年限<1年，Q个租赁日的佣金
租赁年限<1年，0个租赁日的佣金
租赁佣金
租赁年限1-3年（含3年），60个租赁日的佣金
租赁年限1-3年（含3年），60个租赁日的佣金
租赁年限3-4年（含4年），75个租赁日的佣金
租赁年限3-4年（含4年），75个租赁日的佣金
租赁年限4-5年（含5年），90个租赁日的佣金
租赁年限4-5年（含5年），90个租赁日的佣金
售价<500万，佣金按总销售额3%支付
售价<500万，佣金按总销售额3%支付
销售佣金
售价500（含）-2000万，佣金按总销售额3.5%支付
售价500（含）-2000万，佣金按总销售额3.5%支付
售价2000（含）-5000万.佣金按总销售额4%支付
售价2000（含）-5000万，佣金按总销售额4%支付
售价>5000万，佣金按总销售额5%支付
售价>5000万，佣金按总销售额5%支付
T山TI
上海易领众城实业有限公司：
费用类型
项目
临港公租房一 二期（新元里）
漕河泾南桥公租房（汇丰名都）
漕河泾松江公租房（华亭云街）
月服务费
5万元/月
4万元/月
2万元/月
租赁年限<1年，30个租赁日的佣金
租赁年限<1年，30个租赁日的佣金
租赁佣金
租赁年限1-3年（含3年），60个租赁日的佣金
租赁年限1-3年（含3年），60个租赁日的佣金
租赁年限3-4年（含4年），80个租赁日的佣金
租赁年限3-4年（含4年），80个租赁日的佣金
租赁年限4-5年（含5年），90个租赁日的佣金
租赁年限4-5年（含5年），90个租赁日的佣金
售价<500万，佣金按总销售额3%支付
售价<500万，佣金按总销售额3%支付
销售佣金
售价500（含）-2000万，佣金按总销售额4%支付
售价500（含）-2000万，佣金按总销售额4%支付
售价2000（含）-5000万，佣金按总销售额5%支付
售价2000（含）-5000万，佣金按总销售额5%支付
售价>5000万，佣金按总销售额6%支付
售价>5000万，佣金按总销售额6%支付