保洁项目清单 第一条 保洁范围 市质量技术监督检验测试中心办公大楼内部与院内建筑产权标注及周边区域卫生保洁服务，保洁人员上班期间必须统一穿着配发服装。（院落占地*****.3平方米；主要建筑物1幢，建筑面积*****.5平方米）； （一）建筑物的养护和管理 1、建筑物二层以下外墙面的卫生保洁； 2、地面走道的卫生保洁。 （二）设施、设备的维护、养护和管理 1、院内道路及办公区公共场所、卫生保洁； 2、排水沟、排污道的清理、维护清理； 3、提供室内花木租赁服务。 （三）公共秩序的管理 1、保洁物品的放置与摆放应按办公室人员安排规定，定点、定位摆放； 2、管理好办公楼内摆放的盆景花木，定期清洗花木叶片和花盆，适时对枯叶进行修剪； 3、室外充电、体育煅炼等设施的卫生保洁； 4、生活垃圾清运 5、协助保安人员维护好机关院内公共秩序的管理。 （四）其他后勤保障服务工作 1、配合业主方做好日常会务服务和重要活动、重大会议的服务保障工作； 2、视情为业主方提供废弃物处理、物品搬移等服务及双方协商约定的突击性、临时性任务。 第二条 保洁服务质量及标准 （一）建筑物管理 1、建筑物外观完好、整洁，无脏损和妨碍市容观瞻现象； （二）设施管理 1、电梯厢清洁卫生； 2、污水排放畅通，沟道无积水； 3、提供的花木，大厅摆放的不少于6棵，株高不低于2米；办公室内摆放的，每个办公室不少于2棵，株高不低于1.5米。 （三）会议室服务及清洁的管理 1、开会期间确保两名服务人员负责服务，会后及时清理卫生。 2、会议室应每天查看两次，确保随时使用。 （四）公共环境管理　 1、办公区域内环卫设施定点、定位摆放美观有序，表面整洁无灰尘，实行垃圾袋装化，随产随清，不得过夜； 2、办公区域内露天地面保洁，每天至少两次，办公楼1-12层地面保洁每天至少一次，地下车库地面保洁每星期至少一次；办公楼1-8层地面瓷砖及会议室木质地板每年保养至少一次； 3、楼梯间、通道、走廊的地面、墙面、天花板和楼梯扶手、窗台无灰尘，窗户明亮。楼道内、卫生间无乱堆乱放、无积水现象，地面干燥无污。设备间清洁卫生，通风照明良好； 4、公共照明灯具、管线、开关、排风扇、宣传标牌、音响无灰尘、无蜘蛛网； 5、道路、庭院、绿地、公用场地无纸屑、烟头、塑料袋、无蜘蛛网等杂物； 6、雪后及时扫净机关区域内的积雪，雨后及时清理污水； 7、办公区域内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象； 8、生活垃圾每天清运一次。 8、业主方会不定期检查卫生区域，一个月内发现同样问题3次，将扣除当月服务费用2000元。 （五）其他 1、物业公司承担服装、保洁工具、不锈钢、陶瓷保养剂、清洁剂用品及清洁用具，业主方不提供任何工具和用品等。 保洁服务质量及标准的落实执行 1、依照业主方提出的和保洁方承诺的具体的服务质量、标准履行； 2、保洁方未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，给业主方造成损失的，业主方可要求保洁方按实赔偿； 3、因保洁方管理服务质量问题导致业主方无法实现合同目的的，业主方有权单方解除合同。