名称：重庆市沙坪坝区中梁实验学校物业管理服务 服务范围： 1.学校日常保洁、定期大扫除及学生宿舍管理。 2.三校区楼道玻璃及玻璃幕墙清洗维护（不含教室、功能室玻璃） 3.三个校区窗帘清洗维护 4.油烟机清洗（中梁镇小学校区每年2次清洗，明德校区每季度1次清洗，广善校区每月1次清洗） 5.化粪池清掏维护（一共13个，共计3处。每年2次彻底清掏，定期维护）、隔油池清掏维护 6.小型绿植的修剪及杂草拔除。（明德、广善校区每季度一次，镇小校区共3次） 7.三校区校园内常规消毒每周1次，特殊情况另行计算。 8.广善、明德校区消防设施设备安全检查登记（每月1次） 9.中梁镇小校区校园垃圾清理转运 10.中梁镇小校区假期及周末清洁操场及厕所。 服务标准及要求： （一）校内场所的清扫保洁 1.校大门内外、校内通道、停车场、操场等学生活动场所：目视100米内无杂物（包括纸屑杂物），路面见本色。做到无落叶、无杂草、无果皮纸屑、无烟头痰迹、无死角、无树挂、线挂垃圾。 2.学校所属花台、绿化带：做到无果皮纸屑、无烟头、无杂物、无死角、无树挂、线挂垃圾。 3.校大门、人行道、主通道、停车场等有污物及时冲洗，做到路沿石立面、边角无泥迹，人行道无积水积泥和油渍、无积水。 （二）垃圾桶、箱的清洁管理 1.每天对校内每个垃圾桶至少进行一次垃圾袋更换，对每个垃圾桶做到随时倾倒，不能满溢。 2.保证垃圾存放容器周围干净，无堆积物，无污渍，无痰迹，无尘土。 3.垃圾桶需要保持干净，随脏随洗，丟失损坏要及时告知管理人员进行维修、更换。 （三）校园所属的边坡护坎保洁 做到及时清除所有边坡的生活垃圾、树枝落叶、建筑装修垃圾丟弃物等，确保边坡干净整洁，无卫生死角。 （四）公区保洁 1.公区过道、走廊、梯步地面无纸屑、杂物，无积水，无泥沙，无污渍；天花板无明显灰尘、蜘蛛网；栏杆表面光洁，无明显灰尘，无污渍。 2.公共洗手间地面干净光亮、无异味、无积水、无污渍、无杂物；墙面瓷片、门、窗无明显灰尘，蹲便器无污渍；天花板、灯具目视无明显灰尘；玻璃、镜面光亮、无灰尘、无水迹、无手印。 （五）室内保洁 1.行政办公室保证每天清洁一次；清洁地面，保证地面干净无浮尘、无杂物、垃圾和痰渍；玻璃门窗目视无明显污迹、手印；擦拭门、椅、柜、电脑等室内设施和室内装饰物，保证物品摆放整齐不凌乱；不得翻动室内所有物品、文件，办公用品应轻拿轻放；不应扔掉有记录的纸张；吸尘时不准动用电脑插座，抹电脑、电器时须用干手巾。 2.会议室根据使用频率增加清洁次数；地面干净无污渍、无垃圾；整理好台面文件，摆齐桌椅，用微湿布擦拭台面后再用干布抹干；清理室内垃圾，清洗使用过的设备；室内空气清新无异味。 （六）宿舍管理：宿管人员按照中学部学生宿舍管理人员职责标准执行。 （七）楼道玻璃、玻璃幕墙及窗帘清洗 1.合同期内，按照每年8月中旬对楼道玻璃、玻璃幕墙内外进行彻底清洗。 2.使用专用玻璃清洗剂，涂抹刮净，玻璃表面无明显污渍，不得有损坏。 3.中梁镇小窗帘每年8月中旬进行彻底清洗。 4.需要维护时，接到校方通知，及时处理。 （八）油烟机清洗 1.按照学校对各校区食堂油烟设备清洗要求进行清洗维护，清洗范围包括排烟罩、管道、风机、油烟净化器。 2.使用高效油烟清洗剂。 3.清洗完成后，乙方可根据甲方当时需求，填写《学校餐饮油烟净化设备运行维护记录薄》备查。 （九）化粪池和隔油池清掏维护 1.服务期内，按照每年2次进行彻底清掏、进出口疏通，及粪渣、油渣外运至粪类处置场处置。 2.运行维护需要时，接到校方通知，及时到达现场处理。 （十）小型绿植的修剪 1.服务期内，每季度对广善、明德校区校园小型绿植进行一次修剪，全年对中梁镇小校区校园小型绿植进行3次修剪（同中梁镇小校区商定修剪时间）。 2.修剪后做到整齐美观、无死枝枯枝。 3.及时清理修剪下来的枝条做到无遗留，处理相关垃圾。 （十一）校园内常规消毒 1.服务期内，每周五下午放学后对校园进行一次常规消毒（包含三校区）。 2.对会议室、教室、功能室、厕所、走廊、宿舍、幼儿园等区域进行全面消毒。 3.室内区域的桌凳应在药物喷洒30分钟后使用毛巾擦拭干净。 （十二）消防设施设备安全检查登记 1.服务期内，每月上旬对广善、明德校区（含幼儿园）校园内所有消防设施设备进行一次排查，对过期损坏的设施设备及时告知总务处，总务处安排维修或更换。 2.每次检查完成后在检查记录卡上登记。 （十三）中梁镇小垃圾清理转运、中梁镇小假期及周末清洁操场及清洁厕所服务标准由镇小校区制定。 （十四）特别说明：学校管理人员按照保洁行业相关规范、标准，及上级相关要求、学校领导相关要求进行检查。 服务时间：自合同签订之日起3年。 服务标准： （一）校内场所的清扫保洁 1.校大门内外、校内通道、停车场、操场等学生活动场所：目视100米内无杂物（包括纸屑杂物），路面见本色。做到无落叶、无杂草、无果皮纸屑、无烟头痰迹、无死角、无树挂、线挂垃圾。 2.学校所属花台、绿化带：做到无果皮纸屑、无烟头、无杂物、无死角、无树挂、线挂垃圾。 3.校大门、人行道、主通道、停车场等有污物及时冲洗，做到路沿石立面、边角无泥迹，人行道无积水积泥和油渍、无积水。 （二）垃圾桶、箱的清洁管理 1.每天对校内每个垃圾桶至少进行一次垃圾袋更换，对每个垃圾桶做到随时倾倒，不能满溢。 2.保证垃圾存放容器周围干净，无堆积物，无污渍，无痰迹，无尘土。 3.垃圾桶需要保持干净，随脏随洗，丟失损坏要及时告知管理人员进行维修、更换。 （三）校园所属的边坡护坎保洁 做到及时清除所有边坡的生活垃圾、树枝落叶、建筑装修垃圾丟弃物等，确保边坡干净整洁，无卫生死角。 （四）公区保洁 1.公区过道、走廊、梯步地面无纸屑、杂物，无积水，无泥沙，无污渍；天花板无明显灰尘、蜘蛛网；栏杆表面光洁，无明显灰尘，无污渍。 2.公共洗手间地面干净光亮、无异味、无积水、无污渍、无杂物；墙面瓷片、门、窗无明显灰尘，蹲便器无污渍；天花板、灯具目视无明显灰尘；玻璃、镜面光亮、无灰尘、无水迹、无手印。 （五）室内保洁 1.行政办公室保证每天清洁一次；清洁地面，保证地面干净无浮尘、无杂物、垃圾和痰渍；玻璃门窗目视无明显污迹、手印；擦拭门、椅、柜、电脑等室内设施和室内装饰物，保证物品摆放整齐不凌乱；不得翻动室内所有物品、文件，办公用品应轻拿轻放；不应扔掉有记录的纸张；吸尘时不准动用电脑插座，抹电脑、电器时须用干手巾。 2.会议室根据使用频率增加清洁次数；地面干净无污渍、无垃圾；整理好台面文件，摆齐桌椅，用微湿布擦拭台面后再用干布抹干；清理室内垃圾，清洗使用过的设备；室内空气清新无异味。 （六）宿舍管理：宿管人员按照中学部学生宿舍管理人员职责标准执行。 （七）楼道玻璃、玻璃幕墙及窗帘清洗 1.合同期内，按照每年8月中旬对楼道玻璃、玻璃幕墙内外进行彻底清洗。 2.使用专用玻璃清洗剂，涂抹刮净，玻璃表面无明显污渍，不得有损坏。 3.中梁镇小窗帘每年8月中旬进行彻底清洗。 4.需要维护时，接到校方通知，及时处理。 （八）油烟机清洗 1.按照学校对各校区食堂油烟设备清洗要求进行清洗维护，清洗范围包括排烟罩、管道、风机、油烟净化器。 2.使用高效油烟清洗剂。 3.清洗完成后，乙方可根据甲方当时需求，填写《学校餐饮油烟净化设备运行维护记录薄》备查。 （九）化粪池和隔油池清掏维护 1.服务期内，按照每年2次进行彻底清掏、进出口疏通，及粪渣、油渣外运至粪类处置场处置。 2.运行维护需要时，接到校方通知，及时到达现场处理。 （十）小型绿植的修剪 1.服务期内，每季度对广善、明德校区校园小型绿植进行一次修剪，全年对中梁镇小校区校园小型绿植进行3次修剪（同中梁镇小校区商定修剪时间）。 2.修剪后做到整齐美观、无死枝枯枝。 3.及时清理修剪下来的枝条做到无遗留，处理相关垃圾。 （十一）校园内常规消毒 1.服务期内，每周五下午放学后对校园进行一次常规消毒（包含三校区）。 2.对会议室、教室、功能室、厕所、走廊、宿舍、幼儿园等区域进行全面消毒。 3.室内区域的桌凳应在药物喷洒30分钟后使用毛巾擦拭干净。 （十二）消防设施设备安全检查登记 1.服务期内，每月上旬对广善、明德校区（含幼儿园）校园内所有消防设施设备进行一次排查，对过期损坏的设施设备及时告知总务处，总务处安排维修或更换。 2.每次检查完成后在检查记录卡上登记。 （十三）中梁镇小垃圾清理转运、中梁镇小假期及周末清洁操场及清洁厕所服务标准由镇小校区制定。 （十四）特别说明：学校管理人员按照保洁行业相关规范、标准，及上级相关要求、学校领导相关要求进行检查。 | 
