一、合同编号： JH23-******-*****-001-01

二、合同名称： 喀左县人民法院2023年物业管理服务采购项目

三、项目编号： LNJC202*****001　　　　　　　　　

四、项目名称： 喀左县人民法院2023物业管理服务采购项目　　　　　　　　　

五、合同主体

采购人（甲方）： 喀左县人民法院

地 址： 辽宁省朝阳市喀左县湖南路184号　

联系方式： 156*****368　

供应商（乙方）： 朝阳恒锐物业有限公司　

地 址： 辽宁省朝阳市喀左县一品城24号楼

联系方式： 183*****777

六、合同主要信息

履约内容： 一、项目委托管理事项范围 建筑物和附属构筑物室内外（包括庭院、道路、室外上下水、电路、消防、空调、窨井等部位）物业服务。 二、项目管理职责及要求 （一） 卫生保洁 1、办公区、活动室、运动场馆及健身器材、会议室、接待室、楼梯间、走廊通道、电梯厅、门厅、大堂、办公、接待、餐厅、会议区域等公共部位及庭院的全天候卫生清洁。 2、每日垃圾的收集、清运。 3、冬季庭院内除雪。 4、保洁设施完备并定期对地面、墙面、卫生洁具等部位进行养护；确保表面光洁、无污渍。 5、本委托项目范围内所有区域卫生保洁，实行全天候标准化清洁保洁，有专人监督检查。 6、会客室、会议室实行用后即时彻底保洁；卫生间、电梯轿厢及其它公共部位实行工作日全天候保洁；庭院每天随时清扫烟头、纸屑、石块、残土等，垃圾日产日清。 7、无擅自占用和堆放杂物现象，地面无污迹、水迹、痰迹。 8、绿地无改变用途和破坏、践踏、占用现象，无纸屑、烟头、石块等杂物。 （二）服务及会务接待 1、按照采购人的要求，提供会务服务。 2、更换领导办公室、会议室饮用水。 （三）设备设施维护及管理 1、保证给排水、变配电、照明、通风等全部设备设施的正常开通和运行，做好日常巡检、测试、记录和维护，及时处理投诉，以保证设备始终处于正常运转状态。 2、供电系统 （1）保证正常供电，变电所24小时值班，每小时巡视一次。 （2）制订临时用电管理措施与停电应急管理措施并严格执行。 （3）保证双路电源正常运行，如遇紧急停电换路倒闸切换时间不超过5分钟。 3、给排水系统 （1）设备、阀门管道工作正常，无跑冒滴漏。 （3）排水系统通畅，地下一（层）（设备间、车库）无积水、浸泡。 （4）遇有事故，维修人员在规定时间内进行抢修，无大面积跑水、泛水、长时间停水现象。 4、基础设施维护：门窗、路面、墙体、室内地面的维护。 （四）库房管理 合理使用和管理各类物资，加强物耗成本管理，建立物资出入库、保管和消耗登记制度。 （五）绿地养护 负责办公楼内会议室及廊道花卉，院内外树木、草坪的养护工作，包括浇水、施肥、修剪、种植等。

履约要求： 物业管理服务第三批款项

履约期限： 12月30日--3月30日

履约地点： 辽宁省喀左县湖南路184号

七、验收日期： 2023年12月06日　　　　　　

九、验收意见： 验收通过