服务类项目政府采购合同协议书 ？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？政府采购合同编号：CSCG-GK-202*****0010-1
采购人（全称）： 长沙商贸旅游职业技术学院 （甲方） 中标（成交）供应商（全称）： 湖南保利天创物业发展有限公司 （乙方） 为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。 1.项目管理信息
（1）采购方式： 公开招标
（2）项目名称： 物业服务招标续签合同
（3）采购计划编号： CSCG-202*****0010 2.合同标的及金额
| 序号 | 标的名称 | 政府采购品目 | 型号规格 | 数量单位 | 数量 | 总价(元) | | 1 | 物业服务招标 | 物业管理服务 | 详见第四章技术规格、参数与要求 | 项 | 1 | *******.56 | 合计金额小写： *******.56 元
合计金额大写：伍佰陆拾伍万肆仟陆佰肆拾壹元伍角陆分 |
合同标的及金额明细： 2.1服务范围： 教学行政用房(1德业楼、2敬业楼、3励能楼、4知行楼、5笃行楼、6经贸实习楼、7湘菜楼、8自强楼、9志楼)建筑面积*****.49㎡; 净用地******㎡(该数据为教学区净用地面积，不含山体)。 室内保洁数据：公共保洁区域及部分室内保洁面积******.35*25%+2016+2490=*****.59㎡注25%为公共区城占总建筑面积的比例，2016㎡为京东实训场，2490㎡为办公室(8合计200㎡)、会议室(3个：敬业楼510.501.608房合计680㎡)及音乐厅900㎡、报告厅710㎡、敬业楼216房)面积。 室外保洁面积：保洁面积：******㎡(总面积)-*****.3㎡(建筑物占地面积)-******㎡(净用地绿化面积)=*****.7㎡室外保洁面积)(该数据为教学区)。 绿化面积：纯绿化面积******.6㎡, 水体面积589.1㎡, 总计：******.7㎡(该数据为学区绿化，含部分山体。 公寓栋数及面积数据(公寓正在改建，将容纳*****学生，16栋楼):桃阳(合计*****.82㎡) 、 白田(合计*****.86㎡)。 2.2服务内容： （一）各楼栋公共区及设施等保洁服务（不含外墙保洁及化粪池清理） （二）公共场所及道路的保洁 （三）安全保卫(保卫处) （四）日常维修（水电、木工、五金、综合服务等）工作 （五）绿化及水体维护（将加强提质改造中景观植物、水体保护） （六）宿舍管理服务内容及要求（学工处） （七）楼栋管理员（保卫处） 2.3金额明细： *******.56元/年，具体金额明细见《报价文件》。 3.履行期限及地点和方式
3.1 履行期限： 2023-12-26 —— 2024-12-25
3.2 履行地点：长沙商贸旅游职业技术学院
3.3 履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）： 严格按照合同约定方式履行。
4.结算方式
4.1 资金支付方式： 第1次分期支付金额为 *******.4元,所占总合同金额百分之25,说明:支付时间：2024年3月25日。甲方每次付款前，乙方应当提供符合甲方要求的增值税发票，否则，甲方有权拒绝付款且不承担逾期付款责任。 第2次分期支付金额为 *******.4元,所占总合同金额百分之25,说明:支付时间：2024年6月25日。甲方每次付款前，乙方应当提供符合甲方要求的增值税发票，否则，甲方有权拒绝付款且不承担逾期付款责任。 第3次分期支付金额为 *******.4元,所占总合同金额百分之25,说明:支付时间：2024年9月25日。甲方每次付款前，乙方应当提供符合甲方要求的增值税发票，否则，甲方有权拒绝付款且不承担逾期付款责任。 第4次分期支付金额为 *******.36元,所占总合同金额百分之25,说明:支付时间：2024年12月25日。甲方每次付款前，乙方应当提供符合甲方要求的增值税发票，否则，甲方有权拒绝付款且不承担逾期付款责任。,该期为履约验收期
5.1 验收程序
采用 简易程序验收
5.2 质量要求 严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。 5.3 验收要求和验收标准 严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。 6.甲乙双方的权利与义务 严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。 7.违约责任
7.1 对中小微企业未及时支付的违约责任约定：采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。
7.2 如中标（成交）供应商系中小微企业，采购人存在迟延支付乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息0%（约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。
7.3 甲方不得以行政区划调整、政府换届、机构或者职能调整以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。
7.4严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。
8.解决争议的方法
首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：
向甲方所在地人民法院提起诉讼。 9.组成合同的文件
合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：
（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议
（2）中标或成交通知书
（3） 响应文件
（4）政府采购合同格式条款及其附件
（5）专用合同条款（如果有）
（6）通用合同条款（如果有）
（7）标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有）
（8）其他合同文件。 10.合同生效
本合同自 双方签章后，2023年12月26日起 生效 11.其他条款 11.1每季度按考核结果支付，若遇休息日、法定节假日或学校财务封账，则付款时间顺延。 11.2本项目采用费用包干方式，投标人应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的设备及材料购置，以及培训、人工、管理、财务等所有费用，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由中标人免费提供，采购人不再支付任何费用。 11.3本协议载明的双方通讯地址可作为履行本协议过程中涉及各类通知、文件以及法院送达诉讼文书的地址，因载明的地址有误或未及时告知变更后地址，导致相关文书及诉讼文书未能实际被接收的、邮寄送达的，相关文书及诉讼文书退回之日即视为送达之日。
注：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。
政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。 | 甲方（公章）： | 中国长沙市政府招标采购人(甲方)盖章处 | 乙方（公章）： | 中国长沙市政府招标供应商(乙方)盖章处 | | 地址： | 长沙市雨花区圭白路16号 | 地址： | 湖南省长沙市天心区韶山南路498号202房 | | 
